Nouveaux panneaux concernant l'immobilier dans la banlieue d'Hanoï.

Selon le professeur agrégé Tran Dinh Thien, de l'Institut de politique de Taïwan (TPO), ces signes indiquent une transition d'un modèle urbain centré sur le centre vers un système urbain étendu, les provinces de Bac Ninh, Vinh Phuc et Hung Yen aspirant à devenir des villes à gouvernance centralisée. Un modèle de vastes zones urbaines intégrées, englobant l'industrie, les services et des villes vertes et touristiques intelligentes, commence à se dessiner.

Création d'une tendance de développement multi-spatial à partir de la région de la capitale

Lors du séminaire « Perspectives d'investissement immobilier dans les villes de la région de la capitale » organisé ce matin (15 mai) par le magazine Reatimes, le professeur agrégé, Dr Tran Dinh Thien - membre du Conseil consultatif politique du Premier ministre - a déclaré que la région de la capitale n'est pas en réalité un concept nouveau, mais que la perception, l'approche et les attentes placées sur cet espace géographique particulier évoluent en profondeur et en ampleur.

Professeur agrégé Dr Tran Dinh Thien - Membre du Conseil consultatif politique du Premier ministre.

Selon M. Thien, la région de la capitale se transforme en un espace de croissance stratégique pour le pays, un véritable moteur capable d'opérer des avancées majeures dans cette nouvelle ère. À mesure que le pays se positionne dans la chaîne de valeur mondiale, la région de la capitale évolue également, passant d'une zone satellite d'Hanoï à un pôle de développement régional au sein de la structure économique, politique et sociale moderne.

Cela représente un tournant décisif, marquant le passage d'une économie fondée sur les ressources naturelles et une main-d'œuvre bon marché à une économie créative et de haute technologie. Il s'agit d'un passage d'un développement extensif à un développement intensif. Pour y parvenir, il est nécessaire d'accroître les opportunités de croissance.

M. Thien soutient que la croissance ne peut se limiter au « sol », avec ses contraintes en ressources foncières, infrastructures et population. L'idée d'étendre l'espace physique à l'espace numérique, souterrain, aérien, maritime, voire spatial, est proposée comme une nouvelle voie de développement. La région de la capitale, grâce à sa situation géographique privilégiée, entre montagnes et mer, pourrait devenir le point central de cette tendance au développement multispatial.

La transition d'un modèle urbain centralisé vers un système urbain étendu englobant des provinces comme Bac Ninh, Vinh Phuc et Hung Yen, qui aspirent à devenir des villes à gouvernance centralisée, est en cours. Un modèle de mégapoles intégrées, combinant industrie, services et zones urbaines intelligentes, vertes et touristiques, commence à se dessiner.

« C’est le signe que l’immobilier dans la banlieue d’Hanoï entre dans un nouveau cycle, passant d’une réponse passive aux besoins de décentralisation de la population à un accueil actif de flux d’investissements importants, diversifiés et durables », a déclaré M. Thien.

La région de la capitale compte actuellement sept rocades. Même à Hanoï même, les quartiers de Dong Anh, Soc Son et Dan Phuong connaissent une transformation et un développement importants.

Une forte croissance dans la région de la capitale donnera l'impulsion à la croissance nationale.

Le Dr Can Van Luc, membre du Conseil consultatif du Premier ministre, a indiqué que la région de la capitale comprend une dizaine de provinces et de villes. Le taux de croissance économique y est très positif. Au premier trimestre de cette année, la région a enregistré une croissance de plus de 9,4 %.

Selon la résolution 60, après la fusion, la région de la capitale devrait comprendre 7 provinces et villes, dont : Hanoï ; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh) ; Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh) ; Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang) ; Thai Nguyen (Thai Nguyen + Bac Kan); et Quang Ninh.

« Si la région de la capitale parvient à créer de bons pôles de croissance, le pays bénéficiera également d'un élan de croissance plus important », a déclaré M. Luc.

Le marché immobilier va-t-il se transformer ?

Le Dr Nguyen Van Khoi, président de l'Association vietnamienne de l'immobilier, estime que le marché immobilier urbain de la région de la capitale présente des perspectives prometteuses. Actuellement, le développement immobilier urbain dans cette région se caractérise par une grande diversité et une orientation vers le développement durable et la modernité.

Premièrement, l'immobilier résidentiel demeure un secteur clé de la demande dans de nombreux segments. La région de la capitale concentre ses efforts sur le développement de projets de logements commerciaux, de logements sociaux et de nouveaux quartiers urbains afin de répondre aux besoins de centaines de milliers de personnes au cours de la prochaine décennie.

De nombreux ensembles urbains intégrés de grande envergure ont été et sont encore en développement. Ces projets ne se limitent pas au logement ; ils intègrent également une gamme complète de services commerciaux, éducatifs, de santé et de loisirs, dans le but de créer un modèle de « mini-ville » pratique et intelligent.

Outre le secteur résidentiel, l'immobilier industriel et logistique de la région de la capitale présente également un fort potentiel de croissance. Ce secteur attire actuellement les investissements directs étrangers (IDE) grâce à la présence de plusieurs grands parcs industriels à Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen et Hai Duong.

M. Khoi estime que ces tendances s'inscrivent dans la perspective d'une capitale civilisée, verte, propre et moderne, conformément à la loi et au plan d'aménagement de la capitale. Fort de ces constats, M. Khoi est convaincu que l'immobilier urbain de la région de la capitale connaîtra une forte croissance dans un avenir proche.

Dr Can Van Luc - Membre du Conseil consultatif du Premier ministre.

M. Can Van Luc a ajouté que dans la région de la capitale, plusieurs projets d'infrastructures clés seront mis en œuvre prochainement. Citons par exemple les projets de rocades 4 et 5. De plus, le projet de ligne ferroviaire Lao Cai - Hanoi - Hai Phong, représentant un investissement total d'environ 203 000 milliards de dongs, sera également réalisé prochainement.

Ngoc Mai

Source : https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo