Hanoi ouvre la vente de logements sociaux à Thuong Thanh, au prix de près de 30 millions de VND le mètre carré

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Le projet de logements sociaux de Thuong Thanh comprend trois immeubles de 22 étages, comptant 1 765 appartements, dont le prix de vente moyen est actuellement de 29,4 millions de VND le mètre carré. La période de candidature est ouverte du 1er octobre au 4 novembre 2025.

Un projet de logements sociaux dans le quartier de Viet Hung, à Hanoï . (Photo : Khanh Hung/Vietnam+)

Le Département de la Construction de Hanoi vient d'annoncer publiquement son intention de recevoir des demandes d'achat et de location-achat de logements sociaux dans la première phase du projet de logements sociaux de Thuong Thanh et de connexion aux infrastructures régionales, dans le quartier de Thuong Thanh, district de Long Bien (aujourd'hui quartier de Bo De, ville de Hanoi).

Le projet, baptisé Rice City Long Chau, couvre une superficie totale de 60 355,3 m², dont 18 150 m² de terrain constructible. Il comprend trois blocs de 22 étages (CT1, CT2 et CT3), hors sous-sol et penthouse avec ascenseur, et compte environ 4 584 habitants.

Le nombre total d'appartements du projet est de 1 951, dont 1 765 appartements de logements sociaux à vendre (superficie de 32,31 m2 à 69,9 m2) ; 186 appartements de logements sociaux à louer avec option d'achat (superficie de 32,3 m2 à 77 m2).

La période de réception des documents s'étend du 1er octobre au 4 novembre 2025 (hors dimanche). Les matins sont de 8h30 à 11h30 et les après-midi de 13h30 à 16h30. L'investisseur prévoit de signer le contrat de vente et d'achat du bâtiment CT1 à partir du 24 novembre, et des bâtiments CT2 et CT3 à partir du 26 janvier 2026. L'investisseur du projet est une coentreprise entre Him Lam Thu Do Joint Stock Company et BIC Vietnam Joint Stock Company.

Le prix de vente moyen est de 29,4 millions de VND par mètre carré (TVA incluse, hors frais d'entretien), soit un prix de chaque appartement compris entre 940 millions et 2 milliards de VND, selon la zone. Le prix de location moyen est de près de 347 000 VND par mètre carré (TVA incluse). Le loyer mensuel est compris entre 11 et 26,7 millions de VND.

Par rapport au prix prévu annoncé par l'investisseur en juin 2025, le prix de vente officiel de Rice City Long Chau a augmenté de 2,4 millions de VND par mètre carré (environ 8,8 %). Il s'agit donc du prix le plus élevé jamais enregistré pour un nouveau projet de logements sociaux à Hanoï. Les précédents records appartenaient aux projets de l'UDIC Ha Dinh, dans le quartier de Dinh Cong (25 millions de VND/m²) et du NHS Trung Van à Dai Mo (19,5 millions de VND/m²).

Source : https://baolangson.vn/ha-noi-mo-ban-nha-xa-hoi-tai-thuong-thanh-gia-gan-30-trieu-dong-moi-m2-5060623.html