En conséquence, dès le début de la séance de bourse (20 février), le cours de l'action de NVL de No Va Real Estate Investment Joint Stock Company ( Novaland ) était fort, et à la fin de la séance, il avait atteint le plafond (près de 7 %), jusqu'à 10 100 VND/action.
Outre NVL, de nombreuses autres actions cotées en bourse ont également progressé, contribuant à la hausse continue du marché et à la progression de l'indice VN, qui se dirige vers la barre des 1 300 points.
Plus précisément, l'indice VN-Index a clôturé la séance du 20 février en hausse de 4,42 points, atteignant 1 292 points. La liquidité était positive, la valeur des transactions sur le HOSE dépassant 16 200 milliards de VND.
Concernant NVL, le cours de son action a fortement progressé suite à l'annonce de l'approbation par l'Assemblée nationale du projet Lakeview City (ville de Thu Duc) de Novaland, qui permettra de résoudre les problèmes liés au calcul des redevances foncières et des taxes d'utilisation du sol. Novaland pourrait ainsi recouvrer des milliers de milliards de VND de provisions pour ce projet dès 2025.
La résolution n° 170/2024/QH15 de l'Assemblée nationale relative aux mécanismes et politiques spécifiques visant à lever les difficultés et les obstacles rencontrés dans les projets et les terrains faisant l'objet d'inspections et d'examens à Hô Chi Minh-Ville, Da Nang et dans la province de Khanh Hoa entre officiellement en vigueur le 1er avril.
Selon cette résolution, les deux parcelles de terrain de 30 224 ha dans le quartier de Binh Khanh (ville de Thu Duc) et de 30 106 ha à Nam Rach Chiec (projet Lakeview City - la parcelle de terrain pour laquelle Novaland a été indemnisé lorsque l'État a récupéré la parcelle de 30 224 ha pour des projets de réinstallation) ont clairement indiqué le plan de déterminer les prix des terrains comme base de perception des redevances d'utilisation des terres.
En conséquence, le montant total des loyers fonciers et des frais d'utilisation des terres à payer pour le projet Lakeview City s'élève à près de 5 176 milliards de VND, selon l'annonce de l'autorité fiscale du 8 janvier 2021, et sera recalculé.
Pour la superficie de terrain échangée correspondant au montant d'argent que l'investisseur a investi dans cette parcelle de terrain de 30 224 ha jusqu'en 2008, le moment de déterminer le prix du terrain est le moment de l'achèvement de la récupération et de l'indemnisation du terrain de 30 224 ha dans le quartier de Binh Khanh (2008).
Pour la zone de terrain pour laquelle les frais d'utilisation des terres n'ont pas été payés, le moment de la détermination du prix du terrain est celui où l'agence d'État compétente rend la décision d'attribuer des terres pour la zone de terrain de 30,106 ha de Nam Rach Chiec (2017).
Projet Lakeview City
Suite à cette décision, à compter du 1er avril, les services et agences de la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville organiseront la mise en œuvre du projet Lakeview City selon les procédures établies afin de résoudre définitivement les difficultés et obstacles rencontrés. Une fois les loyers et les redevances foncières fixés, Novaland sera en mesure d'honorer ses obligations financières et de délivrer au plus vite les titres de propriété aux résidents.
En particulier, la provision de 4 358 milliards de VND pour le projet Lakeview City figurant dans le rapport financier semestriel audité de Novaland pour 2024 sera ajustée et annulée, selon l’avis de l’auditeur, dès que possible en 2025. Ceci permettra à Novaland de disposer d’une solide trésorerie pour mettre en œuvre ses prochains plans d’affaires et honorer ses obligations envers les parties liées.
La levée des obstacles au projet de Lakeview City est le fruit de l'action du gouvernement et des ministères, départements et directions, contribuant ainsi à instaurer la confiance du milieu des affaires dans la politique générale du gouvernement visant à éliminer drastiquement les obstacles juridiques aux projets qui présentent encore des problèmes.
Source : https://nld.com.vn/co-phieu-novaland-tang-kich-tran-vi-thong-tin-nay-196250220161058194.htm
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