La superficie minimale pour séparer un terrain à Ho Chi Minh-Ville est de 36 mètres carrés.

(Dan Tri) - Hô-Chi-Minh-Ville vient de promulguer un règlement sur les conditions de séparation des terrains résidentiels et des terres agricoles . La superficie minimale de séparation des terrains résidentiels est de 36 m², et de 80 m² dans les zones suburbaines.

Le 31 octobre, M. Bui Xuan Cuong, vice-président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, a signé une décision réglementant les conditions de lotissement, de remembrement et la superficie minimale de lotissement dans la zone. Cette décision entre en vigueur aujourd'hui.

Dans cette décision, Hô Chi Minh-Ville divise les localités en 3 régions : la région I comprend les districts 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu ; la région II comprend les districts 7, 12, Binh Tan, la ville de Thu Duc et les chefs-lieux de district ; la région III comprend les districts de Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be et Can Gio, à l'exclusion des villes.

Français En ce qui concerne les terrains résidentiels, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville stipule que les conditions de division des terrains pour la zone 1 sont que le terrain formé et le terrain résidentiel restant après division doivent avoir une superficie minimale de 36 mètres carrés, la largeur de façade et la profondeur du terrain ne doivent pas être inférieures à 3 mètres ; la zone II est que le terrain formé et le terrain résidentiel restant après division doivent avoir une superficie minimale de 50 mètres carrés, la largeur de façade et la profondeur du terrain ne doivent pas être inférieures à 4 mètres ; la zone III est que le terrain résidentiel restant après division doit avoir une superficie minimale de 80 mètres carrés, la largeur de façade et la profondeur du terrain ne doivent pas être inférieures à 5 mètres.

Les terrains situés dans les quartiers suburbains de Hô Chi Minh-Ville doivent respecter l'exigence de superficie minimale de 80 mètres carrés pour être subdivisés (Photo : PN).

Pour les terres agricoles, Hô Chi Minh-Ville stipule que la superficie minimale de séparation des parcelles est de 500 m² pour les terres destinées aux cultures annuelles et autres terres agricoles ; 1 000 m² pour les terres destinées aux cultures pérennes, aux terres d'aquaculture, aux terres de production de sel et aux terres d'élevage concentré.

Les personnes concernées par le présent règlement sont les organisations, les ménages et les particuliers ayant des besoins, des droits et des obligations liés à la mise en œuvre des procédures de division et de remembrement foncier. Les organismes publics compétents mettent en œuvre ces procédures conformément aux dispositions légales.

Français Les dispositions ci-dessus sur les conditions de lotissement des terres ne s'appliquent pas à la vente de logements appartenant à l'Etat ; de terres données à l'Etat, de terres données aux ménages et aux particuliers pour construire des maisons de charité, des maisons de gratitude et des maisons de solidarité ; de lotissement et de remembrement des terres pour mettre en œuvre des projets conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, l'investissement public et le logement ; pour les zones avec une planification détaillée à l'échelle de 1/500 approuvée par les autorités compétentes ; de parcelles de terrain ou de partie de parcelles pour lesquelles une décision de remise en état des terres a été prise par un organisme d'Etat compétent, sauf dans les cas où il s'est écoulé plus de 3 ans depuis la date de la décision de remise en état des terres mais aucune mise en œuvre n'a été effectuée.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm