La superficie minimale pour subdiviser un terrain à Hô Chi Minh-Ville est de 36 m².

(Journal Dan Tri) – La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville vient de publier un règlement relatif aux conditions de lotissement des terrains résidentiels et agricoles . La superficie minimale pour le lotissement des terrains résidentiels est de 36 m², et de 80 m² dans les zones périurbaines.

Le 31 octobre, M. Bui Xuan Cuong, vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, a signé un arrêté fixant les conditions de lotissement, de remembrement et la superficie minimale requise pour tout lotissement dans la ville. Cet arrêté entre en vigueur aujourd'hui.

Dans cette décision, Hô Chi Minh-Ville divise les localités en 3 zones : la zone I comprend les districts 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh et Tan Phu ; la zone II comprend les districts 7, 12, Binh Tan, la ville de Thu Duc et les communes de ces districts ; la zone III comprend les districts de Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be et Can Gio, à l’exclusion des communes.

En matière de terrains résidentiels, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville stipule les conditions de lotissement comme suit : pour la zone 1, la parcelle nouvellement créée et la parcelle résidentielle restante après lotissement doivent avoir une superficie minimale de 36 m², avec une façade et une profondeur d’au moins 3 m ; pour la zone 2, la parcelle nouvellement créée et la parcelle résidentielle restante après lotissement doivent avoir une superficie minimale de 50 m², avec une façade et une profondeur d’au moins 4 m ; pour la zone 3, la parcelle résidentielle restante après lotissement doit avoir une superficie minimale de 80 m², avec une façade et une profondeur d’au moins 5 m.

Les terrains situés dans les quartiers suburbains de Ho Chi Minh-Ville doivent répondre à une exigence de superficie minimale de 80 m² pour être subdivisés (Photo : PN).

Pour les terres agricoles, la ville d'Hô Chi Minh stipule une superficie minimale de 500 m² pour les terres utilisées pour les cultures annuelles et autres terres agricoles ; et de 1 000 m² pour les terres utilisées pour les cultures pérennes, l'aquaculture, la production de sel et l'élevage intensif.

Le présent règlement s'applique aux organisations, aux ménages et aux particuliers ayant des besoins, des droits et des obligations liés aux procédures de lotissement et de remembrement fonciers. Les organismes d'État compétents mettent en œuvre ces procédures conformément à la loi.

Les dispositions relatives aux conditions de lotissement mentionnées ci-dessus ne s'appliquent pas à la vente de logements appartenant à l'État ; aux terrains donnés à l'État, aux terrains donnés à des ménages et à des particuliers pour la construction de logements sociaux, de logements solidaires ou de logements pour les personnes nécessiteuses ; au lotissement ou au regroupement de terrains pour la mise en œuvre de projets prévus par la loi en matière d'investissement, d'investissement public et de logement ; aux zones faisant l'objet d'un plan détaillé à l'échelle 1/500 approuvé par une autorité compétente ; et aux parcelles de terrain ou parties de parcelles de terrain pour lesquelles une décision d'acquisition foncière a été rendue par un organisme d'État compétent, sauf dans les cas où plus de trois ans se sont écoulés depuis la prise de la décision d'acquisition foncière sans qu'elle ait été mise en œuvre.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm