L'industrie technologique représente 71 % de la superficie locative des bureaux à Hanoi

Moteur du marché locatif de bureaux

Ces dernières années, le monde a été témoin d’une explosion technologique avec une série de nouvelles tendances telles que le cloud computing, la réalité virtuelle, la technologie 5G, le big data et surtout l’intelligence artificielle (IA).

Alors que les emplois sont de plus en plus remplacés par les technologies modernes, de nombreuses entreprises modifient leur taille et leur structure de ressources humaines. Cela peut entraîner la nécessité de réaménager leurs bureaux, de privilégier des espaces modulables ou d'opter pour des bureaux équipés.

Mme Hoang Nguyet Minh, directrice principale du département de location commerciale de Savills Hanoi, a commenté : « À plus grande échelle, nous assistons à une vague d'expansion des départements numériques, se concentrant sur la sécurité juridique, les données et la cybersécurité dans de nombreuses entreprises pour garantir la confidentialité ».

La tendance croissante à l’embauche dans le secteur technologique a placé le secteur parmi les principaux locataires d’espaces de bureaux dans de nombreux pays.

L’Europe, l’un des principaux marchés de technologie de pointe, a connu une vague d’expansion des espaces de bureaux pour répondre aux besoins de croissance des entreprises.

Cette tendance se manifeste également sur le marché chinois. Le rapport Savills sur le marché immobilier chinois du deuxième trimestre 2024 souligne que les secteurs des technologies de l'information et de la finance représentent 70 à 80 % des transactions de location de bureaux.

Selon les données de Savills, d'ici début 2024, le secteur technologique représentera 71 % de la surface des transactions locatives sur le marché de Hanoi.

La tendance des bureaux intégrant la technologie

Les experts de Savills ont commenté : « La location de bureaux est actuellement le secteur immobilier qui investit le plus dans la technologie. Le marché mondial des bureaux évolue vers des bureaux intelligents dotés d'applications technologiques visant à améliorer l'expérience des locataires et du personnel. »

Non seulement ils soutiennent les services réguliers d'assistance à la clientèle, mais les bureaux intelligents utilisent également la technologie pour optimiser les opérations et réduire la consommation d'énergie.

Selon une étude d’Energy Savings Performance Contracting, les immeubles de bureaux intelligents peuvent économiser 30 à 50 % de la consommation d’énergie par rapport aux bâtiments traditionnels.

De plus, la technologie des capteurs de lumière et l’application de reconnaissance faciale pour l’entrée et la sortie des bâtiments deviennent populaires dans le but de simplifier l’expérience client.

Perspective du projet de bâtiment de bureaux intelligents Grand Terra – 36 Cat Linh.

L'unité de recherche de Savills a souligné qu'au Vietnam, la tendance des bureaux intelligents a commencé à apparaître.

Grand Terra – 36 Cat Linh utilise l’IA combinée à la technologie de reconnaissance faciale pour contrôler les personnes entrant et sortant de la zone de bureau.

Cette technologie permet d'évaluer le comportement des personnes entrant et sortant, et d'envoyer automatiquement des avertissements à la salle de sécurité lors de la détection de signes inhabituels.

Ou dans le projet Capital Place, les clients peuvent s'enregistrer eux-mêmes pour entrer et sortir du bureau via QR, ce qui contribue à réduire la pression sur le service de réception et à aider les clients à recevoir de l'aide plus rapidement.

Les experts de Savills estiment que les bureaux intégrés à la technologie apportent des impacts positifs sur l'expérience des locataires et libèrent le travail.

« Cette tendance se développera parallèlement à la technologie, promettant d'apporter davantage de commodités à l'avenir », a déclaré un représentant de Savills.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/nganh-cong-nghe-chiem-71-dien-tich-cho-thue-van-phong-ha-noi-204240926174804895.htm