L' économie du Sud-Est a attiré 53 projets d'IDE, avec un capital total équivalent à 2,3 milliards USD, la période la plus brillante pour attirer les investissements IDE à Nghe An.
Nghe An attire les IDE et stimule le développement du marché immobilier commercial
Selon le rapport, en novembre 2024, la province de Nghe An comptait 147 projets d'IDE pour un capital social de 4,873 milliards USD. De 2021 à aujourd'hui, la zone économique du Sud-Est a attiré 53 projets d'IDE, pour un capital total équivalent à 2,3 milliards USD, la période la plus brillante pour attirer les investissements directs étrangers (IDE) à Nghe An. Cela a contribué à stimuler fortement la demande de logements commerciaux dans la province.
L'âge d'or de Nghe An en matière d'attraction des IDE
Selon le rapport, en novembre 2024, la province de Nghe An comptait 147 projets d'IDE pour un capital social de 4,873 milliards USD. De 2021 à aujourd'hui, la zone économique du Sud-Est a attiré 53 projets d'IDE pour un capital total équivalent à 2,3 milliards USD, ce qui constitue la période la plus brillante pour attirer les investissements étrangers directs à Nghe An à ce jour.
Un succès notable est que parmi les investisseurs IDE à Nghe An, il y a de nombreuses grandes entreprises avec des marques internationales telles que Foxconn, Goertek, Everwin, JuTeng, Luxshare ICT... Ce sont des marques fortes, avec un grand prestige et des activités de production et d'affaires efficaces, respectueuses de l'environnement, strictement conformes au droit international et aux lois du pays d'accueil.
Grâce à la présence de grandes entreprises et à l'importance des capitaux d'investissement, Nghe An figure parmi les 10 premières villes à attirer les IDE en 2022 et 2023. Parmi elles, les six plus grands géants technologiques que sont Foxconn, Luxshare, Goertek, Everwin et Juteng, et le Sunny Group ont investi plus de 1,5 milliard de dollars dans la province, ce qui devrait créer plus de 86 000 emplois. Ces chiffres montrent que Nghe An est devenue un pôle d'attraction majeur pour les IDE à l'échelle nationale.
En plus des capitaux d'IDE, Nghe An a créé trois nouveaux parcs industriels d'une superficie totale de 1 099,56 hectares, dont : le parc industriel Hoang Mai I, le parc industriel Tho Loc Phase 1 d'une superficie de 500 hectares et le parc industriel Hoang Mai II d'une superficie de 334,79 hectares. De plus, le parc industriel VSIP, WHA Nghe An I, continue d'être occupé.
Le marché de l'immobilier commercial bénéficie et se développe
La forte percée des IDE à Nghe An a ouvert la voie au développement de projets immobiliers. Au cours des onze premiers mois de 2024, la province de Nghe An a enregistré de nombreux grands projets nouvellement agréés. Parmi ceux-ci figurent la zone urbaine de Nghi Lien, avec un investissement total de plus de 6 290 milliards de VND, la zone de services urbains et commerciaux de Con Bau, la ville de Nam Dan, avec un investissement total de plus de 2 000 milliards de VND, etc.
Actuellement, Nghe An appelle également à l'investissement dans de nombreux projets avec un capital d'investissement allant jusqu'à des centaines de milliards, des milliers de milliards de VND et situés dans les centres de développement socio-économique de la ville de Vinh, de la ville de Cua Lo, de la ville de Hoang Mai tels que : la zone urbaine de Nghi Lien dans la commune de Nghi Lien, ville de Vinh avec une échelle de plus de 100 hectares ; Zone résidentielle dans le quartier de Nghi Huong, ville de Cua Lo avec une échelle de plus de 9 hectares... Auparavant, en 2023, Nghe An était l'une des localités appelant activement à l'investissement dans des projets immobiliers dans la province avec une superficie totale de projet de 61,3 hectares, un capital d'investissement total de 3 733 milliards de VND.
De nombreux géants de l'immobilier envisagent également Nghe An comme une nouvelle destination potentielle après Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville. C'est notamment le cas du fondateur d'Ecopark, qui a participé au projet d'envergure d'Eco Central Park, d'une superficie de près de 200 hectares. Ce projet, considéré comme le plus grand de la ville de Vinh, Nghe An présente de nouveaux atouts, tels qu'un nouveau centre d'éducation , de divertissement et de création, la première maison de ville carrée de Nghe An et la villa insulaire la plus chère de Nghe An.
En évaluant le potentiel du marché immobilier à Nghe An, les experts affirment que Nghe An est la plus grande zone du pays et la 4ème plus grande population du pays (après Ho Chi Minh-Ville, Hanoi, Thanh Hoa).
L'émergence de grandes zones urbaines telles que Eco Central Park avec divers types de produits contribue à résoudre le problème de la demande de logements de haute qualité, favorisant la transition de la zone centrale vers la formation de villes satellites et de nouveaux centres.
Également à Eco Central Park, le fondateur d'Ecopark vient de lancer le lotissement de maisons de ville Central Plaza. Situé à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de Vinh, Central Plaza répond non seulement aux besoins de logement des résidents, des travailleurs et des experts, mais permet également d'optimiser la valeur économique et de répondre à diverses formes d'exploitation commerciale pour les résidents et les investisseurs, telles que : l'exploitation résidentielle et commerciale, l'exploitation commerciale, la coopération en franchise, la location de locaux, le partage d'espaces de bureaux communs, la location commerciale et partielle…
En plus de répondre aux besoins des résidents, des travailleurs migrants et des experts, Central Plaza bénéficie également d'infrastructures développées. Les experts estiment que Nghe An est une ville dotée d'avantages en matière de transport, avec des aéroports, des ports maritimes, des routes et un système d'infrastructures de transport et de logistique en constante modernisation et amélioration.
Le 1er décembre, Nghe An fusionnera Cua Lo avec Vinh City, doublant ainsi sa superficie. Ces mesures permettront à Nghe An de devenir le centre commercial de la région Centre-Nord et de créer une dynamique propice à la percée du marché immobilier.
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