L'offre immobilière au premier trimestre 2023 a fortement diminué par rapport à la même période en 2021

L'offre de logements commerciaux chute fortement

Selon les statistiques du marché immobilier du ministère de la Construction , il y a 14 projets de développement de logements commerciaux au premier trimestre 2023 avec près de 6 000 unités, le nombre de projets est d'environ 50 % par rapport au quatrième trimestre 2022 et de plus de 63 % de la même période en 2022. Plus précisément, dans le Nord, il y a 9 projets avec 5 600 unités ; Dans la région Centre, il y a 3 projets avec 137 appartements ; Au Sud, il y a 2 projets avec près de 100 appartements.

Bộ Xây dựng: nguồn cung bất động sản quý 1.2023 giảm mạnh hơn cùng kỳ 2021 - Ảnh 1. — L'offre immobilière a fortement diminué au premier trimestre 2023

Nombre de projets de logements commerciaux éligibles à la vente de futurs logements : 52 projets avec près de 24 000 unités, le nombre de projets est d'environ 88 % par rapport au quatrième trimestre 2022 et d'environ 93 % par rapport au premier trimestre 2022.

Le nombre de projets de logements commerciaux en construction est de près de 700 avec près de 400 000 unités (le nombre de projets est en hausse de près de 150 % par rapport au quatrième trimestre 2022 et de plus de 57 % par rapport au premier trimestre 2022). Dans lequel, concentré dans le Nord avec 435 projets ; La région Centre compte 157 projets ; Le Sud compte 106 projets.

Nombre de projets de logements commerciaux nouvellement autorisés : 17 projets avec plus de 7 000 unités, le nombre de projets nouvellement autorisés est d'environ 77 % par rapport au quatrième trimestre 2022 et d'environ 43 % par rapport au premier trimestre 2022. Plus précisément, il y a 9 projets dans le Nord, 5 projets dans la région Centrale et 3 projets dans le Sud.

"Selon les données agrégées des localités signalées, l'offre de logements commerciaux au premier trimestre 2023 est encore limitée et tend à diminuer par rapport au quatrième trimestre 2022", a déclaré le ministère de la Construction.

Français En ce qui concerne le nombre de projets d'investissement en infrastructures visant à transférer les droits d'utilisation des terres pour la construction de logements, au premier trimestre 2023, 11 projets avec plus de 1 200 parcelles de terrain ont été achevés, soit environ 44 % par rapport au quatrième trimestre 2022. En outre, il y a 248 projets en construction avec environ plus de 66 500 parcelles de terrain, atteignant plus de 125 % par rapport au quatrième trimestre 2022 ; Il y a 6 nouveaux projets autorisés avec plus de 300 parcelles de terrain, soit 28% par rapport au quatrième trimestre 2022.

En ce qui concerne le nombre de logements sociaux et de logements ouvriers, au premier trimestre 2023, l'ensemble du pays compte 1 projet de logements sociaux d'une envergure de 300 appartements nouvellement agréés ; 5 projets de près de 2 000 unités sont éligibles à la vente de futurs logements ; 4 projets d'une envergure de plus de 900 appartements ont été achevés.

Bộ Xây dựng: nguồn cung bất động sản quý 1.2023 giảm mạnh hơn cùng kỳ 2021 - Ảnh 2. — L'offre de logements sociaux et de logements ouvriers au premier trimestre 2023 n'est toujours pas optimiste

Le ministère de la Construction a également indiqué qu'il y a près de 400 projets de logements sociaux en construction, d'une envergure de plus de 450 000 appartements. Parmi ceux-ci, 152 projets sont en construction avec une échelle de plus de 15 000 appartements et 245 projets en cours de procédures d'investissement avec une échelle de 300 000 appartements.

Pour les projets de tourisme de villégiature et d'hébergement de bureaux, au premier trimestre 2023, 8 projets ont été achevés avec près de 3 400 appartements. Comprenant près de 2 500 appartements touristiques, 680 villas touristiques et près de 250 bureaux d'hébergement. Le nombre de projets de villégiature et d'hébergement de bureaux achevés est de 133 % par rapport au quatrième trimestre 2022.

Le ministère de la Construction a également recensé 56 projets de tourisme de villégiature et d'hébergement de bureaux en construction avec plus de 25 300 unités. Dont près de 20 500 appartements touristiques, plus de 4 600 villas touristiques et près de 300 unités d'hébergement de bureaux. Le nombre de projets touristiques, de villégiature et d'hébergement de bureaux en cours de réalisation n'est que de 44 % par rapport au quatrième trimestre 2022.

Au premier trimestre 2023, un seul nouveau projet de complexe hôtelier et de bureaux a été autorisé, soit environ 25 % par rapport au quatrième trimestre 2022.

Le nombre de transactions réussies a fortement diminué.

En ce qui concerne le volume des transactions, le ministère de la Construction a signalé qu'il y avait eu plus de 39 000 transactions réussies pour des appartements et des maisons individuelles ; Le foncier compte plus de 67 000 transactions réussies.

Bộ Xây dựng: nguồn cung bất động sản quý 1.2023 giảm mạnh hơn cùng kỳ 2021 - Ảnh 3. — Le nombre de transactions immobilières réussies au premier trimestre 2023 a également fortement diminué.

Le volume total des transactions du premier trimestre 2023 n'a atteint que plus de 106 000 transactions réussies, soit environ 65 % par rapport au quatrième trimestre 2022 et 61 % par rapport au premier trimestre 2022. Au cours de cette période, le nombre de transactions foncières réussies a considérablement diminué ; Les transactions réussies d’appartements et de maisons individuelles ont fortement augmenté.

Selon le ministère de la Construction, malgré de nombreuses fluctuations du marché, les appartements continuent d'attirer l'attention des groupes ayant de réels besoins en matière de logement. Le nombre de nouveaux projets d'appartements ouverts à la vente au premier trimestre 2023 n'est pas très élevé, principalement dans les segments milieu et haut de gamme, concentrés à Hanoi , Ho Chi Minh-Ville, Binh Dinh...

Le nombre de transactions de terrains et de villas de luxe dans de nombreuses localités a diminué, comme à Da Nang, Hai Phong, Hanoi, Khanh Hoa, Dong Nai, Da Nang, Ho Chi Minh-Ville, etc. Dans le même temps, les prix de transaction des terrains et des villas de luxe dans ces localités ont également légèrement diminué, avec peu de transactions à des prix élevés comme auparavant en raison de la confiance réduite des clients, combinée à des coûts d'intérêt élevés.

Selon le ministère de la Construction, le parc immobilier total au premier trimestre 2023 est d'environ 19 000 appartements et terrains (y compris des appartements, des maisons individuelles et des terrains). Y compris les appartements (plus de 2 500 unités) ; maisons unifamiliales (plus de 9 000 unités); Terrain (plus de 7 000 parcelles). Le ratio d'inventaire concerne principalement les biens immobiliers résidentiels individuels et les terrains de projets.

Quelles entreprises immobilières réaliseront de solides bénéfices au premier trimestre 2023 ?

Lien source