DNO - Le 5 octobre, le Département de la Construction s'est coordonné avec l'Académie des Officiers de la Construction et de la Gestion Urbaine ( Ministère de la Construction ) pour organiser une conférence visant à diffuser et à former à la mise en œuvre de la Loi sur le Logement de 2023, de la Loi sur les Affaires Immobilières de 2023 et des documents détaillant ces lois pour les fonctionnaires, les fonctionnaires et les employés publics travaillant dans les départements, les succursales, les localités et les banques, les entreprises immobilières, les conseils d'administration et les unités de gestion et d'exploitation d'immeubles d'appartements dans la ville de Da Nang.
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| Nguyen Manh Khoi (couverture droite ), directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier (ministère de la Construction), présente les deux lois sur le logement et l'immobilier. Photo : HOANG HIEP |
S'exprimant lors de la conférence, le directeur adjoint du département de la construction, Tran Van Hoang, a souligné que la loi sur le logement de 2023 et la loi sur les affaires immobilières de 2023, qui entreront en vigueur le 1er août 2024, ont résolu de nombreux problèmes existants liés aux politiques de logement et au marché immobilier ; institutionnalisé les politiques et les directives du Parti et de l'État sur le logement et le marché immobilier ; surmonté les lacunes et les chevauchements, garantissant la cohérence entre les documents juridiques ; et renforcé la décentralisation et la délégation d'autorité dans la gestion par l'État de la mise en œuvre des projets de logement et d'immobilier.
En application des dispositions de la loi sur le logement de 2023 et de la loi sur les affaires immobilières de 2023, le département de la construction de la ville de Da Nang conseille au comité populaire de la ville de publier un certain nombre de documents juridiques tels que : un cadre de prix pour la gestion, l'exploitation et l'exploitation des immeubles d'appartements ; des réglementations relatives à l'investissement dans la construction d'immeubles à appartements multiples...
La conférence de diffusion et de formation sur la mise en œuvre de la loi sur le logement 2023 et de la loi sur les affaires immobilières 2023 est également une opportunité pour les stagiaires de se concentrer sur l'étude et l'échange avec des experts, des fonctionnaires du ministère de la Construction et des fonctionnaires expérimentés sur les nouvelles réglementations ainsi que les politiques visant à éliminer les obstacles et les difficultés dans le secteur du logement et le marché immobilier, afin de bien déployer et mettre en œuvre les réglementations, favorisant le développement socio -économique.
Le directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier (ministère de la Construction), Nguyen Manh Khoi, a déclaré que le Premier ministre et le gouvernement sont très intéressés à diriger la mise en œuvre synchrone de la loi sur le logement 2023, de la loi sur les affaires immobilières 2023 et du travail de propagande, de diffusion et de formation pour mettre en œuvre ces politiques juridiques afin de donner rapidement vie aux deux lois, créant une force motrice pour promouvoir le développement socio-économique.
Pour mettre en œuvre les deux lois sur le logement et l'immobilier, jusqu'à présent, le gouvernement a publié 5 décrets et le ministère de la Construction a publié 2 circulaires détaillant ces deux lois.
Plus précisément, le gouvernement a publié le décret n° 95/2024/ND-CP du 24 juillet 2024 détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement ; le décret n° 98/2024/ND-CP du 25 juillet 2024 détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation ; le décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur le développement et la gestion des logements sociaux.
Décret n° 94/2024/ND-CP du 24 juillet 2024 détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur les affaires immobilières sur la création et la gestion des systèmes d'information et des bases de données sur le logement et le marché immobilier ; Décret n° 96/2024/ND-CP du 27 juillet 2024 détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur les affaires immobilières.
Le ministère de la Construction a publié la circulaire n° 05/2024/TT-BXD du 31 juillet 2024 détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement ; la circulaire n° 04/2014/TT-BXD du 30 juillet 2024 fournissant des orientations sur le programme-cadre de formation et de promotion des connaissances sur la pratique du courtage immobilier et la gestion des transactions immobilières.
À compter du 1er août 2024, les deux lois et règlements détaillés mentionnés ci-dessus sont entrés en vigueur.
« À l'exception de quelques réglementations qui ont été transférées, les réglementations détaillées restantes et les instructions de mise en œuvre des deux lois sont encapsulées dans les 5 décrets et 2 circulaires mentionnés ci-dessus, ce qui permet aux cadres, aux fonctionnaires, aux employés publics, aux entreprises et aux particuliers de les consulter, de les appliquer et de les mettre en œuvre dans la pratique », a souligné M. Nguyen Manh Khoi.
Nguyen Thi Thanh Huong, directrice du Centre d'information et de magazine de l'Académie de la construction et de la gestion urbaine (ministère de la Construction), a déclaré que les deux lois sur le logement et l'immobilier, ainsi que cinq décrets et deux circulaires qui ont été publiés et sont entrés en vigueur, constituent la base sur laquelle les provinces et les villes peuvent prendre des décisions relevant de leur compétence, contribuant ainsi à l'achèvement des documents juridiques afin de mettre bientôt en pratique les lois nouvellement publiées.
En particulier, les deux lois, leurs réglementations détaillées et leurs directives d'application ont permis de surmonter les lacunes et les limitations, notamment en matière d'évaluation foncière, d'acquisition foncière, d'indemnisation et d'aide à la réinstallation. Parallèlement, elles ont créé un espace juridique cohérent, libéré des ressources foncières, favorisé le développement sain du marché immobilier et accéléré la mise en œuvre de projets d'investissement.
Grâce à cette conférence, les membres pourront saisir et comprendre plus clairement les réglementations, notamment les nouveaux points pour faciliter la mise en œuvre dans la pratique, contribuant ainsi à promouvoir le développement socio-économique de la ville de Da Nang.
HOANG HIEP
Source : http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/
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