Le chef adjoint du cabinet du président, Pham Thanh Ha, a présidé la conférence de presse.

Le vice-président de la présidence, Pham Thanh Ha, a annoncé les décrets portant promulgation des lois adoptées par la XVe Assemblée nationale lors de sa cinquième session extraordinaire. Photo : Van Diep/VNA

Compléter le cadre juridique de gestion des établissements de crédit

La loi sur les établissements de crédit (modifiée) comprend 15 chapitres et 210 articles, en vigueur à compter du 1er juillet 2024.

La loi réglemente la création, l'organisation, le fonctionnement, l'intervention précoce, le contrôle spécial, la réorganisation, la dissolution et la faillite des établissements de crédit ; la création, l'organisation, le fonctionnement, l'intervention précoce, la dissolution et la cessation des opérations des succursales de banques étrangères ; la création et le fonctionnement des bureaux de représentation au Vietnam des établissements de crédit étrangers et d'autres organisations étrangères ayant des activités bancaires ; le traitement des créances irrécouvrables et des garanties des créances irrécouvrables des établissements de crédit, des succursales de banques étrangères et des organisations dans lesquelles l'État détient 100 % du capital social et a pour fonction d'acheter, de vendre et de gérer les dettes.

L'élaboration de la loi vise à perfectionner les réglementations juridiques sur l'organisation et le fonctionnement des établissements de crédit, à gérer les difficultés et les lacunes de la loi actuelle sur les établissements de crédit, à promouvoir l'application de la science et de la technologie dans le secteur bancaire et à développer des produits et services bancaires modernes ; à renforcer l'auto-inspection, le contrôle interne, l'auto-responsabilité des établissements de crédit, à améliorer la publicité et la transparence des activités bancaires ; à perfectionner le cadre juridique sur la gestion des établissements de crédit confrontés aux risques de liquidité ; et à légaliser un certain nombre de réglementations sur la gestion des créances douteuses des établissements de crédit.

Les réglementations relatives aux prix des terrains sont élaborées chaque année.

Le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, présente la loi foncière (modifiée). Photo : Van Diep/VNA

La loi foncière (modifiée) comprend 16 chapitres et 260 articles, en vigueur à compter du 1er janvier 2025, à l'exception de certaines dispositions spécifiques.

Notamment, la loi supprime la réglementation gouvernementale sur les cadres d'évaluation foncière ; précise les principes, les bases et les méthodes d'évaluation foncière ; et stipule que des barèmes d'évaluation foncière sont élaborés chaque année. Le premier barème sera publié et appliqué à compter du 1er janvier 2026, puis ajusté et complété à compter du 1er janvier de l'année suivante. Le barème sera élaboré selon des zones de valeur et des parcelles types pour les zones disposant de cartes cadastrales numériques et de bases de données sur les prix fonciers.

La loi précise les délais de fixation du prix des terrains, de calcul des redevances foncières et des loyers pour chaque cas d'attribution, de bail, d'autorisation de modification de l'affectation, d'extension, de modification de la forme d'utilisation, ainsi que pour la modification des décisions d'attribution et de bail modifiant la superficie, l'affectation et la durée d'utilisation. Le Comité populaire compétent doit rendre une décision précise sur le prix des terrains dans un délai maximal de 180 jours à compter de la fixation du prix.

En cas d'application des prix fonciers figurant dans la liste des prix fonciers pour calculer les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers, le Comité populaire au niveau compétent doit enregistrer les prix fonciers dans les décisions relatives à l'attribution des terres, au bail foncier, à l'autorisation de modifier l'usage des terres, à l'extension de l'utilisation des terres, à l'ajustement de la durée d'utilisation des terres et au changement de la forme d'utilisation des terres.

Complétant la réglementation selon laquelle le loyer foncier annuel est appliqué de manière stable pendant un cycle de cinq ans à compter de la date à laquelle l'État décide de louer un terrain et autorise le changement d'affectation. Le loyer du cycle suivant est calculé sur la base du barème des prix fonciers de l'année déterminant le prochain loyer. En cas d'augmentation du loyer par rapport au cycle précédent, il sera ajusté, sans toutefois dépasser le taux prescrit par le gouvernement pour chaque période.

Décentraliser le pouvoir de fixation des prix fonciers spécifiques au Président du Comité populaire de district. Préciser quatre méthodes d'évaluation foncière dans la loi et préciser les conditions d'application de chacune d'elles ; charger le Gouvernement de prescrire d'autres méthodes d'évaluation foncière après approbation du Comité permanent de l'Assemblée nationale ; si les résultats de l'application de méthodes d'évaluation foncière pour déterminer les prix fonciers spécifiques sont inférieurs aux prix fonciers indiqués dans la Liste des prix fonciers, les prix fonciers indiqués dans cette Liste seront utilisés. Élargir la composition du Conseil d'évaluation foncière spécifique afin de garantir l'indépendance et l'objectivité du processus d'évaluation.

Selon VNA