Pour que le marché immobilier se développe de manière sûre, saine et durable

Investir dans la construction de logements sociaux et de logements pour les travailleurs.

En 2024, la province a renforcé l'inspection et la supervision de la gestion et de l'utilisation des logements sociaux, mis en œuvre le programme de prêts pour le logement social, résolu les difficultés et les obstacles liés à l'investissement et à la construction de logements pour les travailleurs, de logements pour les personnes à faible revenu, de logements de relogement dans les zones industrielles et trouvé des solutions pour promouvoir le développement stable, sain et durable du marché immobilier.

La surface habitable moyenne devrait atteindre environ 29 ^m² /personne, soit environ 30,6 ^m² /personne en zone urbaine et environ 27,68 ^m² /personne en zone rurale. Le pourcentage de logements solides et semi-solides est de 97,31 %, tandis que les logements insalubres et rudimentaires représentent 2,69 %. En 2024, la province a achevé un projet de logement pour travailleurs dans une zone industrielle et poursuit la mise en œuvre de quatre projets de logements sociaux.

Projet de logements sociaux Golden City, ville de Tay Ninh .

En outre, la province examinera et évaluera les résultats de l'attribution des terrains et de la mise en œuvre des investissements dans la construction de logements sociaux et de logements pour les travailleurs dans les zones industrielles concentrées ; appliquera strictement les réglementations en matière de planification et d'attribution des terrains pour le développement du logement social et attribuera des terrains dans les projets de planification urbaine détaillée et les plans de construction de nouvelles zones industrielles afin d'assurer l'infrastructure sociale et technique prescrite.

Actuellement, aucun district pauvre de la province n'a été approuvé dans la décision n° 353/QD-TTg du 15 mars 2022 du Premier ministre approuvant la liste des districts pauvres et des communes particulièrement difficiles des zones côtières et insulaires pour la période 2021-2025.

En 2024, grâce aux fonds collectés pour les plus démunis, la province a soutenu la construction de 314 nouvelles maisons et la rénovation de 63 logements solidaires pour les ménages pauvres, les ménages quasi-pauvres et les ménages en situation particulièrement difficile, pour un montant de 29,58 milliards de VND.

Conformément au projet 338, le Premier ministre a fixé à la province l'objectif de construire 11 900 logements sociaux d'ici 2030 (5 000 entre 2021 et 2025 et 6 900 entre 2026 et 2030). À ce jour, la province a réalisé 6 746 logements, dont 2 400 sur 5 000 sont achevés, soit 48 % de l'objectif global (période 2021-2025).

Actuellement, la province compte deux projets de logements sociaux construits sous forme d'immeubles d'appartements : le projet de logements sociaux provinciaux, mis en service en 2006, est toujours dans les délais impartis et a été rénové en 2022 ; et le complexe d'appartements sociaux Thanh Pho Vang est en construction mais n'a pas encore été inspecté, certifié ni mis en service. Par ailleurs, 13 projets de logements pour travailleurs dans les zones industrielles, construits et mis en service depuis 2015, sont également dans les délais impartis.

Sur la base de la résolution n° 33/NQ-CP et de la lettre officielle n° 1551/BXD-QLN du 20 avril 2023 du ministère de la Construction, qui définissent la liste des projets, les sujets, les conditions et les critères d'octroi de prêts préférentiels pour le développement de logements sociaux, de logements pour travailleurs et la rénovation et la reconstruction d'immeubles d'habitation, la province de Tay Ninh a demandé aux investisseurs de projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs d'enregistrer leurs besoins de prêt dans le cadre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND.

En outre, la province a annoncé une liste de projets de logements sociaux nécessitant des prêts pour un projet en particulier : le projet d'appartements de logements sociaux Thanh Pho Vang, investi par la société par actions d'investissement Thanh Pho Vang, conformément à l'avis n° 1750/TB-UBND daté du 12 juin 2023.

2025 : Le marché immobilier se redresse et se stabilise.

Au cours de la période écoulée, la province a régulièrement surveillé et recueilli des informations sur l'évolution du marché dans la région afin de gérer et de prévenir rapidement les situations de « surchauffe » ou de « gel » du marché, la propagation de rumeurs, la spéculation visant à gonfler les prix de l'immobilier à des fins lucratives, les déséquilibres entre l'offre et la demande, et d'assurer un fonctionnement sain conformément aux mécanismes du marché.

Le marché immobilier de la province est stable, avec peu de transactions. La majorité des transactions immobilières enregistrées par notaire concernent des terrains à usage résidentiel situés dans des zones résidentielles existantes.

Le marché immobilier de la province est stable.

En application de la directive n° 13/CT-TTg du 29 août 2022 du Premier ministre relative à un certain nombre de solutions pour promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier, et d'autres directives du Premier ministre visant à lever les obstacles au marché immobilier et au développement du logement, le Comité populaire provincial a publié de nombreux documents d'application ; parallèlement, il a enjoint aux départements, agences et collectivités locales, conformément à leurs fonctions et devoirs, d'appliquer strictement et efficacement les réglementations visant à promouvoir le développement durable du marché immobilier provincial.

Renforcer l'inspection et le contrôle de la gestion et de l'utilisation des logements sociaux, mettre en œuvre le programme de prêts pour le logement social et lever les difficultés et les obstacles liés à l'investissement et à la construction de logements pour les travailleurs, les personnes à faibles revenus et les logements de relogement dans les zones industrielles...

Le marché immobilier devrait se redresser et se développer de manière constante en 2025, offrant aux entreprises de nombreuses opportunités d'accès au crédit, d'émission d'obligations et de levée de fonds auprès de leurs clients pour la réalisation de projets de logements, notamment de logements sociaux et d'hébergement pour travailleurs dans les zones industrielles. Les personnes éligibles aux politiques de logement social bénéficieront de mesures et d'un soutien préférentiels, ce qui devrait entraîner une augmentation des transactions immobilières, en particulier des ventes et des acquisitions de logements sociaux, dans les prochains mois.

Nhi Tran

Source : https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html