Deux géants de l'immobilier à Ho Chi Minh-Ville sont tous deux en retard dans le paiement de leurs obligations, l'un des deux étant en retard de 900 milliards.

Selon les informations de la Bourse de Hanoï (HNX), plusieurs entreprises ont annoncé des retards de paiement sur des dettes obligataires s'élevant à des centaines de milliards de dongs.

Un projet de Novaland - Photo : NGOC HIEN

La société détenant le capital de la tour Vietcombank , liée à Mme Truong My Lan, a « retardé » le versement de plus de 550 milliards de yuans d'obligations.

Plus précisément, la société par actions de services et de commerce de Ho Chi Minh City (Setra Corp) a envoyé une annonce d'information inhabituelle à HNX annonçant le retard de paiement de 20 codes d'obligations.

En conséquence, à la fin du mois de février 2025, Setra Corp avait retardé les paiements d'intérêts sur 20 codes d'obligations allant de SET.H2025.01 à SET.H2025.20 pour un montant total de près de 554 milliards de VND, faute de pouvoir obtenir des sources de capitaux.

« La société gère les actifs afin de rembourser le principal et les intérêts », a déclaré Setra Corp dans un communiqué.

L'entreprise n'a pas encore publié son rapport financier pour 2024. Au cours du premier semestre de l'année dernière, Setra a enregistré une perte de plus de 114 milliards de VND, une amélioration par rapport à la perte de plus de 273 milliards de VND enregistrée sur la même période l'année précédente. Cependant, sur les trois dernières années et demie, cette entreprise a accumulé des pertes d'environ 1 270 milliards de VND.

Il est connu que Setra Corp est une entreprise non publique, créée en 1999, dont le siège social est situé au 5 Cong Truong Me Linh, quartier Ben Nghe, district 1, Ho Chi Minh-Ville.

La société opère principalement dans le secteur de la location de bureaux, de locaux commerciaux et du commerce immobilier. Elle est l'une des trois coentreprises qui contribuent au capital de Vietcombank - Bonday - Ben Thanh Company Limited, à hauteur de 18 %.

Dans laquelle Setra Corp est une entreprise de l'écosystème de Mme Truong My Lan et est chargée de détenir un apport en capital dans cette coentreprise.

En outre, cette entreprise est également l'une des quatre entités juridiques qui ont commis des actes frauduleux, violant les dispositions de la loi, créant 25 lots d'obligations d'une valeur totale de plus de 30 000 milliards de VND destinés à être vendus à des acheteurs (détenteurs d'obligations), mobilisant et s'appropriant des fonds.

Novaland accuse toujours un retard de paiement de plus de 900 milliards de VND.

Novaland Real Estate Investment Group Joint Stock Company (NVL) fait également partie des entreprises qui sont en retard dans le paiement du principal et des intérêts de leurs obligations cette fois-ci.

Conformément au plan, le 3 mars, le groupe immobilier devait rembourser le principal et les intérêts de l'emprunt obligataire référencé NVLH2123011, pour un montant total supérieur à 914 milliards de VND. Ce montant comprenait plus de 842,2 milliards de VND de principal et près de 72,5 milliards de VND d'intérêts.

Toutefois, le rapport indique que Novaland n'a versé que près de 8,8 milliards de VND cette fois-ci. Les 905 milliards de VND restants ont été « retardés » par Novaland.

Un représentant de Novaland a expliqué que la société n'avait pas encore trouvé de financement, ce qui expliquait le retard de paiement. La société a également indiqué être en pourparlers avec l'investisseur à ce sujet.

Ce n'est pas la première fois que Novaland accuse un retard dans le paiement de sa dette obligataire. Ce retard s'est déjà produit à plusieurs reprises par le passé, lorsque l'entreprise traversait de graves difficultés financières.

D'ici fin 2024, le chiffre d'affaires total consolidé de Novaland provenant des ventes et de la prestation de services atteindra 9 073 milliards de VND (hors revenus des activités financières).

Le bénéfice consolidé cumulé après impôt pour les 12 mois a enregistré une perte de 4 351 milliards de VND, principalement due aux provisions pour la période de reporting semestrielle 2024, selon l'avis de l'auditeur.

Un représentant de Novaland a déclaré que la société s'efforçait chaque jour de surmonter cette période difficile grâce à des mesures concrètes.

En conséquence, Novaland suit de près le plan de restructuration global, s'attache à lever les obstacles juridiques aux projets, concentre toutes ses ressources sur leur mise en œuvre, afin de rétablir ses activités commerciales et de créer ainsi les conditions nécessaires pour remplir ses obligations envers ses actionnaires, obligataires, clients, etc.

Source : https://tuoitre.vn/hai-ong-lon-bat-dong-san-o-tp-hcm-cung-khat-no-trai-phieu-mot-ben-cham-900-ti-20250305211332769.htm