Un Vietnamien sans passeport vietnamien peut-il acheter un bien immobilier ?

Les Vietnamiens résidant à l'étranger possèdent un certificat d'origine vietnamienne délivré par le consulat du Vietnam aux États-Unis et un passeport américain, mais pas d'acte de naissance, de passeport ou de carte d'identité vietnamienne. Peuvent-ils dès lors acheter des maisons et des terrains au Vietnam ?

L'avocat Nguyen Hong Linh (Ordre des avocats de Hô Chi Minh-Ville) a répondu :

L'avocat Nguyen Hong Linh

Les Vietnamiens d'outre-mer sont identifiés comme l'un des sujets qui peuvent se voir accorder des certificats de droits d'utilisation des terres et des biens attachés à la terre (article 4, clause 6 de la loi foncière de 2024).

Dans le même temps, l'article 44, paragraphe 1, de la loi foncière de 2024 stipule : « Les Vietnamiens d'outre-mer autorisés à entrer au Vietnam sont autorisés à posséder des maisons attachées à des droits d'utilisation des terres au Vietnam et ont le droit d'utiliser les terres en recevant un transfert de droits d'utilisation des terres dans le cadre de projets de développement de logements ».

Conformément aux clauses 1 et 2 de l'article 8 de la loi sur le logement de 2023, vous êtes identifié comme l'un des sujets éligibles à posséder un logement au Vietnam, à condition que vous soyez autorisé à entrer au Vietnam.

Les documents attestant des sujets et des conditions de propriété des maisons au Vietnam sont spécifiés aux articles 2 et 3 du décret 95/2024/ND-CP comme suit :

Premièrement , documents prouvant que le sujet est éligible à posséder une maison au Vietnam : il doit posséder un passeport étranger ou des documents de voyage internationaux valides conformément à la loi sur l’entrée et la sortie et des documents confirmant son origine vietnamienne conformément à la loi sur la nationalité.

Deuxièmement , les documents prouvant l'éligibilité à la propriété d'une maison : les Vietnamiens résidant à l'étranger doivent être munis d'un passeport valide comportant un tampon d'entrée au Vietnam ou d'un document de voyage international comportant un tampon d'entrée au Vietnam au moment de la signature de l'acte de vente du logement.

Dans votre cas, la nationalité vietnamienne vous donne le droit d'acquérir une maison au Vietnam. Si votre passeport américain est toujours valide et comporte un tampon d'entrée au Vietnam au moment de la signature de l'acte de vente, vous bénéficiez des droits de propriété sur la maison et le terrain conformément à la loi.

Tuoitre.vn

Source : https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm