Décaissement de 1 234 milliards de VND au titre du programme de prêts au logement social, principalement destinés aux investisseurs
Sur le capital déboursé, 1 202 milliards de VND sont allés aux investisseurs dans 12 projets et 32 milliards de VND aux acheteurs de logements dans 5 projets.
Selon les informations du ministère de la Construction , au deuxième trimestre 2024, neuf projets de logements sociaux seront mis en œuvre à l'échelle nationale.
Parmi ces projets, trois ont été menés à terme, représentant 1 120 unités. Plus précisément, un projet à Quang Ninh a été entièrement achevé, tandis que deux autres, à Hô Chi Minh-Ville et à Long An, ont été partiellement réalisés.
Entre 2021 et la fin du deuxième trimestre 2024, 619 projets de logements sociaux seront mis en œuvre à l'échelle nationale, représentant 561 816 unités. Parmi ceux-ci, 79 projets sont achevés (40 679 unités), 128 projets sont en construction (111 688 unités) et 412 projets (409 449 unités) ont reçu l'approbation pour investissement.
Concernant le programme de crédits de 120 000 milliards de VND pour les prêts au logement social : à ce jour, quatre banques commerciales publiques (BIDV, Vietinbank, Agribank et Vietcombank) ont décaissé 1 234 milliards de VND, dont : 1 202 milliards de VND aux investisseurs de 12 projets et 32 milliards de VND aux acquéreurs de logements dans 5 projets.
Actuellement, les banques Tien Phong (TPbank) et VPBank se sont inscrites pour participer au programme. Chaque banque participe à l'offre de prêts d'un montant de 5 000 milliards de VND.
À l'heure actuelle, seuls 32 des 63 comités populaires provinciaux ont transmis les documents ou publié sur le portail d'information électronique la liste des projets participant au programme, qui compte 73 projets. Parmi ceux-ci, les provinces de Hanoï, Hô Chi Minh-Ville, Bac Ninh et Binh Dinh ont chacune annoncé 5 à 6 projets.
 |
| Conformément à l'objectif fixé dans le projet gouvernemental visant à construire au moins un million de logements sociaux d'ici 2025, Hanoï doit en achever 18 700. |
Selon les entreprises du secteur immobilier, la réalisation de l'objectif de construire un million de logements sociaux d'ici 2030 dépendra de nombreuses politiques de soutien du gouvernement, notamment en matière de crédit.
De manière générale, la réglementation actuelle relative aux conditions d'acquisition de logements sociaux est bien plus souple et ouverte que la précédente. Conformément à la réglementation gouvernementale en vigueur depuis le 1er août 2024, les personnes dont le revenu mensuel ne dépasse pas 15 millions de VND peuvent acquérir un logement social, tandis que les ménages dont le revenu mensuel ne dépasse pas 30 millions de VND peuvent bénéficier de prêts à taux préférentiels pour la location, l'achat ou la location-accession d'un logement social.
Cette condition permettra d'élargir le groupe cible pour l'acquisition de logements sociaux , notamment aux jeunes familles. Cependant, les conditions de revenus pour les acquéreurs de logements sociaux sont actuellement fixées par un décret gouvernemental.
Selon M. Le Huu Nghia, directeur de la société Le Thanh Construction and Trading Company Limited, les fluctuations des prix du marché nécessitent des ajustements. Les organisations politiques, les organisations sociales et les associations concernées doivent suivre de près l'application de cette réglementation et, si nécessaire, en recommander l'application au gouvernement.
Par ailleurs, M. Nguyen Quoc Hiep, président-directeur général de la société par actions Global Real Estate Investment (GP.Invest), a déclaré que, malgré l'exemption des frais d'utilisation du sol pour les investisseurs dans les projets de logements sociaux , cette politique préférentielle n'est pas suffisamment attractive pour les entreprises investissant dans ce type de projets. En effet, un taux d'intérêt d'environ 8 % par an est quasiment identique à celui des prêts immobiliers commerciaux, ce qui rend difficile d'inciter les entreprises à participer.
Comment (0)