D’ici 2025, Hanoï va gagner près de 10 000 hectares de terres sur le territoire pour mener à bien 2 527 projets.

Ce matin (10 décembre), lors de la 20e session, les délégués du Conseil populaire de Hanoï ont voté pour approuver la liste de 2 527 projets d'acquisition de terres en 2025 et 430 projets visant à changer la destination des terres rizicoles.

Dans un rapport présenté au Conseil populaire de Hanoï, le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Le Thanh Nam, a déclaré qu'en 2024, le Conseil populaire de la ville avait approuvé une liste de 3 311 projets de récupération des terres, couvrant une superficie totale de 14 442,37 hectares ; 104 projets de conversion de terres rizicoles, d'une superficie totale de 329,868 hectares, et 1 projet de conversion de terres forestières protégées, d'une superficie de près de 0,4 hectare.

Le Thanh Nam, directeur du département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoï.

Les résultats des acquisitions, attributions, baux et changements d'affectation des sols devraient atteindre plus de 60 % d'ici le 31 décembre 2024. Selon le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, plusieurs projets approuvés par le Conseil municipal en 2024 accusent encore un retard de mise en œuvre et n'ont pas été achevés dans les délais prévus.

La raison subjective tient au fait que la préparation et la proposition des listes de projets d'acquisition foncière et de projets de changement d'affectation des terres rizicoles restent insuffisantes dans la pratique. De nombreuses localités n'ont pas suffisamment préparé les conditions nécessaires au défrichage des sites, ce qui entraîne des retards et des limitations pour certains projets.

Objectivement, 2024 est l'année d'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024, qui introduit de nombreuses nouvelles réglementations concernant la récupération, l'attribution, le bail, le changement d'affectation et la détermination du prix des terres...

Par conséquent, les processus et les procédures ayant évolué, le Comité populaire de district doit les réviser et les adapter à la réglementation en vigueur, ce qui explique les délais supplémentaires. Un groupe de personnes ayant récupéré leurs terres attend l'entrée en vigueur de la loi foncière pour bénéficier de davantage de mesures, ce qui explique leur manque de coopération ou leur lenteur à restituer les terrains.

Le Conseil populaire de Hanoï a voté pour approuver la liste de 2 527 projets d'acquisition de terres en 2025 et 430 projets visant à changer la destination des terres rizicoles.

Par ailleurs, la détermination du prix précis des terrains servant au calcul des indemnisations lors de la récupération de terres par l'État demeure complexe. De nombreux cabinets d'expertise foncière se montrent peu enclins à participer à la fixation des prix des terrains.

Le marché des droits d'utilisation des terres reste limité, le prix de transfert de ces droits ne reflète pas le prix de transaction réel, les données utilisées pour appliquer les méthodes d'évaluation foncière sont inexactes et peu fiables ; de nombreux types de terres et de zones ne disposent pas d'informations sur les prix de transfert des droits d'utilisation des terres.

Concernant la liste des projets d'acquisition foncière en 2025 et les projets de conversion des terres rizicoles à Hanoï, le Comité populaire de la ville a soumis au Conseil populaire de la ville une résolution approuvant la liste de 2 527 projets d'acquisition foncière en 2025, couvrant une superficie totale de 9 917,71 hectares ; et la liste de 430 projets de conversion des terres rizicoles, couvrant une superficie totale de 1 095,66 hectares.

En ce qui concerne l'allocation budgétaire pour l'indemnisation et le déblaiement des sites, sur la base de la liste des projets approuvés par le Conseil populaire de la ville, les projets utilisant le capital du budget municipal inclus dans le plan d'investissement public de la ville sont équilibrés dans la résolution sur l'allocation de l'estimation du budget municipal pour 2025 du Conseil populaire de la ville.

Les projets budgétaires au niveau du district sont gérés par les districts, les villes et les agglomérations. Les projets non budgétaires sont gérés par les investisseurs en fonction de l'avancement des investissements, garantissant un financement adéquat pour le déblaiement des sites en 2025.

Source : https://www.baogiaothong.vn/ha-noi-se-thu-hoi-gan-10000ha-dat-phuc-vu-2527-du-nam-2025-19224121010303664.htm