Un Vietnamien sans passeport vietnamien peut-il acheter un bien immobilier ?

Les Vietnamiens résidant à l'étranger possèdent un certificat d'origine vietnamienne délivré par le consulat du Vietnam aux États-Unis et un passeport américain, mais n'ont ni acte de naissance, ni passeport, ni carte d'identité vietnamienne. Sont-ils donc autorisés à acheter des maisons et des terrains au Vietnam ?

L'avocat Nguyen Hong Linh (Ordre des avocats de Hô Chi Minh-Ville) a répondu :

Avocat Nguyen Hong Linh

Les Vietnamiens d'outre-mer sont identifiés comme l'un des sujets auxquels peuvent être accordés des certificats de droits d'utilisation des terres et des biens attachés aux terres (clause 6, article 4 de la loi foncière de 2024).

Dans le même temps, la clause 1 de l'article 44 de la loi foncière de 2024 stipule : « Les Vietnamiens d'outre-mer autorisés à entrer au Vietnam sont autorisés à posséder des maisons liées aux droits d'utilisation des terres au Vietnam et ont le droit d'utiliser des terres en recevant un transfert de droits d'utilisation des terres dans le cadre de projets de développement de logements ».

Conformément à la clause 1 et à la clause 2 de l'article 8 de la loi sur le logement de 2023, vous êtes identifié comme l'un des sujets éligibles à posséder un logement au Vietnam, à condition que vous soyez autorisé à entrer au Vietnam.

Les documents prouvant les sujets et les conditions pour posséder une maison au Vietnam sont spécifiés dans les articles 2 et 3 du décret 95/2024/ND-CP comme suit :

Premièrement , les documents prouvant que le sujet est éligible pour posséder une maison au Vietnam : Doit avoir un passeport étranger ou des documents de voyage internationaux valides conformément à la loi sur l'entrée et la sortie et des documents confirmant l'origine vietnamienne conformément à la loi sur la nationalité.

Deuxièmement , les documents prouvant l'éligibilité à posséder une maison : les Vietnamiens résidant à l'étranger doivent avoir un passeport valide avec un tampon d'entrée au Vietnam ou un document de voyage international avec un tampon d'entrée au Vietnam au moment de la signature de la transaction de logement.

Dans votre cas, être citoyen vietnamien vous donne le droit d'être propriétaire d'une maison au Vietnam. Si votre passeport américain est encore valide et porte le tampon d'entrée au Vietnam au moment de la signature du contrat de location, vous bénéficiez des droits sur la maison et le terrain conformément à la loi.

Tuoitre.vn

Source: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm