Changements de loi, 41 projets à Dung Quat bloqués, doivent mobiliser les investisseurs pour mettre fin volontairement aux projets

Zone économique de Dung Quat, le lieu qui attire le plus d'investissements et de recettes budgétaires dans la province de Quang Ngai - Photo : TRAN MAI

Dans la zone économique de Dung Quat, 41 projets bénéficiant de politiques d'investissement avant 2020 sont bloqués suite à la modification de la loi. Actuellement, le Conseil de gestion de la zone économique de Dung Quat et des parcs industriels de Quang Ngai (Conseil de Dung Quat) doit encourager les investisseurs à mettre fin volontairement au projet.

Tous ces projets bénéficient de capitaux d’investissement non budgétaires, dans les domaines du commerce et des services.

41 projets à Dung Quat, du niveau correct au niveau inapproprié

Selon le Comité Dung Quat, ces projets ont bénéficié de décisions de politique d’investissement avant 2020, mais jusqu’à présent, l’État n’a pas encore attribué ou loué de terres.

Lors de l'octroi de la décision de politique d'investissement, l'autorité compétente n'a pas commis d'erreur. En effet, conformément au décret gouvernemental n° 30/2015/ND-CP et à la décision n° 96/QD-UBND du Comité populaire de la province de Quang Ngai, les projets commerciaux et de services dans la zone économique de Dung Quat (une zone aux conditions socio-économiques particulièrement difficiles) ne figurent pas sur la liste des projets d'investissement utilisant des terrains à forte valeur commerciale et doivent faire l'objet d'un appel d'offres pour sélectionner les investisseurs.

En outre, conformément à la loi foncière de 2013, les projets d'utilisation de terres à des fins productives et commerciales dans les secteurs ou zones d'incitation à l'investissement (à l'exception des projets de logements commerciaux) ne font pas l'objet d'une vente aux enchères de droits d'utilisation foncière. Lorsque l'État attribue ou loue des terres, les droits d'utilisation foncière et les loyers fonciers sont exonérés.

« Conformément à la loi foncière de 2013, 41 projets de services commerciaux dans la zone économique de Dung Quat ne sont pas soumis à l'attribution de terres ou à la location de terres par le biais d'enchères de droits d'utilisation des terres, car la zone économique de Dung Quat est une zone d'investissement préférentielle », a déclaré le chef du conseil d'administration de la zone économique de Dung Quat et des parcs industriels de Quang Ngai.

Un coin de la zone économique de Dung Quat, où 41 investisseurs des secteurs du commerce et des services sont bloqués en raison de changements dans la loi - Photo : TRAN MAI

Encourager les investisseurs à mettre fin volontairement au projet

Bien que la décision sur la politique d’investissement pour les 41 projets mentionnés ci-dessus n’était pas erronée, depuis 2020, la loi a changé et doit donc être ajustée pour se conformer aux réglementations légales.

Plus précisément, depuis 2020, la loi sur les appels d'offres et la loi foncière ont été modifiées et complétées. Les projets dans les domaines du commerce et des services ayant bénéficié de décisions de politique d'investissement avant 2020, mais n'ayant pas encore été attribués ou loués, ne pourront plus poursuivre leur mise en œuvre, mais devront faire l'objet d'appels d'offres et d'enchères pour sélectionner les investisseurs.

En cas de modification de la loi, le conseil d'administration de Dung Quat doit informer clairement les investisseurs. Parallèlement, un document doit être mis en place pour guider les investisseurs dans la procédure de résiliation du projet conformément à la réglementation.

Les projets commerciaux et de services ne bénéficieront plus d'incitations comme auparavant, mais devront faire des appels d'offres et des enchères pour sélectionner les investisseurs - Photo : TRAN MAI

Jusqu’à présent, 11/41 projets ont été volontairement abandonnés par les investisseurs.

Concernant la gestion de 11 projets abandonnés volontairement par les investisseurs, le conseil d'administration de Dung Quat a collaboré avec eux pour déterminer des coûts justifiés et raisonnables. Il soumettra ensuite le dossier aux autorités compétentes pour examen et définira une politique de gestion.

Parallèlement, guider les investisseurs dans l'accomplissement des procédures liées à l'approbation des politiques d'investissement et à la participation aux enchères et aux appels d'offres (s'il est nécessaire de continuer à investir) pour sélectionner les investisseurs conformément à la réglementation.

Avec les 30 projets restants, après de nombreuses séances de travail, le conseil d'administration de Dung Quat continue de publier des documents pour guider et mobiliser les investisseurs afin qu'ils mettent fin volontairement aux projets conformément aux dispositions de la clause 1 de l'article 48 de la loi sur l'investissement.

Source: https://tuoitre.vn/luat-thay-doi-41-du-an-o-dung-quat-bi-vuong-phai-van-dong-nha-dau-tu-tu-nguyen-cham-dut-du-an-2024071417131075.htm