Da Nang lève les obstacles pour aider le projet à redémarrer

Le mécanisme spécial mis en place par le gouvernement central a permis à la ville de Da Nang de lever les obstacles et de relancer de nombreux projets au point mort.

De nombreux projets sont approuvés

Le Département de l'Agriculture et de l'Environnement de Da Nang vient d'approuver la délivrance d'un certificat de droit d'utilisation des sols pour le projet d'aménagement urbain vert « Dragon City - Park », financé par la société par actions Saigon - Da Nang Investment. Ce projet, dont la planification détaillée (plan 1/500) avait été approuvée en 2011 pour une superficie de 78,3 hectares, a été réduit à près de 70 hectares en 2019 pour permettre le relogement des populations.

Le problème est survenu car la municipalité a fixé le prix du terrain et procédé à son attribution alors que le site n'avait pas été déblayé et qu'aucune décision d'attribution n'avait été prise. La Société de gestion et d'exploitation foncière de Da Nang a également attribué des terrains et perçu des redevances d'utilisation sans mise aux enchères, en violation de la réglementation. Toutefois, l'Inspection générale du gouvernement a conclu qu'il n'était pas nécessaire d'annuler les décisions d'attribution, mais seulement de mettre fin à ce type d'attribution. La délivrance de certificats de droit d'utilisation des sols contribue désormais à accélérer les procédures du projet.

Dragon City - Park n'est qu'un des nombreux projets qui ont été débloqués après l'application de la résolution 170/2024/QH15 de l'Assemblée nationale « Mécanismes et politiques spéciaux pour lever les difficultés et les obstacles rencontrés par les projets et les terrains à la suite des inspections, des examens et des jugements dans la ville d'Hô Chi Minh, la ville de Da Nang et la province de Khanh Hoa » (Résolution 170).

À ce jour, Da Nang a perçu entre 1 470 et 2 308 milliards de VND dans son budget, conformément à la conclusion n° 2852 de l’Inspection générale du gouvernement, y compris pour des projets similaires ayant fait l’objet d’un examen. La ville a également décidé de recouvrer entre 5 et 10 % des taxes foncières dans des centaines de cas, et a confié à l’administration fiscale la responsabilité du recouvrement des créances.

Dans le même temps, traiter et ajuster les termes d'utilisation des terres sur les certificats de droits d'utilisation des terres pour 692/1 313 cas de violation, actuellement 621 cas sont encore en cours de traitement.

Concernant les projets connexes, l'Agence de sécurité publique a décidé de ne pas engager de poursuites dans l'affaire relative au projet de zone touristique Ghenh Ban - Bai Da et au lot L09. Concernant le lot L09 du quartier des villas Suoi Da, la ville de Da Nang a récupéré une superficie de 7 431 m² suite à une attribution de terrain à des personnes non autorisées. La municipalité supervise également l'examen et l'accompagnement des procédures juridiques relatives aux autres projets.

Proposition visant à étendre le champ d'application de la résolution 170

Suite aux instructions du gouvernement central, Da Nang a rapidement mis en œuvre des mécanismes et des politiques spécifiques, obtenant des résultats positifs et clarifiant le cadre juridique de nombreux projets. Cependant, la révision du Plan d'aménagement de la ville de Da Nang et de la province de Quang Nam pour la période 2021-2030, avec une perspective à l'horizon 2050, conformément à la résolution n° 202/2025/QH15 relative à l'organisation des unités administratives provinciales, et notamment à la fusion de deux localités, a rendu difficile la finalisation des procédures foncières pour 13 projets sur la péninsule de Son Tra dans le délai imparti de 12 mois par le décret n° 76/2025/ND-CP du gouvernement.

En outre, la détermination des prix fonciers pour des projets similaires donne lieu à de nombreux autres cas tels que Non Nuoc Beach Resort, Silver Shores, Hoang Cuong... La ville de Da Nang propose d'autoriser l'application de l'article 7, de la résolution 170/2024/QH15 et du décret 76/2025/ND-CP pour redéterminer les prix fonciers, garantissant ainsi le budget et supprimant les difficultés rencontrées par les investisseurs.

Concernant la modification de la durée d'utilisation des sols, outre les 1 313 cas initialement examinés, la Ville prévoit de recevoir de nombreux autres projets similaires. En conséquence, il est proposé d'autoriser l'application du principe de modification de la durée d'utilisation des sols à 50 ans, conformément à la résolution 170 et au décret 76.

S'exprimant lors de la séance de travail avec Da Nang, le vice-Premier ministre Nguyen Hoa Binh a salué les résultats de la mise en œuvre de la résolution 170 à Da Nang, soulignant que cela constituera la base de son application à l'échelle nationale.

« L’Assemblée nationale a adopté la résolution 170 autorisant sa mise en œuvre à Da Nang, Hô Chi Minh-Ville et dans la province de Khanh Hoa. Cependant, à l’échelle nationale, de nombreux projets rencontrent des difficultés similaires. La province de Quang Nam connaît également ce problème, mais après le 1er juillet, date de sa fusion avec Da Nang, la résolution 170 sera appliquée immédiatement selon les modalités propres à Da Nang. Par conséquent, avant d’étendre son application, il est nécessaire de dresser un bilan des mesures prises et de celles qui restent à prendre, afin d’établir une base pour sa mise en œuvre », a souligné le vice-Premier ministre Nguyen Hoa Binh.

Source : https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html