Ne laissez pas la peur de « rater quelque chose

Ne laissez pas la peur de « rater quelque chose » vous guider.

La mentalité de « peur de rater une opportunité » en matière d'investissement, associée à l'idée de « voir les autres creuser pour trouver des pommes de terre, alors je vais prendre une pelle et creuser aussi », a longtemps conduit de nombreuses personnes à investir dans des terrains sans mûre réflexion, ce qui a entraîné l'échec de nombreux investisseurs et de nombreuses conséquences négatives.

Actuellement, une nouvelle flambée des prix fonciers semble se dessiner, avec des hausses de prix de l'immobilier de 30 %, voire 50 %, dans certaines régions. Cette situation suscite de vives inquiétudes quant à la formation d'une nouvelle bulle immobilière qui pourrait nuire à l' économie . Nombreux sont ceux qui pensent que les sites choisis pour accueillir les nouvelles capitales provinciales dans le cadre du prochain plan de fusion seront des zones à fort potentiel de retour sur investissement rapide, et ils se sont empressés d'investir pour acquérir des propriétés.

Parmi eux, on trouve des investisseurs professionnels, mais aussi ceux qui investissent par peur de rater des opportunités, et c'est ce qui les rend moins réfléchis.

De nombreux experts immobiliers estiment que la réalité est tout autre. La flambée des prix fonciers, à l'origine de bulles immobilières, est principalement due à une mauvaise appréciation de la situation et à la volonté de chacun de se placer au même niveau, voire au-dessus des autres, ce qui nuit à autrui. À ce jour, aucune information officielle n'a été communiquée concernant la fusion des frontières administratives ni la future capitale de la nouvelle province. Tout cela relève de la spéculation, et la situation pourrait radicalement changer.

Beaucoup pensent que lorsque l'information sera enfin claire, il sera trop tard pour eux. En matière d'investissement, la rapidité et la proactivité sont essentielles. Pourtant, cette même peur de rater une opportunité les a entraînés dans une course risquée. Les prix des terrains ne reflètent plus leur valeur réelle ; ils sont souvent artificiellement gonflés par la forte concurrence entre investisseurs.

Même une flambée soudaine des prix des terrains n'est pas le signe d'un marché sain, mais plutôt celui d'une bulle spéculative créée par des spéculateurs fonciers cherchant à en tirer profit.

La spéculation foncière est actuellement alimentée par les annonces de fusions provinciales, le choix des capitales provinciales et la planification de nouvelles zones résidentielles et industrielles. Bientôt, lorsque cet appât ne sera plus suffisamment lucratif, l'attention pourrait se porter sur le choix des centres administratifs suite aux fusions communales. De nombreux petits investisseurs, notamment des résidents locaux, cibleront ces zones. Or, il s'agit d'investisseurs non professionnels et peu fiables, ce qui engendre des risques accrus et des conséquences plus graves.

L'intervention des autorités est essentielle pour garantir la transparence du marché immobilier. Les investisseurs, en particulier, doivent examiner attentivement leurs options afin d'éviter les conséquences négatives du passé.

Thai Minh

Source : https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm