Kinhtedothi-Grâce au bon rôle de leadership des comités du Parti à tous les niveaux et à la force du système politique de base, la gestion et l'utilisation des immeubles d'habitation de grande hauteur dans le district de Hai Ba Trung sont progressivement devenues ordonnées, empêchant ainsi l'apparition de conflits nouveaux, compliqués et prolongés...
De nombreux membres du parti participent au conseil d'administration
La Cellule du Parti n° 17 du quartier résidentiel de Vinh Tuy (district de Hai Ba Trung) est une Cellule du Parti de la zone urbaine de Vinhomes Times City, l'une des plus grandes zones urbaines de Hanoï , comptant plus de trente mille habitants répartis en onze groupes résidentiels (TDP) de onze immeubles. Elle a été créée en 2015 lors de la création de la zone urbaine. Initialement, elle ne comptait que 23 membres, mais le nombre de membres transférés a progressivement augmenté. Aujourd'hui, la Cellule compte plus de 400 membres, faisant partie des cellules les plus nombreuses de Hanoï.
La zone est très densément peuplée et compte de nombreuses composantes différentes. Le Comité du Parti se préoccupe particulièrement de la compréhension de la situation politique et idéologique, de la sélection du personnel participant au TDP, aux organisations de masse et aux comités de gestion des groupes afin d'assurer la sécurité politique et l'ordre social (ANCT-TTATXH), ainsi que de la gestion des recettes et des dépenses des fonds d'entretien de la zone.
M. Le Huy Khoi - Secrétaire de la Cellule du Parti de la Zone Résidentielle N° 17 a partagé qu'en mettant en œuvre la Résolution 26-NQ/TU du Comité Permanent du Comité du Parti de la Ville sur « Renforcer le leadership des Comités du Parti à tous les niveaux, améliorer l'efficacité et l'efficience dans la gestion étatique de la gestion, de l'exploitation et de l'utilisation des immeubles d'appartements à Hanoi », la Cellule du Parti s'est concentrée sur le contenu du leadership avec le rôle exemplaire des membres du Parti en tant que Comités du Parti et membres du Parti au sein du Conseil d'Administration (CB).
En particulier, l'accent a été mis sur la supervision des résidents et la prévention de la corruption par le Comité de Front. Les atteintes aux intérêts directs des résidents représentent 2 % du Fonds d'entretien. Cette mesure a été unanimement soutenue par les membres du parti et les résidents.
Grâce à ces efforts, la Cellule du Parti a organisé et envisagé la candidature de nombreux membres du Parti à l'élection du conseil d'administration de la résidence Vinhomes Times City pour la période 2023-2026. Plus précisément, 21 membres du Parti ont été élus au conseil d'administration sur un total de 34 membres, dont 4 camarades du Comité de la Cellule du Parti. Grâce à cela, les activités du conseil d'administration ont permis d'obtenir de nombreux résultats importants et concrets.
La Cellule du Parti a notamment demandé au Conseil d'administration de publier rapidement un règlement de fonctionnement, un règlement sur la collecte et le versement des fonds d'entretien, un règlement de travail, la répartition des tâches du Conseil d'administration et un règlement sur la gestion et l'utilisation des appartements. Grâce à cela, la collecte et le versement des fonds d'entretien (plus de 400 milliards de dongs) ont été effectués publiquement et en toute transparence, et leur utilisation a été plus efficace et économique ; les résidents ont approuvé et soutenu cette initiative.
En particulier, l'immeuble a surmonté les limitations précédentes ; les résidents connaissent précisément le montant du fonds d'entretien de leur immeuble, dans quelles banques il est déposé, avec des taux d'intérêt clairs ; savent à quels postes le fonds est dépensé, les droits et les responsabilités du conseil d'administration, du conseil de gestion de l'exploitation de l'immeuble, etc.
« Nous avons résolu de nombreux problèmes et insuffisances entre le Conseil d'administration et le Conseil d'exploitation de l'immeuble, tels que : la remise des documents juridiques, des biens, des biens communs et privés des résidents ; la répartition des bénéfices de l'exploitation du parking souterrain ; la fixation des tarifs des services, notamment de l'eau chaude ; l'installation d'un système de recharge pour véhicules électriques dans le parking souterrain ; l'augmentation des tarifs de stationnement conformément à la réglementation ; la mise en œuvre du règlement intérieur relatif à la gestion et à l'utilisation des appartements... L'immeuble applique également strictement les appels d'offres pour les forfaits d'entretien conformément à la loi ; et la clarification de certaines dettes financières de longue date », a déclaré M. Le Huy Khoi.
En fait, par le passé, les membres du conseil d'administration représentant les immeubles de la résidence Vinhomes Times City ont accueilli les résidents conformément à la réglementation au moins une fois par trimestre. Les immeubles et le conseil d'administration du groupe ont réalisé un bilan semestriel et annuel, publiant pleinement les finances (publication du rapport de synthèse et synthèse des recettes et dépenses du fonds d'entretien lors des réunions communautaires des résidents, et publication dans le bulletin d'information des résidents).
En même temps, cela a empêché certains résidents de profiter de la démocratie à des fins personnelles et manquant d’esprit constructif pour inciter et provoquer certains résidents ignorants à agir et à parler afin de discréditer certains résidents authentiques, provoquant des troubles à la sécurité et à l’ordre dans l’immeuble et dans le quartier.
