Suppression des obstacles au déblaiement des terrains pour les projets de parcs industriels Son My 1 et Son My 2

Selon les rapports des unités concernées, les projets de parcs industriels Son My 1 et Son My 2 sont tous deux en phase de mise en œuvre, mais rencontrent de nombreuses difficultés, notamment en matière de déblaiement et d'inventaire des sites...

Le projet de parc industriel Son My 1, situé dans la commune de Son My, représente un capital d'investissement total enregistré de 2 300 milliards de VND et couvre une superficie de 1 070 hectares. Bien que sa construction ait débuté en 2022 et qu'il comprenne trois projets secondaires approuvés pour un capital d'investissement totalisant jusqu'à 5,4 milliards de dollars américains, les infrastructures du projet n'ont pas encore été construites en raison de problèmes liés aux procédures d'exonération de loyer foncier, à l'obtention des certificats de droit d'utilisation des sols et, surtout, à l'indemnisation pour le déblaiement du site.

Les représentants du conseil de gestion du parc industriel provincial ont exprimé leurs opinions lors de la réunion.

Au moment de la rédaction de ce rapport, le projet de parc industriel Son My 1 n'avait permis de défricher que 86,79 hectares, près de 1 000 hectares restant à aménager. Dans la zone prioritaire de 375 hectares, certaines organisations n'ont pas été indemnisées et ont intenté des actions en justice, actuellement en cours d'instruction. Par ailleurs, de nombreux ménages ont bénéficié de plans d'indemnisation, mais l'investisseur n'a pas encore procédé au versement des fonds. La zone de relogement vient d'obtenir son approbation économique et technique et attend le déblocage des fonds destinés aux indemnisations.

Un représentant d'un investisseur du parc industriel Son My 1 donne son avis

Lors de la réunion, les services concernés ont indiqué que la principale difficulté actuelle réside dans la lenteur des travaux de déblaiement et les nombreux litiges juridiques non résolus, ce qui compromet le plan de mise en œuvre des infrastructures et les projets de centrales à gaz Son My I et II liés au parc industriel. Le Comité populaire provincial, ainsi que les départements et les services compétents, ont demandé aux parties concernées, notamment à l'investisseur IPICO, de débloquer d'urgence les fonds nécessaires, de coordonner l'accélération des indemnisations et d'attendre la décision de justice avant de poursuivre les travaux.

Le projet du parc industriel Son My 2 – Phase 1 a été lancé en 2023, avec un capital social de 1 717 milliards de VND et une superficie de 468,35 hectares. Il dispose d'une étude d'impact environnemental. L'investisseur finalise actuellement l'étude de faisabilité, conformément aux observations du Département de la construction. Concernant l'acquisition foncière, les titres de propriété ont été évalués, mais des difficultés persistent quant au choix des consultants chargés de déterminer les prix des terrains et les modalités d'exécution.

Le vice-président du Comité populaire provincial, Nguyen Hong Hai, a dirigé la séance de travail

Après avoir pris connaissance du rapport et des observations lors de la réunion, le vice-président du Comité populaire provincial, Nguyen Hong Hai, a donné les directives suivantes : Concernant la première phase du projet de parc industriel Son My 1, 78 ménages n’ont pas encore été indemnisés pour l’acquisition et le déblaiement des terrains. En octobre 2025, le Centre provincial de développement du fonds foncier devra régler le dossier d’indemnisation pour l’acquisition et le déblaiement des terrains de 65 ménages du parc industriel ayant approuvé leur plan d’indemnisation et d’accompagnement. Pour les 10 ménages restants, la destination des terrains et les biens qui y sont rattachés restent à déterminer. Le Centre de développement du fonds foncier devra résoudre ce problème définitivement avant le 15 novembre. Enfin, les 3 ménages restants ne disposent pas de terrains de relogement, leur attribution étant liée au barème des prix fonciers, qui sera établi ultérieurement.

Concernant la zone de relogement de 7 ménages, le Centre de développement du Fonds foncier s'engage à remettre le terrain pour la construction de la zone de relogement d'ici le 15 octobre 2025 et à poursuivre la mise en œuvre de la phase 2. Quant au Conseil de gestion du parc industriel, il est nécessaire de soumettre rapidement un ajustement de la politique d'investissement.

Concernant le projet de parc industriel Son My 2, il est pour l'instant suspendu aux phases de planification et de déblaiement du site, ainsi qu'à l'inventaire des terrains. Par conséquent, d'ici novembre 2025, le vice-président du Comité populaire provincial, Nguyen Hong Hai, a demandé aux services concernés de finaliser les procédures d'inventaire. Parallèlement, la commune de Son My doit examiner le projet, définir le budget, solliciter une subvention auprès du ministère des Finances et achever le projet en septembre 2025.

En octobre 2025, la commune de Son My devra sélectionner un cabinet de conseil et, en novembre 2025, fixer les prix des terrains. Les dirigeants du Comité populaire provincial ont sollicité l'appui du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement et du Centre de développement du Fonds foncier pour mener à bien cette mission.

Par ailleurs, le vice-président du Comité populaire provincial a rappelé aux unités et aux localités que l'étape de déblaiement des sites est très importante, et qu'il est donc nécessaire de veiller à un inventaire précis, à des procédures strictes et au respect des réglementations...

Source : https://baolamdong.vn/go-vuong-mat-bang-du-an-kcn-son-my-1-va-son-my-2-392663.html