Hanoï modifie le plan d'aménagement de 1,6 hectare de terrain dans la zone urbaine du parc technologique des logiciels

(Dan Tri) - Le Comité populaire de Hanoi a approuvé l'étude visant à établir des ajustements locaux au plan détaillé de la parcelle de terrain A3/CT2 d'une superficie d'environ 16 395 m2.

Le vice-président du Comité populaire de Hanoi, Duong Duc Tuan, vient de signer et de publier la décision n° 140 approuvant l'ajustement local du plan détaillé de la zone urbaine du parc technologique logiciel de Hanoi, à l'échelle 1/500, sur la parcelle cadastrale A3/CT2 dans le quartier Viet Hung, district de Long Bien, Hanoi.

L’objectif de cet ajustement est de mettre en œuvre le plan de zonage urbain N10 à l’échelle 1/2 000, tel qu’approuvé par les autorités compétentes. Il s’agit d’exploiter et d’utiliser efficacement le sol, de créer un environnement paysager adapté et en harmonie avec le paysage environnant.

Le contenu des ajustements de planification locale sert de base juridique à l'établissement des projets d'investissement dans la construction conformément à la planification approuvée et sert de base aux organismes de gestion et aux autorités locales pour gérer la construction conformément aux dispositions légales.

Le terrain faisant l'objet de recherches sur l'ajustement du plan local d'urbanisme se situe dans le district de Long Bien. Il est bordé au nord-ouest par la rue Dao The Tuan, au sud-ouest par la rue Vu Duc Than, au nord-est par les terrains du collège et de l'école maternelle, et au sud-est par un terrain faisant office d'espace vert isolé.

L'échelle de l'étude visant à établir des ajustements locaux au plan détaillé porte sur une superficie d'environ 16 395 m2.

Le Comité populaire de Hanoi autorise la modification du contenu correspondant de la parcelle de terrain A3/CT2 dans le Plan détaillé de la zone urbaine du parc technologique logiciel de Hanoi, à l'échelle 1/500, approuvé par le Comité populaire de Hanoi dans la décision n° 3834/2010.

Planification de la zone urbaine du parc technologique logiciel de Hanoi (Photo : IT).

Conformément au plan directeur d'aménagement du territoire établi selon le plan détaillé de la zone urbaine du parc technologique et logiciel de Hanoï à l'échelle 1/500, la parcelle A3/CT2 est destinée à la construction d'immeubles résidentiels de grande hauteur, conformément aux critères architecturaux. La superficie de la parcelle est d'environ 16 395 m² (incluant une partie de la zone de circulation). La surface construite est de 6 245 m², pour une surface de plancher totale de 68 650 m².

Densité de construction : 38,1 %, hauteur moyenne : 11 étages (immeubles de 12 et 14 étages inclus, rez-de-chaussée de 3 étages). Coefficient d’occupation des sols : 4,19. Population : 2 080 habitants.

Le Comité populaire de Hanoï a décidé de maintenir le périmètre, les limites, la superficie des parcelles, les fonctions d'utilisation des sols et les indicateurs de planification architecturale conformément au plan détaillé approuvé, d'ajuster l'organisation de l'espace paysager, de réduire la taille de la population et de préciser le nombre de sous-sols et la superficie des étages de sous-sol.

Le Comité populaire de Hanoï a chargé la société par actions d'investissement immobilier Taseco et l'unité de conseil de préparer l'ajustement de la planification locale, en étant responsables de l'organisation juridique de la préparation (y compris le processus ; la portée, les sujets, le temps, la forme, les résultats de la synthèse... des avis des agences, organisations, individus et communautés concernés), des données, de l'exactitude, de la cohérence et de la synchronisation avec le système de dessins et d'explications.

Le Département de la planification et de l'architecture a été chargé de vérifier et de confirmer les dessins de l'ajustement local du plan détaillé de la zone urbaine du parc technologique logiciel de Hanoi, à l'échelle 1/500, sur la parcelle de terrain codée A3/CT2.

Le Comité populaire du district de Long Bien a été chargé de présider et de coordonner avec la société par actions d'investissement immobilier Taseco et le Département de la planification et de l'architecture l'organisation de l'annonce publique de l'ajustement partiel approuvé du plan détaillé afin que les organisations, agences et personnes concernées puissent en prendre connaissance et le mettre en œuvre.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm