Nouveaux signes de l'immobilier dans la banlieue de Hanoi

Le professeur associé de l'OTP, le Dr Tran Dinh Thien, a déclaré que ces signes témoignent de la transition du modèle urbain central vers un système urbain étendu, avec des provinces comme Bac Ninh, Vinh Phuc et Hung Yen qui ambitionnent de devenir des villes centralisées. Le modèle d'une grande zone urbaine intégrant des services industriels et des complexes urbains écologiques et intelligents commence à prendre forme.

Créer une tendance de développement multi-espaces dans la région de la capitale

Lors de l'atelier « Perspectives d'investissement immobilier dans les zones urbaines de la région de la capitale » organisé par le magazine Reatimes ce matin (15 mai), le professeur associé, Dr. Tran Dinh Thien - membre du Conseil consultatif politique du Premier ministre - a déclaré que la région de la capitale n'est pas réellement un nouveau concept, mais que la perception, l'approche et les attentes placées sur cet espace géographique spécial changent en profondeur et en ampleur.

Professeur associé, Dr Tran Dinh Thien - Membre du Conseil consultatif politique du Premier ministre.

Selon M. Thien, la région de la capitale est en train de se transformer en un espace de croissance stratégique du pays, un véritable moteur capable de créer une percée dans la nouvelle ère. À mesure que le pays se positionne dans la chaîne de valeur mondiale, la région de la capitale évolue également, passant du statut de satellite de Hanoï à celui de pôle de développement régional dans le cadre économique, politique et social moderne.

Il s'agit d'un tournant, passant d'une économie fondée sur les ressources et une main-d'œuvre bon marché à une économie créative et de haute technologie. Du développement extensif au développement intensif. Pour y parvenir, il est nécessaire d'élargir les marges de croissance.

M. Thien estime que la croissance ne peut être limitée au « terrain » par des contraintes en termes de financement foncier, d'infrastructures et de population. L'idée d'étendre l'espace physique aux espaces numériques, souterrains, de haute altitude, marins et même spatiaux est avancée comme une nouvelle proposition de développement. Et la région de la capitale, forte de son atout de connexion entre la montagne et la mer, peut devenir le centre de cette tendance de développement multispatial.

Passer d'un modèle urbain central à un système urbain étendu, avec des provinces comme Bac Ninh, Vinh Phuc et Hung Yen visant à devenir des villes centralisées. Le modèle d'une zone métropolitaine intégrant services industriels et complexes urbains écologiques et intelligents commence à prendre forme.

« C’est un signe que l’immobilier dans la banlieue de Hanoi entre dans un nouveau cycle, passant d’une réception passive de la demande de dispersion de la population à une réception proactive de flux de capitaux d’investissement à grande échelle, diversifiés et durables », a déclaré M. Thien.

La région de la capitale est actuellement entourée de sept rocades. À Hanoï, Dong Anh, Soc Son et Dan Phuong connaissent également une forte évolution et un fort développement.

Une bonne croissance dans la région de la capitale créera une dynamique de croissance nationale.

Le Dr Can Van Luc, membre du Conseil consultatif politique du Premier ministre, a déclaré que la région de la capitale compte une dizaine de provinces et de villes. Le taux de croissance économique est plutôt positif. Au premier trimestre, la région de la capitale a enregistré un taux de croissance de plus de 9,4 %.

Selon la résolution 60, après la fusion, la région de la capitale devrait comprendre 7 provinces et villes, dont : Hanoï ; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh) ; Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh) ; Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang) ; Thai Nguyen (Thai Nguyen + Bac Kan); Quang Ninh.

« Si la Région de la Capitale crée de bons pôles de croissance, le pays aura également plus de dynamique de croissance », a déclaré M. Luc.

L'immobilier va-t-il changer ?

Le Dr Nguyen Van Khoi, président de l'Association immobilière du Vietnam, a déclaré que le marché immobilier urbain de la région de la capitale affichait de belles perspectives. Actuellement, le développement de l'immobilier urbain dans la région de la capitale est très diversifié et s'inscrit dans une direction durable et moderne.

Premièrement, l'immobilier résidentiel demeure une demande essentielle dans de nombreux secteurs. La région de la capitale se concentre sur le développement de projets de logements commerciaux, de logements sociaux et de nouveaux quartiers urbains pour répondre aux besoins de centaines de milliers de personnes au cours de la prochaine décennie.

De nombreux grands ensembles urbains intégrés ont été et sont en cours de réalisation. Ces projets offrent non seulement des logements, mais intègrent également des services commerciaux, éducatifs, médicaux et de loisirs, pour créer un modèle de « ville miniature » pratique et intelligent.

Outre le logement, l'immobilier industriel et la logistique offrent également de belles perspectives de développement dans la région de la capitale. Cette zone est un pôle d'attraction pour les investissements directs étrangers (IDE) grâce à une série de grands parcs industriels à Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen et Hai Duong.

M. Khoi estime que ces tendances s'inscrivent dans l'orientation de développement d'une capitale civilisée, verte, propre et moderne, visée par la Loi et l'urbanisme de la capitale. Grâce à ces facteurs, M. Khoi est convaincu que l'immobilier urbain dans la région de la capitale connaîtra une forte croissance dans les années à venir.

Dr. Can Van Luc - Membre du Conseil consultatif politique du Premier ministre.

M. Can Van Luc a ajouté que dans la région de la capitale, une série de projets d'infrastructures clés seront prochainement mis en œuvre, notamment les projets de Ring Road 4 et de Ring Road 5. De plus, le projet de chemin de fer Lao Cai - Hanoi - Hai Phong, d'un investissement total d'environ 203 000 milliards de dongs, sera également mis en œuvre prochainement.

Ngoc Mai

Source : https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo