HoREA a de nouvelles recommandations sur les projets de logements sociaux

L'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA) vient d'envoyer un document demandant à l'Assemblée nationale , aux ministères et aux branches de modifier et de compléter un certain nombre d'articles du projet de loi sur le foncier (amendé), proposant l'exonération des frais d'utilisation du sol et la non-collecte de frais d'utilisation du sol pour les projets de logements sociaux, les logements pour travailleurs, les dortoirs pour étudiants, les logements pour les forces armées, les logements publics, les logements destinés à la réinstallation dans le cadre de projets d'État et la reconstruction d'immeubles d'appartements.

Selon HoREA, la proposition ci-dessus vise à assurer la cohérence et l'unité avec le projet de loi sur le logement (modifié) et à hériter des dispositions efficaces, efficientes et stables de la loi foncière de 2013 et de la loi sur le logement de 2014.

Selon HoREA, la loi foncière de 2013 prévoit le mécanisme d'« attribution de terres sans perception de frais d'utilisation des terres » pour le cas des « organisations utilisant des terres pour construire des maisons destinées à la réinstallation dans le cadre de projets de l'État », et prévoit en même temps le mécanisme d'« exonération et de réduction des frais d'utilisation des terres et du loyer foncier » pour le cas d'« utilisation de terres pour construire des logements sociaux conformément aux dispositions de la loi sur le logement », mais n'inclut pas les « projets de logements publics », elle n'est donc pas cohérente et cohérente avec les dispositions de la loi sur le logement de 2014.

Par ailleurs, la loi sur le logement de 2014 présente un défaut : elle ne prévoit pas de mécanisme d'exonération des redevances foncières et du loyer foncier pour les projets de reconstruction d'immeubles d'habitation. De même, la loi foncière de 2013 ne prévoit pas ce mécanisme pour soutenir les investisseurs et les propriétaires d'immeubles d'habitation dans la mise en œuvre de ces projets. Par conséquent, bien que le gouvernement ait promulgué les décrets 101/2015/ND-CP et 69/2021/ND-CP prévoyant l'exonération des redevances foncières et du loyer foncier pour les projets de reconstruction d'immeubles d'habitation, ces décrets ne peuvent être appliqués en raison de ces deux lois.

Actuellement, le mécanisme d'« exonération des frais d'utilisation du sol et du loyer foncier » pour le projet de « reconstruction d'immeubles d'habitation » a été ajouté au projet de loi sur le logement (modifié), mais le projet de loi sur le foncier (modifié) n'a pas ajouté ce mécanisme, il n'est donc pas cohérent et unifié.

Source: https://nld.com.vn/kinh-te/horea-co-kien-nghi-moi-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-2023050920024739.htm