Lors d'une discussion en groupe sur le projet de loi sur le logement le 5 juin, le secrétaire d'État de Hanoi , Dinh Tien Dung, a déclaré que la mise en œuvre de la loi sur le logement a rencontré de nombreux problèmes ces derniers temps.
Le secrétaire d'État de Hanoï a proposé d'imposer davantage de sanctions aux projets de logements commerciaux. Selon ces mesures, les investisseurs doivent investir dans les infrastructures économiques et sociales afin de garantir la synchronisation et le progrès. De nombreuses zones ont achevé la vente de logements, mais se sont redressées et manquent d'infrastructures sociales, d'écoles et d'hôpitaux. Certains projets, en activité depuis 20 ans, n'ont pas encore construit d'écoles, alors que des habitants s'y installent. « C'est la réalité à laquelle Hanoï s'attache à remédier. Il y a un grave manque d'hôpitaux et de parkings », a déclaré M. Dung.
Selon le secrétaire d'État de Hanoi, la ville travaille dans le sens de la récupération des projets non investis pour continuer à investir avec le budget ou faire appel à d'autres investisseurs secondaires.
« De nombreuses zones urbaines manquent d'écoles, alors que les résidents s'installent en premier. On parle d'harmoniser les intérêts de l'État, des investisseurs et des résidents, mais en réalité, c'est très insuffisant. Hanoï stipule même que les infrastructures doivent être terminées avant l'installation des résidents », a expliqué M. Dung.
Le secrétaire d'État de Hanoi, Dinh Tien Dung, prend la parole lors de la séance de discussion.
M. Dinh Tien Dung a déclaré qu'en réalité, la réinstallation est « encore trop importante et encore trop faible ». La raison en est que, récemment, dans le cadre d'une série de projets, les personnes n'ont pas reçu de logement, mais de l'argent. Or, il y a une pénurie, car la loi foncière exige que les projets comprennent des logements de réinstallation. Par conséquent, la loi devrait être plus transparente et l'échelon provincial devrait être autorisé à transférer des logements de réinstallation vers des logements sociaux et inversement.
« Il y a un surplus de zones de réinstallation. Pourquoi devrions-nous les proposer aux habitants de l'ouest et du sud de Hanoï pour qu'ils se rendent à Long Bien afin d'y trouver des logements ? C'est déraisonnable, il y a donc toujours un surplus, une pénurie et de nombreux embouteillages, notamment lors de la mise en œuvre des projets de transport, des projets clés de la ville », a souligné le secrétaire de Hanoï.
Concernant la rénovation des appartements anciens, dans les grandes villes comme Hanoï et Hô-Chi-Minh -Ville, selon M. Dung, il est absolument nécessaire de la lier à la reconstruction urbaine. Car, en réalité, sans cette intégration, « le quartier restera en désordre. Certains carrefours à trois côtés ont été rénovés, mais le reste des anciens appartements est très laid, comme le carrefour Ton That Tung - Chua Boc ».
La question de la rénovation des appartements anciens est étroitement liée à la durée de location. « Je suis d'accord sur la nécessité d'une durée de location. La durée réelle dépend de la conception du bâtiment et peut être antérieure ou postérieure à la durée de location », a souligné le secrétaire d'État de Hanoï.
Par conséquent, plusieurs points doivent être pris en compte lors de la rénovation d'appartements anciens. Par exemple, la rénovation d'appartements anciens avec des investissements publics est-elle conforme aux autres lois ? Les appartements étant la propriété du public, leur rénovation avec des investissements publics est déraisonnable, car ils ne sont pas des objets budgétaires.
Rénovation d'appartements anciens associée à la reconstruction urbaine.
De plus, les frais d'inspection que les gens prétendent devoir payer sont inutiles. L'État dépense de l'argent pour les réaliser, ou fait appel à la société pour les réaliser, et l'État dépense de l'argent.
« Il est déraisonnable de vouloir négocier pour que les gens puissent se déplacer sereinement, puis de les forcer à dépenser de l'argent pour cela. Avec les incendies et les épidémies, avez-vous vu la misère qui règne dans ces régions ? Pour assurer la sécurité des populations, l'État doit être responsable envers elles, la capitale doit être généreuse et l'État doit dépenser de l'argent », a déclaré M. Dung.
Citant l'histoire réelle de la réinspection des anciens immeubles d'appartements tels que Trung Tu et Khuong Thuong (district de Dong Da, Hanoi), le secrétaire de Hanoi a déclaré que Hanoi ne peut pas réinstaller chaque immeuble mais doit le faire zone par zone.
Par exemple, les vieux immeubles d'appartements sont très laids. Quatre ou cinq bâtiments sont concentrés pour en faire deux plus beaux. En contrebas, on trouve des infrastructures pour les logements et le centre commercial. Construire en hauteur pour concentrer la population à Khuong Thuong, et une autre zone pour les commerces, permet aux investisseurs d'en tirer profit et d'améliorer le cadre de vie des habitants.
Le secrétaire d'État de Hanoï a également souligné la réalité de l'extension et de la construction de nombreux immeubles d'appartements préfabriqués à l'extérieur, un phénomène à la fois très préoccupant et enthousiasmant. Il convient donc d'associer ce phénomène à la reconstruction urbaine.
« En tant que dirigeant de Hanoï, nous ne nous inquiétons que des incendies et des explosions. Nous ignorons les conséquences d'un tremblement de terre, quelle qu'en soit l'ampleur », a déclaré M. Dung.
Affirmant que la rénovation des appartements doit être associée à la reconstruction urbaine, le secrétaire de Hanoi a déclaré que dans le cas d'une propriété illimitée d'appartement, lorsque le bâtiment est dégradé, endommagé et que l'Etat est tenu d'en assumer la responsabilité, il est nécessaire de recalculer .
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