Acheter ou convertir d'autres fonctions de logement en logements officiels après la fusion

Le ministère de l'Intérieur vient de soumettre au gouvernement un document sur le projet de réorganisation des unités administratives de niveau provincial en 2025. Le projet de projet du gouvernement identifie 52 unités administratives de niveau provincial à réorganiser. Après cet accord, le pays compte désormais 34 unités administratives de niveau provincial, dont 6 villes gérées par le gouvernement central.

De nombreuses solutions sont mises en œuvre par les provinces, les villes et les localités pour répondre aux besoins en logements sociaux immédiatement après la fusion.

De nombreuses localités fournissent de manière proactive

Selon les informations du Comité populaire de la province de Dong Nai, après la fusion de la province, environ 1 600 fonctionnaires de Binh Phuoc retourneront travailler à Dong Nai. Le Comité populaire provincial a ordonné l'examen et proposé la construction d'environ 7 nouvelles zones de logements sociaux. Transformer les fonctions des sièges sociaux devenus inutiles après la fusion, des sièges sociaux qui ne sont plus utilisés, des dortoirs et des logements sociaux vacants à rénover et à moderniser en logements officiels.

En outre, le Comité populaire provincial a travaillé directement avec les investisseurs de projets de logements commerciaux et de logements sociaux dans la ville de Bien Hoa, leur demandant d'accélérer les progrès de la construction et de l'achèvement pour répondre aux besoins de logement de la population et des fonctionnaires en général.

Perspective du projet de logements sociaux à l'Entrepôt 3 Lac Vien.

Le président du Comité populaire de la ville de Hai Phong vient également de demander à Thai - Holding Joint Stock Company d'organiser 1 bloc (environ plus de 400 appartements) dans le projet de logements sociaux à Warehouse 3 Lac Vien (No. 142 Le Lai), May Chai Ward et Cau Tre Ward, Ngo Quyen District pour que les fonctionnaires de Hai Duong puissent le louer pour une période de 2 à 3 ans.

Les dirigeants de la ville de Hai Phong ont également demandé à CRV Real Estate Group Joint Stock Company de commencer prochainement la construction d'immeubles d'appartements combinés à des services commerciaux sur les terrains de HH1 à HH4 dans la zone étendue de la rue Do Muoi le 13 mai 2025 et de l'achever le 13 mai 2027 ; Lors de l'ouverture à la vente, la priorité sera donnée aux responsables de Hai Duong.

Le directeur du département de construction de Ca Mau, M. Du Minh Hung, a déclaré : Dans un avenir proche, la maison d'hôtes de Ca Mau et la maison d'hôtes de Minh Hai seront aménagées comme logements de travail pour les hauts fonctionnaires de la province de Bac Lieu. En outre, la zone dortoir de l'école politique provinciale et l'ancienne école Nguyen Viet Khai peuvent également être rénovées et aménagées en logements officiels. Le nombre total de logements sociaux et publics devrait atteindre environ 400 unités dans un avenir proche.

Le représentant du Département provincial des finances de Khanh Hoa a proposé que pour les dirigeants provinciaux et départementaux, l'orientation soit d'aménager 12 appartements à la Maison d'hôtes du Comité provincial du Parti (n° 2 Tran Hung Dao) qui répondent aux normes prescrites. Le coût de rénovation et de réparation devrait s'élever à environ 20 milliards de VND et sera achevé et mis en service d'ici la fin de 2025.

Certaines provinces investiront dans la construction de nouveaux logements sociaux et, en même temps, rénoveront et répareront les sièges sociaux excédentaires des agences après les fusions et les consolidations pour les transformer en logements sociaux. Il s’agit de répondre aux besoins de logement des fonctionnaires et des fonctionnaires lors de la fusion des provinces et d’éviter le gaspillage des biens publics existants.

« Outre le budget de l'État, il est également possible de mobiliser des capitaux privés pour participer à la socialisation de projets de logements sociaux, par attribution de contrats ou appel d'offres. Des politiques et mécanismes préférentiels devraient également être mis en place pour encourager les entreprises à participer à la construction de logements à cette fin. Durant le processus de mise en œuvre, il est nécessaire d'inspecter, de superviser et de garantir la conformité du développement des logements sociaux à la loi », a déclaré M. Nguyen Huu Cuong, président du Club immobilier de Hanoi.

Instructions du ministère de la Construction

Pour les localités qui ne disposent pas de conditions favorables pour les fonds de logement disponibles, ou qui sont encore confrontées à des difficultés et des problèmes, le ministère de la Construction a publié le document n° 3089/BXD-QLN guidant les comités populaires des provinces et des villes gérées par le gouvernement central pour mettre en œuvre des politiques sur le logement public après la réorganisation des unités administratives.

Selon les instructions ci-dessus, les localités peuvent investir dans la construction de logements sociaux ou acheter des logements commerciaux en tant que logements sociaux.

En ce qui concerne l'investissement dans la construction de logements sociaux, le Conseil populaire provincial doit décider de la politique d'investissement ou charger le Comité populaire du même niveau de décider de la politique d'investissement du projet d'investissement dans la construction de logements sociaux pour permettre aux personnes travaillant dans la localité de louer. Le président du Comité populaire provincial décide de l'investissement et choisit l'investisseur du projet pour investir dans la construction de logements officiels.

Pour les projets d'achat de logements commerciaux destinés à des logements officiels, le Conseil populaire provincial doit décider de la politique d'investissement ou charger le Comité populaire du même niveau de décider de la politique d'investissement pour les projets d'achat de logements commerciaux destinés à être loués aux personnes concernées dans ce cas. L'agence provinciale de gestion du logement (Département de la construction) rend compte au président du Comité populaire provincial pour les décisions d'investissement.

Le droit du logement autorise également la conversion de fonctions d'autres logements en logements de fonction. Il s’agit de la conversion de la fonction de logement social appartenant au domaine public en logement social. Conversion de la fonction de logement de réinstallation appartenant au domaine public en logement social.

Le ministère de la Construction recommande aux localités, en fonction des orientations et de leurs besoins locaux en matière de logements sociaux, d'élaborer des plans pour investir dans de nouvelles constructions, acheter des logements commerciaux ou convertir les fonctions d'autres projets de logements sociaux afin de garantir aux fonctionnaires une vie stable et une tranquillité d'esprit au travail.

En outre, le ministère de la Construction a également demandé aux localités de revoir les plans provinciaux de développement du logement. Dans le cas où le quota de logements sociaux n'a pas été fixé ou que le quota de logements sociaux pour les sujets éligibles à la location de logements sociaux de la localité n'est pas adapté aux besoins locaux, des recherches et des ajustements doivent être effectués pour garantir qu'il soit adapté à la demande de logements sociaux et au plan d'investissement public à moyen terme pour la période 2026-2030 de la localité.

S'adressant à la presse, le Dr Nguyen Tien Dinh, ancien vice-ministre de l'Intérieur, a exprimé son opinion : « Il est nécessaire de prévoir des logements sociaux pour les fonctionnaires. Je pense que la collectivité locale où la nouvelle unité administrative sera choisie comme siège a la responsabilité de fournir des logements sociaux aux fonctionnaires, aux employés et aux travailleurs, ce qui est inévitable. Bien que l'organisation du système de logement social des nouvelles provinces après la fusion ne soit pas simple à l'heure actuelle, elle reste nécessaire, car c'est urgent. »

Selon baoxaydung.vn

Source : https://baolaocai.vn/mua-hoac-chuyen-doi-cong-nang-nha-o-khac-lam-nha-o-cong-vu-sau-sap-nhap-post401663.html