Les Vietnamiens résidant à l'étranger possèdent un certificat d'origine vietnamienne délivré par le consulat du Vietnam aux États-Unis, un passeport américain mais pas d'acte de naissance, ni de passeport ni de carte d'identité vietnamienne. Sont-ils donc autorisés à acheter des maisons et des terrains au Vietnam ?
L'avocat Nguyen Hong Linh (Ordre des avocats de Hô Chi Minh-Ville) a répondu :
Maître Nguyen Hong Linh
Les Vietnamiens d'outre-mer sont identifiés comme l'un des sujets auxquels peuvent être accordés des certificats de droits d'utilisation des terres et des biens attachés aux terres (clause 6, article 4 de la loi foncière de 2024).
Dans le même temps, la clause 1 de l'article 44 de la loi foncière de 2024 stipule : « Les Vietnamiens d'outre-mer autorisés à entrer au Vietnam sont autorisés à posséder des maisons liées aux droits d'utilisation des terres au Vietnam et ont le droit d'utiliser les terres en raison du transfert des droits d'utilisation des terres dans le cadre de projets de développement de logements ».
Conformément à la clause 1 et à la clause 2 de l'article 8 de la loi sur le logement de 2023, vous êtes identifié comme l'un des sujets éligibles à posséder un logement au Vietnam, à condition que vous soyez autorisé à entrer au Vietnam.
Les documents prouvant les sujets et les conditions pour posséder des maisons au Vietnam sont stipulés dans les clauses 2 et 3 du décret 95/2024/ND-CP comme suit :
Tout d'abord , les documents prouvant que le sujet est éligible pour posséder une maison au Vietnam : Doit avoir un passeport étranger ou des documents de voyage internationaux valides conformément à la loi sur l'entrée et la sortie et des documents confirmant l'origine vietnamienne conformément à la loi sur la nationalité.
Deuxièmement , les documents prouvant les conditions d'accession à la propriété d'une maison : les Vietnamiens résidant à l'étranger doivent avoir un passeport valide avec un tampon d'entrée au Vietnam ou un document de voyage international valide avec un tampon d'entrée au Vietnam au moment de la signature de la transaction de logement.
Dans votre cas, être citoyen vietnamien vous donne le droit d'être propriétaire d'une maison au Vietnam. Si votre passeport américain est encore valide et porte un tampon d'entrée au Vietnam au moment de la signature de la transaction immobilière, vous bénéficiez des droits sur la maison et le terrain conformément à la loi.
Tuoitre.vn
Source : https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm
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