Possibilité de construire une maison de gardien de 40 m² sur un terrain agricole converti.

Le camarade Luu Van Ban, membre du Comité permanent du Parti provincial et vice-président permanent du Comité populaire provincial, a présidé la réunion d'août du Comité populaire provincial (pour la 3e fois).

L'après-midi du 8 août, le camarade Luu Van Ban, membre du Comité permanent du Parti provincial, vice-président permanent du Comité populaire provincial de Hai Duong, a présidé la réunion d'août du Comité populaire provincial (3e fois) pour examiner et résoudre le contenu et les soumissions rapportées par un certain nombre de départements et de branches.

La réunion a examiné le projet de règlement relatif aux documents relatifs aux droits d'utilisation des terres antérieurs au 15 octobre 1993, ainsi qu'à la superficie des terres agricoles autorisée à la construction d'ouvrages de production agricole. Le Département des ressources naturelles et de l'environnement a proposé que ces documents soient considérés comme tels, c'est-à-dire les décisions du Comité populaire de la province de Hai Hung attribuant des terres à des ménages et des particuliers, ou autorisant le Comité populaire de district ou de commune à procéder à cette attribution. Les noms des utilisateurs de terres doivent figurer dans la décision ou sur la liste annexée à celle-ci, soumise par l'organisme spécialisé au Comité populaire provincial. Il est impératif que le Comité populaire de district ou de commune n'ait pas encore pris de décision d'attribution de terres à des ménages, ou que les autorités compétentes et les utilisateurs de terres n'aient pas encore conservé la décision d'attribution émise par ce même Comité. Les utilisateurs des terres les utilisent de manière stable et à l'emplacement prévu, conformément à la décision du Comité populaire provincial, confirmée par le Comité populaire de la commune où se situe le terrain.

Concernant la réglementation relative à la surface constructible autorisée pour les ouvrages liés à la production agricole sur les terres agricoles, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a proposé que les étables, serres, bâtiments d'élevage et autres constructions destinées à la culture et à l'élevage ne puissent occuper plus de 100 % de la surface du terrain. Les bâtiments de repos, les camps pour les travailleurs et les ouvriers agricoles, les installations de conservation des produits agricoles, de stockage des pesticides, des engrais, des machines, des outils et autres ouvrages auxiliaires sont autorisés sur une surface maximale de 10 ^m² pour les terrains d'une superficie inférieure à 1 000 ^m² , et de 40 ^m² pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 1 000 ^m² . Auparavant, le Comité populaire provincial avait fixé la surface de construction de ces ouvrages à 20 ^m² maximum sur les terres agricoles .

z5711252547972_1b51c7479e5da896b6640d21a811b665(1).jpg — Les dirigeants du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement ont fait rapport lors de la réunion.

En conclusion, M. Luu Van Ban, vice-président permanent du Comité populaire provincial, a déclaré que l'identification d'autres documents relatifs aux droits d'usage des terres antérieurs au 15 octobre 1993 permettrait de faciliter la détermination de l'origine des terres et de garantir les droits des usagers. Le contenu de la loi foncière de 2024 ne sera pas intégré à la réglementation, qui se concentrera uniquement sur les questions pratiques à résoudre.

Concernant la réglementation relative à la superficie des terres autorisée à accueillir des ouvrages destinés à la production agricole, le vice-président permanent du Comité populaire provincial a demandé que les organismes consultatifs chargés de l'élaboration des politiques s'appuient sur des fondements pratiques et sur la réglementation juridique applicable pour proposer des solutions optimales.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a pris en compte les avis exprimés lors de la réunion et a coordonné des recherches en vue d'élaborer une réglementation visant à limiter l'extension des surfaces constructibles sur les terres agricoles converties. Parallèlement, il a proposé des modalités de gestion afin d'éviter toute distorsion et tout abus des politiques en vigueur.

Lors de sa troisième réunion d'août, le Comité populaire provincial a examiné et discuté le projet de décision portant sur la promulgation de la réglementation relative aux limites d'attribution des terres, aux limites de reconnaissance des droits d'utilisation des terres et aux limites de transfert des droits d'utilisation des terres agricoles ; aux conditions de division et de regroupement des parcelles, ainsi qu'à la superficie minimale autorisée pour la division des parcelles dans la province de Hai Duong. Il a également été question du plan d'ajustement et d'allocation du budget quinquennal local d'investissement public 2021-2025 et de l'allocation du plan d'investissement pour 2024 (sixième réunion). Une proposition d'allocation des budgets quinquennaux locaux d'investissement public 2021-2025 et 2024 a été présentée afin de mettre en œuvre le projet « Investissement dans la construction d'un commissariat de police communal dans la province de Hai Duong pour la période 2021-2025 » et le projet « Construction et extension des salles de classe dans les établissements d'enseignement de la province pour la période 2020-2025 ». Enfin, une proposition de mise en œuvre du projet d'investissement pour la construction des logements inachevés dans la zone urbaine de Phu Quy (Goldenland), à Hai Duong (phase 1), a été examinée. Difficultés, obstacles et solutions proposées pour surmonter les obstacles à la mise en œuvre des parcs industriels, conformément au plan provincial d'aménagement. Résultats de l'examen du projet de construction de la ligne ferroviaire Hanoï-Hai Phong (Kim Thanh). Rénovation d'un immeuble de bureaux de trois étages, transformation du parking en immeuble de bureaux, et rénovation des annexes du Centre d'essais pharmaceutiques, cosmétiques et alimentaires de Hai Duong.

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