L'activité immobilière de Hodeco (HDC) continue de décliner fortement.

Au troisième trimestre 2024, le chiffre d'affaires des activités immobilières de Hodeco s'est élevé à 124,5 milliards de VND, en baisse d'environ 26 % sur un an. Le bénéfice net après impôts a atteint 13,33 milliards de VND, soit une diminution de 58,9 %.

Au troisième trimestre 2024, le chiffre d'affaires des activités immobilières de Hodeco s'est élevé à 124,5 milliards de VND, en baisse d'environ 26 % sur un an. Le bénéfice net après impôts a atteint 13,33 milliards de VND, soit une diminution de 58,9 %.

La société par actions de développement immobilier Ba Ria - Vung Tau (Hodeco, code boursier : HDC - HOSE) vient de publier son rapport financier pour le troisième trimestre 2024, faisant état d'un chiffre d'affaires net en baisse de 26 % sur un an, à près de 125 milliards de VND. Cette baisse s'explique par un net recul de 41 % de l'activité immobilière, qui s'établit à un peu plus de 66 milliards de VND.

Bien que les recettes financières aient atteint près de 3 milliards de VND, soit 3,8 fois plus qu'à la même période l'année précédente, et que les dépenses totales aient diminué de 24 % pour s'établir à 27 milliards de VND, cela n'a pas suffi à permettre à Hodeco d'éviter une récession au cours du trimestre, le bénéfice net n'ayant dépassé que 13 milliards de VND, en baisse de 60 %.

Route vers le projet résidentiel Ecotown Phu My. (Photo : Viet Dung)

L'entreprise a indiqué que son activité ne s'était pas encore améliorée car la situation générale du marché immobilier restait très difficile au troisième trimestre, ce qui affectait les ventes.

Au cours des neuf premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires net a dépassé 381 milliards de VND et le bénéfice net avoisinant les 65 milliards de VND, soit une baisse respective de 20 % et 23 % par rapport à la même période de l'année précédente. Comparée à son objectif pour 2024, qui visait un chiffre d'affaires de près de 1 658 milliards de VND et un bénéfice net de 424 milliards de VND, la société immobilière basée à Vung Tau est encore loin d'atteindre ses objectifs, n'ayant réalisé que 23 % et 15 % respectivement.

À la fin du troisième trimestre 2024, l'actif total de Hodeco a progressé de 4 % par rapport au début de l'année, pour atteindre près de 4 885 milliards de VND. La majorité de cet actif (28 %) était constituée de stocks, s'élevant à près de 1 344 milliards de VND, soit une hausse de 18 %, principalement concentrés dans les coûts de production et les commandes en cours, pour un montant de près de 1 246 milliards de VND.

Cette entreprise affiche toujours une dette de près de 2 615 milliards de VND, en baisse de 6 % par rapport au début de l’année, dont des prêts financiers de près de 1 651 milliards de VND, en baisse de 3 % par rapport au début de l’année, représentant 63 % de la dette totale.

Le rapport financier du troisième trimestre 2024 de Hodeco indique également que les stocks de la société s'élèvent à environ 1 343 milliards de VND. La majeure partie de ce montant est constituée de coûts de production, de commandes en cours et de biens immobiliers.

Selon les explications de la société, les coûts de production et d'exploitation inachevés à court terme sont principalement concentrés dans le projet de logement du complexe Light City (915,9 milliards de VND) ; la zone résidentielle de Bai Dau, quartier 5, ville de Vung Tau (94,4 milliards de VND) ; la zone résidentielle West 3/2 (72,3 milliards de VND) ; la zone résidentielle Ecotown Phu My (57,5 milliards de VND)... pour un total de 1 245 milliards de VND.

Parallèlement, l'inventaire est constitué de biens immobiliers : Appartement 199 Nam Ky Khoi Nghia (lot A) ; Zone résidentielle sur la rue Nam Ky Khoi Nghia, ville de Vung Tau (01 parcelle) ; Appartement Fusion Suites Vung Tau.

Auparavant, Hodeco avait été condamnée à une amende administrative de 900 millions de VND par le Comité populaire de la province de Ba Ria - Vung Tau pour avoir livré des maisons sans avoir achevé les infrastructures sociales et les liaisons routières.

Plus précisément, Hodeco a commis des infractions administratives : remise de logements aux clients alors que les infrastructures sociales n’avaient pas été achevées conformément au calendrier prévu dans le projet approuvé ; absence de raccordement au réseau d’infrastructures commun de la zone ; achèvement incomplet des travaux extérieurs ; absence de document approuvant la réception des travaux par l’autorité compétente pour la mise en service du projet d’infrastructures sociales conformément à la réglementation.

Outre les sanctions administratives, le Comité populaire de la province de Ba Ria-Vung Tau a également exigé de Hodeco qu'elle suspende la livraison de la maison, achève la construction et fournisse une attestation écrite de réception des conclusions de l'inspection réalisée par l'organisme d'État compétent, conformément à la réglementation. Tous les frais liés à la mise en œuvre des mesures correctives seront à la charge de la société.

Source : https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html