Da Nang lève les obstacles pour aider le projet à redémarrer

De nombreux projets sont approuvés

Le Département de l'Agriculture et de l'Environnement de Da Nang vient d'approuver la délivrance d'un certificat de droit d'utilisation des terres pour le projet de zone urbaine Dragon City - Park Green, financé par la Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company. Ce projet, approuvé pour une planification détaillée au 1/500 en 2011, s'étendait sur une superficie de 78,3 hectares ; en 2019, sa superficie a été ajustée à près de 70 hectares pour la réinstallation.

Le problème est né du fait que la Ville a déterminé le prix du terrain et attribué les terres alors que le site n'avait pas été défriché, et qu'aucune décision d'attribution n'avait été prise. La Société de gestion et d'exploitation foncière de Da Nang a également attribué des terres et perçu des redevances d'utilisation foncière sans enchères, ce qui était contraire à la réglementation. Cependant, l'Inspection générale a conclu qu'elle n'exigeait pas l'annulation des décisions d'attribution des terres, mais demandait seulement l'arrêt de ce type d'attribution. La délivrance de certificats de droits d'utilisation foncière contribue désormais à accélérer les procédures du projet.

Dragon City - Park n'est qu'un des nombreux projets qui ont été débloqués après l'application de la résolution 170/2024/QH15 de l'Assemblée nationale « Mécanismes et politiques spéciaux pour éliminer les difficultés et les obstacles aux projets et aux terrains dans les conclusions des inspections, des examens et des jugements à Ho Chi Minh-Ville, dans la ville de Da Nang et dans la province de Khanh Hoa » (Résolution 170).

À ce jour, Da Nang a collecté 1 470/2 308 milliards de dôngs au budget, conformément à la conclusion 2852 de l'Inspection générale, incluant des projets similaires examinés. La ville a également décidé de recouvrer 5 à 10 % des droits d'utilisation du sol dans des centaines de cas, transférant ainsi à l'autorité fiscale la responsabilité de notifier les obligations financières.

Dans le même temps, traiter et ajuster les conditions d'utilisation des terres sur les certificats de droit d'utilisation des terres pour 692/1 313 cas de violation, actuellement 621 cas sont toujours en cours de traitement.

Concernant les projets connexes, l'Agence de sécurité publique a décidé de ne pas poursuivre l'affaire concernant le projet de zone touristique de Ghenh Ban - Bai Da et le lot L09. Concernant le lot L09 de la zone de villas de Suoi Da, Da Nang a récupéré une superficie de 7 431 m² en raison d'une attribution de terrains à des personnes non autorisées. La ville ordonne également l'examen et l'orientation des procédures juridiques pour d'autres projets.

Proposition visant à étendre l'application de la résolution 170

Suite aux instructions du gouvernement central, Da Nang a rapidement mis en œuvre des mécanismes et des politiques spécifiques, obtenant des résultats positifs et clarifiant le fondement juridique de nombreux projets. Cependant, l'ajustement de la planification des villes de Da Nang et de Quang Nam pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050, conformément à la résolution n° 202/2025/QH15 relative à l'organisation des unités administratives provinciales, incluant la fusion de deux localités, a rendu difficile l'achèvement des procédures foncières pour 13 projets sur la péninsule de Son Tra dans un délai de 12 mois, conformément au décret gouvernemental n° 76/2025/ND-CP.

En outre, la détermination des prix des terrains pour des projets similaires donne également lieu à de nombreux autres cas tels que Non Nuoc Beach Resort, Silver Shores, Hoang Cuong... La ville de Da Nang propose d'autoriser l'application de l'article 7, de la résolution 170/2024/QH15 et du décret 76/2025/ND-CP pour redéterminer les prix des terrains, garantissant ainsi le budget et supprimant les difficultés pour les investisseurs.

Concernant l'ajustement de la durée d'occupation du sol, outre les 1 313 cas initialement examinés, la Ville prévoit de nombreux autres projets similaires. Il est donc proposé d'autoriser l'application du principe d'ajustement de la durée d'occupation du sol à 50 ans, conformément à la Résolution 170 et au Décret 76.

S'exprimant lors de la séance de travail avec Da Nang, le vice-Premier ministre Nguyen Hoa Binh a hautement apprécié les résultats de la mise en œuvre de la résolution 170 à Da Nang, soulignant que cela servira de base pour étendre son application à l'échelle nationale.

L'Assemblée nationale a adopté la résolution 170 autorisant sa mise en œuvre à Da Nang, Hô-Chi-Minh-Ville et dans la province de Khanh Hoa. Cependant, la situation générale à travers le pays montre que de nombreux projets rencontrent des difficultés similaires. Quang Nam compte également de nombreux projets confrontés à des difficultés et des problèmes similaires. Cependant, après le 1er juillet, date de la fusion avec Da Nang, la résolution 170 de l'Assemblée nationale sera appliquée immédiatement selon le mécanisme de Da Nang. Par conséquent, avant d'étendre l'application de la résolution 170, il est nécessaire de dresser un bilan des actions menées et des actions non menées, afin de préparer sa mise en œuvre », a souligné le vice-Premier ministre Nguyen Hoa Binh.

Comment (0)