L'activité immobilière de Hodeco (HDC) continue de décliner fortement

Au troisième trimestre 2024, l'activité immobilière d'Hodeco a généré un chiffre d'affaires de 124,5 milliards de VND, en baisse d'environ 26 % par rapport à l'année précédente. Le bénéfice après impôts s'est établi à 13,33 milliards de VND, en baisse de 58,9 %.

L'activité immobilière de Hodeco (HDC) continue de baisser fortement

Au troisième trimestre 2024, l'activité immobilière d'Hodeco a généré un chiffre d'affaires de 124,5 milliards de VND, en baisse d'environ 26 % par rapport à l'année précédente. Le bénéfice après impôts s'est établi à 13,33 milliards de VND, en baisse de 58,9 %.

La société par actions Ba Ria - Vung Tau House Development (Hodeco, code boursier : HDC - HOSE) vient de publier son rapport financier pour le troisième trimestre 2024, avec un chiffre d'affaires net en baisse de 26 % sur un an, à près de 125 milliards de VND. Cette baisse s'explique par une forte baisse de 41 % de ses activités immobilières, à plus de 66 milliards de VND.

Bien que les revenus financiers aient atteint près de 3 milliards de VND, soit 3,8 fois plus que la même période de l'année dernière, et que les dépenses totales aient diminué de 24% à 27 milliards de VND, cela n'a pas suffi à aider Hodeco à éviter une récession au cours du trimestre, lorsque le bénéfice net n'a dépassé que 13 milliards de VND, en baisse de 60%.

Route vers le projet résidentiel Ecotown Phu My. (Photo : Viet Dung)

La société a déclaré que les activités commerciales ne se sont pas encore améliorées car la situation générale du marché immobilier reste très difficile au troisième trimestre, affectant les ventes.

Au cours des neuf premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires net a dépassé 381 milliards de VND et le bénéfice net a atteint près de 65 milliards de VND, en baisse respectivement de 20 % et 23 % par rapport à la même période. Comparé à l'objectif 2024, qui prévoyait un chiffre d'affaires de près de 1 658 milliards de VND et un bénéfice après impôts de 424 milliards de VND, la société immobilière basée à Vung Tau est encore loin de son objectif, n'ayant atteint que 23 % et 15 % respectivement.

À la fin du troisième trimestre 2024, le total des actifs d'Hodeco a augmenté de 4 % par rapport au début de l'année pour atteindre près de 4 885 milliards de VND. La majorité des actifs (28 %) étaient des stocks de près de 1 344 milliards de VND, soit une augmentation de 18 %, principalement concentrés dans les coûts de production et les affaires en cours de près de 1 246 milliards de VND.

Cette entreprise a encore près de 2 615 milliards de VND de dette, en baisse de 6% par rapport au début de l'année, avec des prêts financiers de près de 1 651 milliards de VND, en baisse de 3% par rapport au début de l'année et représentant 63% de la dette totale.

Le rapport financier du troisième trimestre 2024 d'Hodeco indique également que les stocks de l'entreprise s'élèvent à environ 1 343 milliards de dôngs. La majeure partie de ces stocks est constituée de coûts de production, de commandes en cours et de biens immobiliers.

Selon les explications de la Société, les coûts de production et d'exploitation inachevés à court terme sont principalement concentrés dans le projet de logement du complexe Light City (915,9 milliards de VND) ; la zone d'habitation de Bai Dau, quartier 5, ville de Vung Tau (94,4 milliards de VND) ; la zone d'habitation Ouest 3/2 (72,3 milliards de VND) ; la zone d'habitation Ecotown Phu My (57,5 milliards de VND)... pour un total de 1 245 milliards de VND.

Pendant ce temps, l'inventaire est constitué de biens immobiliers : Appartement 199 Nam Ky Khoi Nghia (lot A) ; Quartier résidentiel sur la rue Nam Ky Khoi Nghia, ville de Vung Tau (01 parcelle) ; Appartement Fusion Suites Vung Tau.

Auparavant, Hodeco avait été condamné à une amende administrative de 900 millions de VND par le Comité populaire de la province de Ba Ria - Vung Tau pour avoir livré des maisons sans avoir achevé les infrastructures sociales et les connexions routières.

En particulier, Hodeco a commis des violations administratives : remettre des maisons aux clients alors que les infrastructures sociales n'avaient pas été achevées selon le calendrier enregistré dans le projet approuvé ; ne pas assurer la connexion avec le système d'infrastructures communes de la zone, ne pas achever l'ensemble de l'extérieur ; ne pas avoir un document approuvant les résultats d'acceptation de l'autorité compétente pour mettre le projet d'infrastructures sociales en service conformément à la réglementation.

Outre les sanctions administratives, le Comité populaire de la province de Ba Ria-Vung Tau a également demandé à Hodeco de suspendre la livraison de la maison, d'achever les travaux et d'obtenir une acceptation écrite des résultats de l'inspection par l'organisme public compétent, conformément aux prescriptions. Tous les frais liés à la mise en œuvre des mesures correctives seront à la charge de l'entreprise.

Au troisième trimestre 2024, l'activité immobilière d'Hodeco a généré un chiffre d'affaires de 124,5 milliards de VND, en baisse d'environ 26 % par rapport à l'année précédente. Le bénéfice après impôts s'est établi à 13,33 milliards de VND, en baisse de 58,9 %.

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