Comment se porte l'affaire des deux « femmes générales » qui doivent payer des milliers de milliards de VND à Van Thinh Phat ?

Le verdict du Tribunal populaire dans l'affaire Van Thinh Phat, l'entreprise de deux « femmes générales », Mmes Nhu Loan et Viet Thanh, doit rembourser respectivement 2 900 milliards de VND et 2 300 milliards de VND.

Le jury a rendu son verdict concernant 86 accusés dans l'affaire Van Thinh Phat, la banque SCB et les parties liées.

Pour garantir l'exécution du jugement, une série de personnes et d'organisations doivent restituer de l'argent à Van Thinh Phat, parmi lesquelles deux « générales » – Mmes Nguyen Thi Nhu Loan et Tran Thi Viet Thanh – doivent restituer à Mme Truong My Lan une somme pouvant atteindre plusieurs milliers de milliards de VND.

Plus précisément, la société Quoc Cuong Gia Lai (QCG, HOSE), dirigée par Nhu Loan, doit restituer l'intégralité des sommes perçues du défendeur, soit 2 882,8 milliards de VND. La société Hong Phat Real Estate JSC, dirigée par Viet Thanh, doit quant à elle restituer la somme de 2 355 milliards de VND.

Fondée en 1994, la société Quoc Cuong Gia Lai opère principalement dans les domaines de l'investissement, du développement, de l'immobilier, de l'hydroélectricité et des plantations d'hévéas.

Mme Nguyen Thi Nhu Loan est la directrice générale et membre du conseil d'administration de la société Quoc Cuong Gia Lai et la mère de l'homme d'affaires Cuong Do La.

Malgré ces informations défavorables, et contrairement aux spéculations de nombreux investisseurs, l'action QCG de Quoc Cuong Gia Lai a continué à afficher une forte croissance.

À noter que lors de la séance du 15 avril, malgré une forte baisse du marché de 60 points, QCG a continué à progresser de 4 %, la liquidité a explosé, atteignant 3 fois le volume d'échanges moyen des 10 dernières séances, avec 4,7 millions d'actions échangées.

QCG a continuellement augmenté son prix plafond malgré les fluctuations du marché (Photo : SSI iBoard)

Lors de la séance du 17 avril, le marché a continué à perdre 22,7 points supplémentaires, QCG a tout de même augmenté de 6,7 % (la plus forte hausse en 4 séances consécutives), atteignant un prix de marché de 16 700 VND/action.

Après 4 séances « plafond », la valeur de QCG en bourse a augmenté de 23,7 %, passant de 13 500 VND/action à 16 700 VND/action.

Cela signifie que la PDG Nhu Loan a accumulé plus de 300 milliards de VND d'actifs en bourse après une forte progression ces derniers temps. Plus précisément, avec près de 102 millions d'actions QCG (soit 37,05 % du capital), elle est actuellement la principale actionnaire de QCG, et son patrimoine s'élève désormais à 1 703,4 milliards de VND.

En comparant le montant payable à Mme Truong My Lan, ce montant est 100 fois plus important que la trésorerie actuelle de la société (28,8 milliards de VND) et représente environ 30 % des actifs totaux (9 567 milliards de VND) de QCG.

Concernant la situation commerciale, en 2023, QCG a réalisé un chiffre d'affaires de 432,5 milliards de VND, soit seulement un tiers de celui de la même période de l'année précédente. Le bénéfice net a également « diminué » à 3,2 milliards de VND, en baisse de 90 % par rapport à 2022.

Évolution du bénéfice net après impôt ces dernières années chez QCG

Source : États financiers

Pour expliquer ces résultats, la société a indiqué que le secteur immobilier avait rencontré de nombreuses difficultés l'année précédente. Les procédures juridiques relatives aux projets étaient encore en cours de révision et de finalisation ; les procédures de mise en œuvre des projets n'étaient pas encore finalisées. Par ailleurs, la hausse des taux d'intérêt bancaires a exercé une forte pression sur les clients et les entreprises. Ces facteurs défavorables ont entraîné une baisse de la demande de transactions immobilières, et par conséquent une diminution du chiffre d'affaires et des bénéfices.

Dans le même temps, la société Hong Phat Real Estate JSC (Hong Phat Company) et sa présidente, Tran Thi Viet Thanh, restent toutes deux très discrètes vis-à-vis des médias.

Fondée en 2005, la société Hong Phat opère principalement dans le domaine du commerce et du courtage de produits immobiliers.

Sur le plan commercial, les projets immobiliers de la société Hong Phat à Long An sont restés au point mort pendant de nombreuses années, attirant l'attention du public.

Le projet a été approuvé en principe par la province de Long An en 2003 et a obtenu un premier certificat en 2008. Il couvrait une superficie de 311 hectares et comprenait de nombreux aménagements : un quartier résidentiel haut de gamme, un hippodrome et un club hippique dans le district de Duc Hoa. Cependant, sa réalisation reste partielle : des centaines d’hectares demeurent inexploités, engendrant des difficultés et impactant la vie quotidienne des habitants.

Selon un article du journal Dau Tu paru en juillet 2022, en raison des difficultés rencontrées, de la complexité et de l'implication d'éléments étrangers de l'exécution de la sentence arbitrale relative à la création de coentreprises pour la mise en œuvre de projets dans la province de Long An, et des répercussions prolongées sur la stabilité et le développement socio -économique de la région, le Département de l'exécution des jugements civils de la province de Long An a proposé que le Comité populaire provincial inscrive ce dossier sur la liste des affaires relevant de la compétence du Groupe de travail du Premier ministre afin d'examiner, de résoudre et de lever les difficultés et les obstacles.

Par ailleurs, cette conséquence découle également de l'histoire de la « coentreprise forcée » entre China Policy Limited Company (CPL Company, dont le siège social se trouve dans les îles Vierges britanniques) et Hong Phat Company. Concrètement, en 2007, les deux entreprises se sont associées pour apporter des capitaux afin d'investir dans le projet.

Cependant, en raison de modifications des politiques foncières, de l'augmentation des coûts d'indemnisation et de réinstallation, etc., des conflits sont apparus entre les deux entreprises. En 2023, le Centre d'arbitrage international du Vietnam (VIAC) a rendu une décision enjoignant la création d'une coentreprise entre elles, mais ces dernières n'ont toujours pas donné suite à cette demande.

En 2023, les projets susmentionnés étaient « inactifs » depuis 15 ans.

Source: https://phunuvietnam.vn/doanh-nghiep-2-nu-tuong-phai-tra-ca-ngan-ty-dong-cho-van-thinh-phat-kinh-doanh-ra-sao-2024041723383617.htm