Une banque vient de lancer une offre de prêt avec un taux d'intérêt de 5,5%/an pour les jeunes clients de 18 à 35 ans, avec une durée de prêt pouvant aller jusqu'à 30 ans.
Plus précisément, ACB Bank a lancé le prêt « Premier Logement » destiné aux jeunes, avec une durée de prêt longue (jusqu'à 30 ans), un taux d'intérêt fixe sur la première période (jusqu'à 5 ans) et un taux d'intérêt de 5,5 % par an. La particularité de ce prêt réside dans la flexibilité offerte aux clients : un faible montant de remboursement les premières années, puis une augmentation progressive en fonction de leurs revenus futurs.
Le programme de prêt d'ACB est également conçu non seulement avec des taux d'intérêt à partir de 5,5 %/an, mais met également l'accent sur la tranquillité d'esprit, comme des durées de prêt longues, des méthodes de remboursement du capital adaptées aux revenus des clients et des taux d'intérêt préférentiels pour la première période fixe jusqu'à 60 mois (5 ans) avec des taux d'intérêt jusqu'à 3 % inférieurs aux taux d'intérêt annoncés.
L'ACB applique également une méthode de remboursement flexible, ne nécessitant que 2 % du capital à rembourser chaque année. Les emprunteurs bénéficient également d'un différé de remboursement du capital pouvant aller jusqu'à 12 mois à compter de la date de décaissement, d'une évaluation gratuite des garanties et de frais de remboursement anticipé préférentiels pour les mensualités.
L'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville (HoREA) avait précédemment proposé à la Banque d'État de mettre en place un mécanisme d'incitation au crédit pour les jeunes (18-45 ans) souhaitant acquérir pour la première fois un logement commercial à bas prix. Ce mécanisme prévoit un taux d'intérêt préférentiel de 6 à 7 % par an, un prêt garanti par le bien immobilier acquis et une durée de 10 à 15 ans.
L'HoREA a souligné que cette politique de soutien des taux d'intérêt pouvait stimuler le marché et encourager les entreprises à restructurer leurs projets immobiliers existants, en privilégiant les investissements dans le secteur du logement commercial abordable. Parallèlement, elle contribuait à restructurer le marché dans une direction sûre, saine et durable.
M. Le Hoang Chau, président de l'HoREA, a informé que cette proposition vise à accroître l'accessibilité au logement pour les jeunes : « L'objectif de cette proposition est d'aider les jeunes à revenus moyens à accéder au logement et d'encourager les entreprises à investir dans le segment du logement abordable, qui est actuellement rare sur le marché.
De plus, la plupart des jeunes sont ambitieux et disposent d'une longue vie pour entreprendre et rembourser leurs dettes. En général, après 10 à 15 ans, leurs revenus doublent, voire plus, ce qui rend les prêts bancaires quasiment sans risque .
HoREA estime également que si un taux d'intérêt préférentiel de 6 à 7 % par an est appliqué aux acheteurs de logements, cela encouragera les entreprises à restructurer les projets immobiliers existants, à déplacer les investissements vers le segment du logement commercial abordable et, avec le « Programme de développement d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux sur la période 2021-2030 », restructurera le marché immobilier de manière sûre, saine et durable.
Lors d'une récente réunion avec les banques commerciales, le Premier ministre Pham Minh Chinh a également demandé à la Banque d'État et aux banques d'étudier des formules de crédit préférentielles pour développer des logements pour les jeunes de 35 ans et moins.
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