Les gens vivent misérablement, incapables de se déplacer ou de rester à cause d’une planification « suspendue ».

Participant à la discussion sur la loi foncière (amendée), le délégué To Van Tam a réfléchi à la situation dans laquelle la planification a été établie et approuvée, mais la mise en œuvre a été lente ou certains contenus de planification n'ont pas pu être mis en œuvre.

Cette mise en œuvre lente ne dure pas seulement 5 à 10 ans, parfois 20 ans, parfois même plus longtemps. Les gens appellent souvent ce cas une planification « suspendue ». M. Tam a déclaré que la planification « suspendue » non seulement gaspille les ressources foncières et affecte le développement socio -économique, mais provoque également des difficultés et perturbe la vie des gens.

« Les habitants de la zone d'urbanisme « suspendue » vivent dans l'anxiété et la misère, incapables de partir ou de rester. Leurs droits ne sont pas respectés. L'amendement à la loi foncière doit prévoir des règles claires et applicables pour remédier à cette situation », a suggéré M. Tam.

À partir de là, la délégation de Kon Tum a proposé de supprimer la « vision » dans les plans d'aménagement et d'utilisation des terres conformément au projet de 10 ans pour l'aménagement du territoire au niveau du district.

« La vision n'est qu'une estimation, une prévision, et celle-ci peut être exacte ou non. Cela peut également être un facteur de suspension de l'aménagement du territoire. Les citoyens souhaitent simplement que l'État détermine précisément la durée de l'aménagement du territoire ou leurs droits dans la zone d'aménagement », a analysé M. Tam.

Délégué à Van Tam (Photo : Quochoi.vn).

M. Tam a également proposé d'ajouter une disposition à l'article sur l'organisation de la mise en œuvre de l'aménagement du territoire et des plans : Si la période d'aménagement du territoire approuvée se termine sans mise en œuvre de l'aménagement ou du projet, l'aménagement sera annulé.

En outre, le délégué To Van Tam a déclaré : « La question de la récupération des terres pour le développement socio-économique à des fins nationales et publiques doit être extrêmement transparente et équitable pour le peuple. »

Selon lui, la résolution 18 du 13e Comité central du Parti affirme qu'il est nécessaire de continuer à mettre en œuvre le mécanisme d'auto-négociation entre les personnes et les entreprises dans le transfert des droits d'utilisation des terres pour mettre en œuvre des projets de logements urbains et commerciaux.

Cependant, les réglementations sur la récupération des terres, l’indemnisation et le soutien dans le projet de loi n’ont pas encore clairement démontré cet esprit, et en même temps, il existe de nombreux contenus qui ne sont pas favorables à la population.

La délégation Kon Tum a proposé de séparer l’acquisition de terres à des fins nationales et publiques et l’acquisition de terres à des fins purement commerciales.

En cas d'intérêt national et public, l'État devra récupérer et fournir une compensation et un soutien selon les règles déterminées dans le projet, et en même temps mettre en place des politiques supplémentaires pour encourager la participation des citoyens.

« En réalité, de nombreuses personnes soutiennent volontairement l'achat de terrains pour la construction de routes, de ponts et d'écoles sans demander de compensation. L'État doit mettre en place des politiques supplémentaires pour encourager ce type de projets », a déclaré M. Tam.

Dans le cas de la récupération de terres à des fins commerciales, purement lucratives, M. Tam a proposé que cela soit réglementé dans le sens d'un accord, comme dans l'esprit de la Résolution 18. Il a suggéré que cela soit réglementé dans le sens que les gens apportent du capital sous forme de terres ou que, lors de l'évaluation des terres, la personne dont les terres sont récupérées soit partie au processus d'évaluation.

En cas d'échec d'accord, les parties dont le terrain est récupéré peuvent faire appel à une agence d'évaluation indépendante. « Si aucun accord ne peut être trouvé, le tribunal peut être amené à résoudre le problème pour éviter la situation où aucun prix n'est accepté », a déclaré M. Tam.

Délégué Le Huu Tri (Photo : Quochoi.vn).

Le délégué Le Huu Tri (délégation de Khanh Hoa ) a également déclaré que bien que le projet de loi ait tenté d'identifier spécifiquement la liste des projets pour lesquels l'État récupérera des terres pour le développement socio-économique, pour des intérêts nationaux et publics, il est impossible d'énumérer tous les projets qui surgiront à l'avenir.

Il a donc suggéré qu'il est nécessaire de concevoir un autre régime pour gérer la réalisation réelle de projets qui sont nécessaires au développement socio-économique, aux intérêts nationaux et publics, mais qui ne sont pas inclus dans la liste des projets enregistrés dans la loi.

M. Tri a analysé que la loi foncière de 2013 n'a pas été clairement réglementée, ce qui a conduit à de nombreux cas d'abus de l'acquisition de terres par l'État à des fins de développement socio-économique pour récupérer des terres auprès des utilisateurs des terres, mais en fait, le projet n'est pas entièrement destiné au développement socio-économique, aux intérêts nationaux et publics, mais aux objectifs de profit des investisseurs et des entreprises.

« Cela engendre de la frustration chez les utilisateurs des terres et donne lieu à de nombreux procès longs et complexes. Par conséquent, le projet de loi doit stipuler clairement que les projets de récupération de terres par l'État à des fins de développement socio-économique doivent être d'intérêt national ou public ou à des fins de défense et de sécurité, mais doivent garantir qu'ils sont réellement nécessaires et non à des fins lucratives », a suggéré M. Tri .

Source: https://www.nguoiduatin.vn/nguoi-dan-song-kho-so-di-khong-duoc-o-khong-xong-vi-quy-hoach-treo-a613528.html