Si le certificat est perdu et réédité, y a-t-il une limite à la superficie du terrain résidentiel ?

VTV.vn - La famille de M. Tran Dinh The a perdu le certificat de droits d'utilisation du sol délivré en 2003. M. The s'est demandé s'il y aurait des limitations sur la superficie du terrain résidentiel lors de la réémission du certificat.

Le terrain de la famille de M. Tran Dinh The ( Hanoi ) a été abandonné par son père il y a longtemps, et a reçu un certificat de droits d'utilisation du sol par le Comité populaire du district le 27 août 2003, d'une superficie de 736 m² sous le nom de M. Tran Dinh Thuy (le père de M. The), dans le but d'une utilisation à long terme.

La famille de M. The a perdu son certificat ; il n'en reste qu'une photocopie. M. The a demandé si, si la famille le renouvelait, la superficie des terrains destinés à l'habitation serait limitée. Après avoir consulté plusieurs sources, M. The a appris qu'il y aurait une limite : un maximum de 200 mètres carrés ^de terrain résidentiel, les 536 mètres carrés restants étant destinés à des jardins. En cas de conversion en terrain résidentiel, les frais de conversion s'élèveraient à environ un milliard de dongs. Il a demandé si c'était exact.

Il souhaitait également savoir comment sa famille pouvait renouveler le certificat et lui transférer son nom. Au moment de la délivrance du certificat en 2003, sa famille était composée de sa grand-mère, de son père, de sa mère (décédée en 2004) et de M. The.

Le ministère de l’Agriculture et de l’Environnement a répondu à cette question comme suit :

La section VIII, contenu C, partie V de l'annexe 1 publiée par le décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement stipule les procédures de réémission d'un certificat délivré en raison d'une perte.

La nouvelle détermination de la superficie d'un terrain résidentiel en cas de réflexion doit être basée sur les premiers registres de délivrance de certificats stockés localement pour avoir une base de règlement conformément aux dispositions de l'article 141 de la loi foncière.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous recommande de contacter le bureau local d'enregistrement foncier pour obtenir des instructions et une résolution spécifiques.

Si vous n'êtes pas d'accord avec les résultats du règlement de la procédure administrative, vous avez le droit de porter plainte ou d'intenter une action en justice contre la décision administrative ou l'acte administratif sur la gestion foncière conformément aux dispositions de l'article 237 de la loi foncière.

Source : https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm