Est-il possible d'obtenir un certificat pour construire une maison à partir d'un terrain récupéré ?

VTV.vn - M. Tran Hai Huong (Quang Tri) a posé une question sur la conversion d'un terrain récupéré en 1980 en terrain résidentiel pour construire une maison.

Photo d'illustration.

En envoyant une question au portail d'information électronique du gouvernement, M. Tran Hai Huong ( Quang Tri ) a déclaré que sa famille possède un terrain récupéré depuis environ 1980, actuellement utilisé pour cultiver des cultures pérennes et des arbres fruitiers.

Des ménages vivent actuellement autour du terrain et possèdent des certificats d'utilisation du sol. M. Huong a demandé s'il souhaitait enregistrer les droits d'utilisation du sol sur ce terrain pour y construire une maison. Est-ce possible ? Si oui, quels documents et procédures doit-il préparer ?

Le ministère de l’Agriculture et de l’Environnement a répondu à cette question comme suit :

Le contenu de votre demande manque de clarté quant aux procédures et aux informations et documents requis. Par conséquent, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement n'est pas en mesure de vous répondre de manière précise. Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous propose les éléments suivants à consulter pour la mise en œuvre des procédures administratives foncières :

Lois foncières en vigueur : Loi foncière 2024 et documents d'orientation, règlements détaillés de mise en œuvre (Décret n° 101/2024/ND-CP, Décret n° 102/2024/ND-CP, Décret n° 151/2025/ND-CP...).

Pour la première délivrance d'un certificat à un ménage ou à un particulier utilisant un terrain sans documents sur les droits d'utilisation du terrain tels que prescrits à l'article 137 de la loi foncière, sans violer la loi foncière telle que prescrite à l'article 139 de la loi foncière, et ne tombant pas dans le cas d'attribution de terrain sans autorisation appropriée telle que prescrite à l'article 140 de la loi foncière, elle sera mise en œuvre conformément aux dispositions de l'article 138 de la loi foncière.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous recommande d'étudier les réglementations ci-dessus et de contacter les autorités locales pour obtenir une résolution.

Source: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-de-xay-nha-100251012103641297.htm