Réaliser les objectifs en matière de logement social

Le développement du logement social est l’un des objectifs clés identifiés par le Congrès du Parti provincial de Dak Lak pour la période 2025-2030, conformément aux principales politiques du Parti et du Gouvernement visant à garantir la sécurité sociale.

Pour atteindre cet objectif, Dak Lak s’efforce de déployer une série de solutions, en créant des fonds fonciers et en coordonnant étroitement avec le ministère de la Construction pour accélérer l’avancement des projets de logements sociaux.

Immédiatement après que le Premier ministre a ajusté l'objectif de développement du logement social pour la période 2025-2030, le Département de la Construction, en collaboration avec les départements et les services, a conseillé au Comité populaire provincial d'inclure cet objectif dans la résolution du Congrès du Parti de la nouvelle législature. Il a également recommandé au Comité populaire provincial de promulguer une réglementation sur les normes, les catégories et les conditions de location et de location-accession de logements sociaux dans la région. Cette nouvelle réglementation devrait lever de nombreux obstacles à l'identification des catégories, notamment des travailleurs indépendants ou des propriétaires éloignés de leur lieu de travail, facilitant ainsi l'accès au logement social.

Pour compléter la politique, le Comité populaire provincial a ordonné de recueillir l'opinion publique, le ministère de la Justice a mené une deuxième évaluation et le ministère de la Construction reçoit et explique pour soumettre au Comité populaire provincial pour approbation en octobre 2025. Il s'agit d'une base juridique importante pour assurer la publicité et la transparence dans la mise en œuvre des projets de logements sociaux.

Parallèlement, le Comité populaire provincial a demandé de réduire d'au moins 30 % les délais de traitement des procédures administratives et les coûts des entreprises, de supprimer 30 % des conditions commerciales superflues, de traiter 80 % des documents en ligne et d'apposer une pièce d'identité sur 100 % des documents afin de réduire les délais et les coûts pour les entreprises et les investisseurs en logements sociaux. À ce jour, de nombreux projets de logements sociaux appartenant au fonds foncier de 20 % des projets de logements commerciaux ont obtenu des permis de construire et sont éligibles au démarrage des travaux.

Un projet de logements sociaux dans la zone urbaine d'Eco City est en cours de construction.

Selon M. Cao Dinh Huy, directeur du Département de la construction, suite à l'examen des projets d'urbanisme approuvés, Dak Lak a réservé 16 terrains pour le développement de logements sociaux indépendants, d'une superficie totale de 61,55 hectares, soit environ 24 825 logements. De plus, sept terrains destinés à des logements commerciaux, d'une superficie d'environ 17,44 hectares, soit 3 500 logements, ont également été réservés à des logements sociaux. Actuellement, quatre projets totalisant 1 348 logements sont en cours de réalisation dans toute la province. À ce jour, 65 logements ont été livrés et 946 logements ont été déclarés « logements futurs éligibles à l'activité ». Le Département de la Construction a également organisé des évaluations et soumis au Comité populaire provincial les résultats de la sélection des investisseurs pour 2 projets, avec environ 2 750 unités de logements sociaux, dont la construction devrait commencer au quatrième trimestre 2025. En outre, le projet de logements sociaux dans le quartier de Phuoc Hau (quartier de Binh Kien) avec 690 unités a également été soumis au Comité populaire provincial pour approbation, qui devrait annoncer des informations en octobre 2025, sélectionner les investisseurs au quatrième trimestre 2025 et commencer la construction au premier trimestre 2026.

En réalité, la majeure partie du fonds foncier destiné au développement de logements sociaux à Dak Lak n'a pas été indemnisée ni débloquée. Le budget provincial étant encore limité, il n'a pas permis de créer suffisamment de fonds fonciers propres pour attirer les investissements. De plus, des problèmes surviennent lors de la mise en œuvre de la réglementation relative à la réservation de fonds fonciers pour le logement social dans les projets de logements commerciaux des zones administratives nouvellement fusionnées, ou lors du processus d'approbation des acquéreurs, notamment pour les travailleurs indépendants.

Face à ces difficultés, le vice-président du Comité populaire provincial, Dao My, a déclaré : « Considérant le développement du logement social comme une priorité, essentielle à la sécurité sociale et à la stabilité politique, le Comité populaire provincial a chargé les départements, les antennes et les localités de se concentrer sur la révision de la planification, l'allocation des fonds fonciers et la création de conditions favorables aux infrastructures techniques et sociales afin d'accélérer l'avancement des projets. La province s'engage à garantir la réalisation des objectifs de logement social fixés par le gouvernement. Parallèlement, les investisseurs immobiliers commerciaux doivent appliquer strictement la réglementation prévoyant de réserver 20 % des fonds fonciers au développement du logement social ; parallèlement, concentrer les ressources sur la construction et achever le projet dans les délais. »

Lors d'une récente séance de travail avec le Comité populaire de la province de Dak Lak, le vice-ministre de la Construction, Nguyen Viet Hung, a souligné que l'objectif de développement de logements sociaux assigné par le gouvernement aux localités d'ici 2030 est ambitieux et exige une forte initiative. Le ministère de la Construction a mis en place de nombreux nouveaux mécanismes et politiques, simplifiant les procédures afin de créer les conditions propices à la participation des entreprises au développement de logements sociaux.

Le ministère a également demandé à la province de collaborer étroitement avec les investisseurs tout au long de la mise en œuvre du projet, notamment pour faciliter l'accès aux prêts préférentiels et l'acquisition de logements sociaux. « Nous devons trouver un moyen de ne disposer que de quelques centaines de millions de VND pour acheter un logement, le reste pouvant être emprunté et remboursé par versements échelonnés. Ce n'est qu'ainsi que nous pourrons stimuler la demande et créer une véritable dynamique de développement du marché du logement social », a déclaré le vice-ministre Nguyen Viet Hung.

Au cours de la période 2025-2030, la province de Dak Lak s'est vu assigner par le Premier ministre l'objectif d'achever 38 007 unités de logements sociaux, dont 2 255 unités seront achevées en 2025.

Source : https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/