Le projet Ecogarden, dans le quartier de Vy Da, offrira au marché environ 1 084 logements sociaux une fois achevé.

Selon le Département de la construction, en avril 2025, le Comité populaire de la ville a publié un plan pour mettre en œuvre le projet gouvernemental « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 » dans la ville de Hué en 2025 et pour la période 2026-2030.

Conformément au plan de développement du logement social de la ville, l'objectif est de disposer d'environ 7 700 appartements achevés d'ici 2030. Parmi ceux-ci, environ 3 100 appartements seront construits entre 2021 et 2025 et environ 4 600 entre 2025 et 2030. Rien qu'en 2025, 1 200 logements sociaux seront construits.

Dans le but de lancer la construction et d'approuver les politiques d'investissement pour les projets de logements sociaux indépendants et les projets de logements sociaux sur des fonds fonciers représentant 20 % des projets de logements commerciaux (projets NOTTM) en 2025 ; lancer la construction et approuver les politiques d'investissement pour les projets de logements sociaux indépendants et les projets de logements sociaux sur des fonds fonciers représentant 20 % des projets NOTTM au cours de la période 2026-2030, en assurant le nombre d'appartements achevés au fil des ans conformément à la décision n° 444/QD-TTg du 27 février 2025 du Premier ministre.

Par ailleurs, le Comité populaire de la ville a également enjoint aux services et administrations de poursuivre la mise en œuvre des tâches qui leur ont été confiées afin d'accélérer le déroulement du projet. Dans le même temps, il a demandé aux investisseurs de réaliser d'urgence des projets de logements sociaux, notamment des projets indépendants, sur 20 % du fonds foncier des projets NOTM, conformément au calendrier approuvé. En cas de défaillance d'un investisseur, les 20 % du fonds foncier seront récupérés et attribués à d'autres investisseurs.

Remise des appartements sociaux aux clients du projet Ecogarden

Selon l'évaluation du ministère de la Construction, malgré la mise en œuvre de nombreuses solutions pour développer le logement social, la réalisation du projet reste plus lente que prévu pour diverses raisons. En particulier, la procédure de sélection des investisseurs pour les projets de logement social par le biais d'appels d'offres pour les projets d'aménagement du territoire est très longue. Pour les projets déjà attribués à des investisseurs, les travaux préparatoires sont encore longs et fastidieux. D'autres projets rencontrent des difficultés pour choisir les politiques préférentielles applicables, conformément à l'ancienne réglementation de la loi sur le logement de 2013 et à la nouvelle réglementation de la loi sur le logement de 2023.

À ce jour, le Comité populaire de la ville n'a approuvé d'investissements que pour neuf projets de logements sociaux, achevés ou en cours de construction. Parmi ceux-ci, quatre projets de logements sociaux indépendants, totalisant 1 773 appartements, sont terminés sur une superficie de 4,11 hectares. L'ensemble de ces projets a permis la vente et la remise des clés à 1 764 appartements. Par ailleurs, cinq projets utilisent 20 % du fonds foncier pour des projets de logements commerciaux et des zones urbaines, couvrant une superficie totale d'environ 12 282 hectares. Actuellement, un seul projet est en construction ; les autres sont en phase de préparation et finalisent les procédures d'attribution des terrains.

M. Le Van Thanh, directeur général adjoint de la société par actions d'investissement et de développement immobilier Cotana Capital, a déclaré : « La demande de logements sociaux est actuellement très forte, notamment grâce aux incitations tarifaires, répondant ainsi aux besoins des personnes à faibles revenus et des travailleurs des zones industrielles qui ne disposent pas de logement. Par conséquent, les investisseurs et les entreprises espèrent que l'État poursuivra ses recherches afin de mettre en place des politiques plus avantageuses pour les particuliers et les entreprises souhaitant accéder au marché du logement social et y investir. »

Concernant le financement des projets de logements sociaux, la Banque d'État de la ville s'est concertée avec le Département de la construction afin de diffuser rapidement les informations dès l'annonce de ces projets et de proposer des aménagements adaptés à leur mise en œuvre. La Banque d'État et le Département de la construction ont également organisé une réunion entre les banques et les entreprises investisseuses participant à la construction de logements sociaux dans la région, dans le but de faciliter l'accès au capital et de lever rapidement les difficultés et obstacles liés aux prêts. Prochainement, le Département de la construction accompagnera les banques dans leurs démarches d'inscription pour accéder aux prêts destinés au logement social.

HA NGUYEN

Source : https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html