Décentralisation de la délivrance des certificats de droits d'usage des terres aux communes : « Débloquer » les procédures foncières

Conformément aux dispositions de l'article 5, clause 1, du décret n° 151/2025/ND-CP (décret n° 151), à compter du 1er juillet 2025, le président du comité populaire de la commune aura le pouvoir de délivrer des certificats de droit d'utilisation des terres (livres rouges) aux particuliers nationaux, aux Vietnamiens d'outre-mer qui sont citoyens vietnamiens et aux communautés résidentielles.

Ce règlement devrait créer une avancée décisive en réduisant le temps de traitement des dossiers et en simplifiant le processus, apportant ainsi un maximum de confort aux citoyens.

Enregistré au Centre de services administratifs publics du quartier de Tan Lap le matin du 3 juillet (troisième jour de fonctionnement officiel du gouvernement local à deux niveaux après la fusion), l'ambiance de travail était extrêmement stimulante. De nombreuses personnes sont venues ici pour effectuer des démarches liées au secteur foncier. Heureusement, tous ont été guidés avec enthousiasme et attention par le personnel du Centre tout au long du processus de dépôt des dossiers.

Au guichet de réception des registres fonciers, deux agents sont constamment en poste pour assister les citoyens. Après vérification minutieuse, les registres et documents des citoyens sont réceptionnés et un rendez-vous clair et transparent est établi pour la consultation. Le professionnalisme et le dévouement du personnel ont fait bonne impression dès les premiers jours de mise en œuvre de la nouvelle réglementation.

Le personnel du centre de services d'administration publique du quartier de Tan Lap consulte les cartes de planification pour aider et guider les personnes dans l'accomplissement des procédures foncières.

M. Tran Dinh Dong (groupe résidentiel 6, arrondissement de Tan Lap) fait partie des résidents qui ont bénéficié de cette facilité. Sa famille possède près de 600 mètres carrés de terrain pérenne dans la commune de Hoa Thang (ancienne ville de Buon Ma Thuot) et souhaite convertir ce terrain en terrain résidentiel. « Ce matin, lorsque je suis arrivé au Centre de services administratifs publics de l'arrondissement de Tan Lap pour effectuer les démarches, j'ai été accueilli avec enthousiasme par le personnel. En seulement 20 minutes, tous mes documents étaient reçus et j'avais une convocation. C'était vraiment rapide et pratique », a déclaré M. Dong.

De même, au Centre de services administratifs de la commune de Dray Bhang, de nombreuses personnes se sont déplacées pour effectuer des démarches administratives, notamment foncières. Du 1er juillet au matin du 3 juillet, le Comité populaire de la commune a reçu sept dossiers fonciers. Les procédures de réception et de traitement des dossiers se sont déroulées conformément à la loi, garantissant ainsi publicité et transparence.

M. Trinh Van Minh (village de Hiep Tan, commune de Dray Bhang) n'a pas caché son enthousiasme lorsqu'il a entrepris pour la première fois les démarches pour la délivrance du livre rouge. Il a exprimé sa satisfaction lorsque le personnel l'a guidé pas à pas tout au long du processus. « Auparavant, chaque fois que j'effectuais des démarches foncières, j'appréhendais souvent la lourdeur du processus, la complexité des documents et les nombreux allers-retours. Aujourd'hui, grâce à la prise en charge directe des démarches par la commune, les procédures sont devenues plus simples et plus pratiques, et les délais de traitement ont été considérablement raccourcis », a déclaré M. Minh.

Mme Nguyen Thi Le Quyen, habitante de la commune d'Ea Ktur, partageait cet avis. Suite à la fusion des circonscriptions administratives, sa famille vit désormais dans la zone limitrophe de la commune de Dray Bhăng. Pour finaliser les démarches de transfert des droits d'usage foncier à ses enfants, elle s'est rendue au Centre de services administratifs publics de la commune de Dray Bhăng. Là, elle a bénéficié d'une assistance détaillée, de l'obtention d'un numéro de file d'attente à chaque étape des démarches auprès des bureaux de transaction. « Cette décentralisation permet non seulement de réduire les délais de traitement, mais aussi de créer des conditions plus favorables pour les personnes chargées de la gestion des documents, réduisant ainsi considérablement le temps et les déplacements », a expliqué Mme Quyen.

M. Huynh Thanh Trung, expert au Centre de services d'administration publique du quartier de Tan Lap, a déclaré que, conformément à la nouvelle réglementation, le Comité populaire communal est autorisé à effectuer 14 procédures relatives au secteur foncier. Au cours des trois premiers jours d'activité, le Centre a reçu et traité une vingtaine de dossiers fonciers pour la population. Il s'agissait principalement de demandes de première délivrance de livrets rouges et de documents de changement d'affectation foncière. De nombreux citoyens se sont également rendus au Centre pour être guidés sur les procédures de transfert et de régularisation, et tous ont été encadrés avec enthousiasme par le personnel.

Le secrétaire adjoint du Comité du Parti et président du Comité populaire de la commune de Dray Bhang, Le Phuoc Toan, a déclaré que le Centre de services administratifs de la commune était idéalement situé et que les installations et équipements avaient été investis en amont, de manière à ce qu'ils soient spacieux et complets. Cela lui permet de répondre aux exigences réglementaires en matière de services à la population et de mener à bien ses missions dès la mise en œuvre officielle du modèle de gouvernement local à deux niveaux.

Les dirigeants du Comité populaire de la commune de Dray Bhang ont inspecté le processus de réception et de traitement des documents relatifs à la terre.

Durant les premiers jours de fonctionnement, bien que le Comité populaire de la commune n'ait pas encore reçu le sceau de l'autorité compétente, le Centre a maintenu son fonctionnement normal de réception des documents. Pour les procédures administratives à court terme, le personnel a guidé et expliqué directement le processus initial aux personnes concernées. Parallèlement, il a été demandé de fournir les coordonnées afin de notifier proactivement les résultats dès la remise du sceau. M. Toan a affirmé : « Soucieux de servir au mieux la population, le Comité populaire de la commune s'efforcera de surmonter les difficultés initiales et de garantir que la réception et le traitement des procédures administratives se déroulent sans heurts et sans interruption. »

Français À ce sujet, le Comité populaire provincial a publié le 2 juillet un communiqué officiel sur la mise en œuvre des procédures administratives conformément aux dispositions du Décret n° 151 du Gouvernement. En conséquence, le Comité populaire provincial a chargé le Comité populaire communal de coordonner avec le Département de l'Agriculture et de l'Environnement, la branche du bureau d'enregistrement foncier de la localité, les conseils sur les procédures internes et interconnectées dans le traitement des procédures administratives dans le secteur foncier sous l'autorité du Comité populaire communal et du Président du Comité populaire communal. Organiser la mise en œuvre des dispositions de la loi foncière, en particulier du Décret n° 151 sur la décentralisation et la délégation dans le secteur foncier afin de saisir rapidement les nouveaux points sur l'autorité et les procédures de traitement des procédures administratives dans le secteur foncier au niveau local, en assurant la synchronisation, la rapidité, la fluidité, la continuité et l'absence d'interruption.

Source : https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/phan-quyen-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-ve-xa-mo-khoa-ve-thu-tuc-dat-dai-f1a004d/