Déboursé 1 234 milliards de VND en prêts au logement social, principalement destinés aux investisseurs

Sur le capital décaissé, 1 202 milliards de VND ont été versés aux investisseurs dans 12 projets et 32 milliards de VND ont été versés aux acheteurs de logements dans 5 projets.

Selon les informations du ministère de la Construction , au deuxième trimestre 2024, 9 projets de logements sociaux seront mis en œuvre dans tout le pays.

Parmi ceux-ci, trois projets totalisant 1 120 appartements ont été achevés. Plus précisément, un projet à Quang Ninh a été entièrement achevé, tandis que deux projets à Hô-Chi-Minh-Ville et Long An ont été partiellement achevés.

Entre 2021 et la fin du deuxième trimestre 2024, 619 projets de logements sociaux seront mis en œuvre à l'échelle nationale, pour une échelle de 561 816 unités. Parmi ceux-ci, 79 projets ont été achevés, pour une échelle de 40 679 unités ; 128 projets ont commencé la construction, pour une échelle de 111 688 unités ; 412 projets ont été approuvés pour investissement, pour une échelle de 409 449 unités.

Concernant le programme de crédit de 120 000 milliards de VND pour les prêts au logement social, quatre banques commerciales publiques (BIDV, Vietinbank, Agribank et Vietcombank) ont actuellement déboursé 1 234 milliards de VND, dont : 1 202 milliards de VND pour les investisseurs dans 12 projets ; 32 milliards de VND pour les acquéreurs de logements dans 5 projets.

Actuellement, Tien Phong Bank (TPbank) et VPBank se sont inscrites pour participer au programme. Chaque banque participe à un programme de prêts de 5 000 milliards de dôngs.

Actuellement, seuls 32/63 comités populaires provinciaux ont envoyé des documents ou annoncé sur le portail d'information électronique la liste des projets participant au programme avec 73 projets. Parmi eux , Hanoi, Ho Chi Minh-Ville, Bac Ninh, Binh Dinh chaque province a annoncé 5 à 6 projets.

Selon l'objectif assigné dans le projet du gouvernement de développer au moins 1 million de logements sociaux, d'ici 2025, Hanoi doit achever 18 700 logements.

Selon les acteurs de l'immobilier, la réalisation de l'objectif de construire un million de logements sociaux d'ici 2030 dépend de nombreuses politiques de soutien du gouvernement, notamment des politiques de crédit.

De manière générale, la réglementation actuelle relative aux conditions d'acquisition de logements sociaux est beaucoup plus souple et flexible que l'ancienne. Selon la réglementation gouvernementale entrée en vigueur le 1er août 2024, les personnes éligibles à l'acquisition d'un logement social dont les revenus ne dépassent pas 15 millions de VND par mois et les ménages dont les revenus ne dépassent pas 30 millions de VND par mois pourront bénéficier de prêts préférentiels pour la location, l'achat ou la location-vente de logements sociaux.

Grâce à cette condition, le public cible des acquéreurs de logements sociaux s'élargira considérablement, notamment les jeunes familles. Cependant, les conditions de revenus des acquéreurs de logements sociaux sont actuellement fixées par un décret gouvernemental.

Selon M. Le Huu Nghia, directeur de Le Thanh Construction and Trading Company Limited, lorsque les prix du marché fluctuent, des ajustements doivent être apportés. Les organisations politiques, les organisations sociales et les associations concernées doivent prêter attention et surveiller l'application de cette réglementation. Si cette disposition est obsolète, elles devraient recommander au gouvernement d'y apporter des ajustements.

Par ailleurs, M. Nguyen Quoc Hiep, président-directeur général de Global Real Estate Investment Joint Stock Company (GP.Invest), a déclaré que, bien que les investisseurs dans les projets de logements sociaux soient exonérés de droits d'utilisation du sol, cette politique préférentielle n'est pas suffisamment attractive pour les entreprises qui y investissent. On constate que si le taux d'intérêt des prêts est d'environ 8 % par an, il n'est pas très différent de celui des prêts pour les logements commerciaux, il est donc difficile d'inciter les entreprises à participer.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/da-giai-ngan-1234-ty-dong-trong-goi-tin-dung-cho-vay-nha-o-xa-hoi-chu-yeu-cho-chu-dau-tu-d222383.html