Le 27 mai, le Département de la Construction de Ho Chi Minh-Ville vient de communiquer au Ministère de la Construction les données d'investissement dans le logement social de la ville.
Après plus de 2 ans, Ho Chi Minh-Ville n’a eu qu’un seul projet de logement social achevé et mis en service.
Plus précisément, en application des directives du vice-président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, dans le communiqué officiel n° 4611 du 16 mai, le Département de la construction de Ho Chi Minh-Ville a examiné et synthétisé les données sur le logement social et le logement des travailleurs à la demande du ministère de la Construction, et a envoyé un rapport directement au ministère de la Construction.
En conséquence, le Département de la construction de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'en ce qui concerne le logement social, de 2021 à aujourd'hui, la ville n'a achevé et mis en service qu'un seul projet d'une échelle de 260 appartements.
Au cours de cette phase, neuf projets de logements sociaux ont été approuvés et sont en cours de réalisation, sur une superficie de 17,54 hectares, pour une surface de construction de 517 689,7 m² et une capacité de 6 383 appartements. Parmi eux, cinq projets sont issus de la phase précédente et quatre projets seront lancés en 2022.
Entre 2016 et 2020, la Ville a achevé et mis en service 19 projets, représentant une superficie totale de 24,67 hectares, une surface de construction de 1,23 million de m² et un volume de 14 954 appartements. Il s'agit de la période de développement du logement social la plus dynamique jamais enregistrée.
Concernant les logements ouvriers, depuis 2021, deux projets d'investissement, d'une capacité de 1 400 unités, ont été approuvés. Un projet, d'une capacité de 1 040 unités, a obtenu un permis de construire. Entre 2009 et 2020, la Ville a achevé et mis en service 18 projets de logements ouvriers, d'une capacité de 6 174 unités.
Face au constat que de nombreux projets de logements sociaux ont été lancés simultanément, puis bloqués et laissés inachevés, le ministère de la Construction a déclaré qu'en 2022, il avait coordonné avec des investisseurs le lancement et le démarrage des travaux de quatre projets de logements sociaux et de onze projets d'hébergement. Cependant, le lancement des travaux et la construction revêtent une importance politique , notamment à l'occasion des fêtes importantes de l'année. Les ministères et les autorités locales se sont ensuite concentrés sur l'achèvement des procédures juridiques du projet.
Pour résoudre les difficultés juridiques et accélérer le progrès de la construction de logements sociaux, le Département de la Construction a proposé d'achever d'urgence la préparation et l'approbation du Projet d'ajustement de la planification générale de Ho Chi Minh-Ville à l'horizon 2040, avec une vision à l'horizon 2060, y compris la planification de la construction de logements sociaux et de logements pour les travailleurs.
Parallèlement, il convient de réviser le fonds foncier destiné à la construction de logements sociaux dans les projets de logements commerciaux de plus de 10 hectares et d'inciter les investisseurs à investir d'urgence dans la construction de logements sociaux et de logements pour les travailleurs. En cas de retard ou de non-application, les terrains seront récupérés et un appel d'offres sera lancé pour sélectionner les investisseurs qui construiront des logements sociaux sur ces terrains, conformément à la réglementation.
En outre, l'organisme d'appel d'offres sélectionne des investisseurs pour réaliser la construction de projets de logements sociaux et de logements pour les travailleurs sur des terrains directement gérés par l'État.
Le Département de la construction continue également de proposer des politiques au gouvernement central pour éliminer les obstacles sur le marché immobilier, par le biais du mécanisme du groupe de travail du gouvernement et en fournissant des commentaires sur les réglementations en cours de révision et de recherche, notamment la loi sur le foncier, le logement, l'immobilier et la résolution de l'Assemblée nationale sur la promotion du développement du logement social.
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