La superficie minimale pour délimiter une parcelle de terrain à Hô Chi Minh-Ville est de 36 mètres carrés.

(Dan Tri) - La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville vient de publier un règlement relatif aux conditions de séparation des terrains résidentiels et agricoles . La superficie minimale de séparation est de 36 m² pour les terrains résidentiels et de 80 m² pour les zones périurbaines.

Le 31 octobre, M. Bui Xuan Cuong, vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, a signé un décret fixant les conditions de lotissement, de remembrement et la superficie minimale requise pour chaque lotissement dans la région. Ce décret entre en vigueur aujourd'hui.

Dans cette décision, Hô Chi Minh-Ville divise les localités en 3 régions : la région I comprend les districts 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh et Tan Phu ; la région II comprend les districts 7, 12, Binh Tan, la ville de Thu Duc et les villes de district ; la région III comprend les districts Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be et Can Gio, à l’exclusion des villes.

Concernant les terrains résidentiels, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville stipule que les conditions de lotissement sont les suivantes : zone 1 : la parcelle ainsi que la parcelle résidentielle restante après lotissement doivent avoir une superficie minimale de 36 m², la largeur et la profondeur de la parcelle ne devant pas être inférieures à 3 m ; zone 2 : la parcelle ainsi que la parcelle résidentielle restante après lotissement doivent avoir une superficie minimale de 50 m², la largeur et la profondeur de la parcelle ne devant pas être inférieures à 4 m ; zone 3 : la parcelle résidentielle restante après lotissement doit avoir une superficie minimale de 80 m², la largeur et la profondeur de la parcelle ne devant pas être inférieures à 5 m.

Les terrains situés dans les quartiers suburbains de Ho Chi Minh-Ville doivent respecter une superficie minimale de 80 mètres carrés pour pouvoir être subdivisés (Photo : PN).

Pour les terres agricoles, la ville d'Hô Chi Minh stipule que la superficie minimale de séparation des parcelles est de 500 m² pour les terres destinées aux cultures annuelles et autres terres agricoles ; 1 000 m² pour les terres destinées aux cultures pérennes, aux terres aquacoles, aux terres de production de sel et aux terres d'élevage intensif.

Le présent règlement s'applique aux organisations, aux ménages et aux particuliers ayant des besoins, des droits et des obligations liés à la mise en œuvre des procédures de division et de remembrement fonciers. Les organismes d'État compétents sont chargés de mettre en œuvre ces procédures conformément aux dispositions légales.

Les dispositions ci-dessus relatives aux conditions de lotissement ne s'appliquent pas à la vente des logements appartenant à l'État ; aux terrains donnés à l'État ; aux terrains donnés aux ménages et aux particuliers pour la construction de logements sociaux, de logements de solidarité ; au lotissement et au remembrement fonciers en vue de la mise en œuvre de projets conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, l'investissement public et le logement ; aux zones faisant l'objet d'un plan d'aménagement détaillé à l'échelle 1/500 approuvé par les autorités compétentes ; aux parcelles de terrain ou parties de parcelles de terrain ayant fait l'objet d'une décision de remblayage par un organisme d'État compétent, sauf si plus de trois ans se sont écoulés depuis la date de la décision de remblayage sans qu'aucune mise en œuvre n'ait été effectuée.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm