Le secteur australien de la construction est sous le choc après la déclaration de faillite d'une entreprise leader.

Le secteur australien de la construction va subir un choc majeur : Bensons Property Group (BPG), l'un des principaux groupes de construction du pays, a déclaré faillite.

Un des projets de Bensons Property Group, un immeuble d'appartements de 485 millions de dollars australiens situé sur la Gold Coast du Queensland - Photo : dailymail.co.uk

L'effondrement de ce géant de l'immobilier a laissé inachevés plus de 1 300 logements d'une valeur totale de 1,5 milliard de dollars dans les États de Victoria, du Queensland et de Tasmanie.

Cela engendre non seulement des difficultés pour les acheteurs de logements, mais soulève également de sérieuses inquiétudes quant à l'instabilité du secteur de la construction en Australie, tout en créant des répercussions négatives qui se propagent à de nombreux secteurs de l' économie du pays.

La décision de BPG de se déclarer en faillite intervient alors que le secteur de la construction est soumis à une forte pression en raison de la hausse des coûts des matériaux, des perturbations des chaînes d'approvisionnement mondiales dues à la pandémie de COVID-19 et de la hausse des taux d'intérêt des prêts immobiliers.

Le directeur général, Rick Curtis, a souligné que cette décision était « extrêmement difficile mais inévitable » afin de protéger les intérêts des clients, des employés et des parties prenantes.

Cependant, la déclaration de faillite ne se limite pas à laisser derrière elle des maisons ou des projets inachevés, mais provoque également un effet domino, affectant profondément de nombreux domaines directement et indirectement liés à l'industrie de la construction.

La crise du secteur de la construction en Australie a gravement perturbé le marché immobilier du pays, de nombreux projets de logements étant suspendus indéfiniment.

De nombreux acquéreurs, notamment les jeunes familles, risquent de subir d'importantes pertes financières et doivent en outre supporter la pression de trouver des financements pour achever leurs logements inachevés. Cette situation a gravement ébranlé la confiance du public dans le marché immobilier, déjà fragilisé par des prix élevés et une offre limitée.

La pénurie de logements dans les grandes villes comme Sydney, Melbourne et Brisbane a exacerbé le problème, faisant grimper les prix de l'immobilier et exerçant une pression accrue sur la demande de logements sociaux.

Non seulement le marché immobilier, mais aussi les chaînes d'approvisionnement et les entreprises de construction australiennes sont gravement touchées.

Les fournisseurs de matériaux de construction tels que l'acier, le ciment et le bois font face à une baisse significative des commandes, contraignant de nombreuses entreprises à réduire leurs activités, voire à fermer. Des milliers d'ouvriers du bâtiment et de sous-traitants ont perdu leur emploi, entraînant une diminution des revenus des ménages et une réduction du pouvoir d'achat.

L’effet domino affecte non seulement gravement le secteur de la construction, mais se propage également aux secteurs du commerce de détail, des services et de la consommation, exerçant une forte pression sur le marché du travail et les systèmes de sécurité sociale.

Le système financier est lui aussi confronté à des risques importants liés à la crise. Les banques et les institutions financières qui ont accordé des crédits pour de grands projets de construction font désormais face au risque d'une augmentation des créances douteuses.

Cela réduit non seulement la capacité de prêt future, mais freine également les flux de capitaux vers de nouveaux projets, ralentissant ainsi la croissance économique.

Ces conséquences obligent le gouvernement australien à intervenir pour soutenir le secteur de la construction afin de surmonter cette période difficile, tout en posant des défis majeurs en matière d'équilibre budgétaire national.

De grands défis pour l'économie australienne

La crise du secteur de la construction a mis en lumière des faiblesses fondamentales du système économique australien. Les perturbations des projets de construction ont non seulement sapé la confiance des investisseurs, notamment dans un contexte de demande croissante de logements dans les grandes villes, mais ont également contribué à cette crise.

Sans mesures d'amélioration prises en temps opportun, cette instabilité pourrait persister, réduisant les flux d'investissement et affectant les perspectives de reprise économique après la pandémie.

Pour remédier à cette situation, le gouvernement australien doit collaborer étroitement avec les entreprises, les banques et les institutions financières afin d'élaborer des solutions globales. Soutenir l'achèvement des projets en cours et protéger les intérêts des acheteurs de logements doivent être une priorité absolue.

Dans le même temps, des politiques de réforme de la gestion du secteur de la construction, notamment en matière de supervision financière et de protection des consommateurs, doivent être mises en œuvre avec vigueur afin d'assurer la pérennité du secteur de la construction à l'avenir.

La situation actuelle ne se limite pas au secteur de la construction ; elle représente un défi majeur pour l’économie australienne. Dans ce contexte, l’équilibre entre le soutien à court terme et le développement à long terme sera déterminant pour minimiser les répercussions négatives et rétablir la confiance dans le marché.

Sans une action rapide, les répercussions de la crise actuelle pourraient laisser une empreinte négative durable sur l'économie et la société australiennes.

Source : https://tuoitre.vn/nganh-xay-dung-uc-soc-manh-khi-tap-doan-hang-dau-tuyen-bo-pha-san-20241228125216343.htm