Grâce à ces efforts, la direction de la Cellule du Parti a reçu la confiance des groupes de résidents, des organisations de masse et des résidents locaux.
Ne laissez pas les membres du groupe « vides » dans les groupes résidentiels dans les immeubles de grande hauteur
Au total, 32 immeubles d'habitation (56 bâtiments) ont été mis en service dans le district, abritant environ 16 000 ménages. Sous la direction du Comité du Parti et l'étroite implication des autorités à tous les niveaux, les efforts visant à assurer la sécurité, l'ordre et la paix sociale dans les immeubles de grande hauteur du district de Hai Ba Trung ont connu de nombreux progrès.
La gestion et l'utilisation des immeubles d'habitation deviennent progressivement plus ordonnées ; tous les conflits sont résolus par les niveaux, départements et bureaux concernés, évitant ainsi l'apparition de conflits nouveaux, compliqués et prolongés.
En mettant en œuvre la résolution 26-NQ/TU, le Comité permanent du Comité du Parti du district a publié un plan visant à diffuser et à déployer la résolution dans l'ensemble du Comité du Parti du district ; à diriger et à orienter la mise en œuvre stricte des directives, des politiques et des lois du Parti, de l'État et de la ville sur la gestion des immeubles d'appartements par l'État.
En particulier, reconnaissant tôt les conflits complexes qui peuvent survenir dans les immeubles d'habitation, pour renforcer la sécurité et l'ordre, prévenir et résoudre les conflits survenant dans les immeubles d'habitation de grande hauteur de la région, le Comité permanent du Comité du Parti du district a publié de manière proactive une résolution spécialisée « Renforcer le rôle de leadership des comités du Parti à tous les niveaux, promouvoir la force du système politique de base pour assurer la sécurité et l'ordre dans les immeubles d'habitation de grande hauteur du district de Hai Ba Trung ».
Le Comité populaire du district souhaite que les quartiers appliquent strictement les réglementations légales sur la gestion et l'utilisation des immeubles d'appartements ; les départements spécialisés se coordonnent avec le Comité populaire du quartier pour examiner, consolider et établir de nouveaux conseils de gestion des immeubles d'appartements de grande hauteur.
Chaque année, le district organise des inspections régulières et surprises des investisseurs, des conseils d'administration et des unités d'exploitation de tous les immeubles d'appartements mis en service ; il établit un groupe de travail pour aider le président du comité populaire du district à résoudre les problèmes et les conflits dans les immeubles d'appartements de grande hauteur.
L'équipe a coordonné avec les départements fonctionnels, les agences et le Comité populaire de quartier pour résoudre rapidement et correctement les conflits survenant dans les immeubles d'appartements tels que le complexe d'appartements Vinhomes TimesCity, 378 Minh Khai, 423 Minh Khai, 622 Minh Khai (quartier de Vinh Tuy) ; 125 Minh Khai, 250 Minh Khai, 201 Minh Khai (quartier de Minh Khai) ; 229 Pho Vong (quartier de Dong Tam) ; No. 3 Luong Yen (quartier de Bach Dang)... Contribuant ainsi à limiter la formation de points chauds de conflits, de plaintes de masse et de slogans dans le district.
Phung Bich Nga, chef de la Commission d'inspection du Comité du Parti du district de Hai Ba Trung, a déclaré qu'après 5 ans de mise en œuvre de la résolution 26-NQ/TU, 24 des 32 immeubles d'appartements ont été fondamentalement stabilisés et 28 des 32 immeubles d'appartements ont établi des conseils de gestion.
Le Comité du Parti de district ordonne aux comités du Parti et aux autorités à tous les niveaux dans les zones comportant des immeubles d'appartements commerciaux et des appartements de réinstallation d'examiner régulièrement et de proposer la création de zones résidentielles, de cellules du Parti et d'autres organisations de masse lorsque les conditions le permettent ; d'améliorer la qualité des activités des cellules du Parti, de se concentrer sur le développement de nouveaux membres du Parti et de veiller à ce qu'il n'y ait pas de membres du Parti « vides » dans les zones résidentielles des immeubles d'appartements de grande hauteur.
Les Comités du Parti et les Comités populaires des arrondissements veillent également à diriger, orienter et encourager les conseils d'administration et les conseils de gestion des immeubles d'habitation sur les questions liées à la gestion de l'État, en particulier à résoudre les conflits et les différends survenant dans le processus d'exploitation et d'utilisation des immeubles d'habitation ; à guider et encourager l'organisation des élections des conseils de gestion pour assurer la démocratie et le respect de la loi.
En particulier, en mettant l'accent sur le renforcement du rôle de direction des comités locaux du Parti dans les immeubles d'habitation, jusqu'à présent, le district a établi six organisations du Parti dans des immeubles d'habitation de grande hauteur dans trois arrondissements : Minh Khai (4 cellules du Parti), Vinh Tuy (1 cellule du Parti) et Pham Dinh Ho (1 cellule du Parti). Les membres du conseil d'administration de ces immeubles participent tous au comité du Parti, aux secrétaires, aux secrétaires adjoints des cellules du Parti, aux responsables des groupes résidentiels et aux responsables des organisations de masse.
On constate que, grâce à la direction ferme du Comité permanent du Parti du district et à l'implication active et étroite de l'ensemble du système politique, du district à la base, les immeubles et les groupes d'immeubles fonctionnent relativement stablement. La sécurité, l'ordre, la prévention et la lutte contre les incendies, ainsi que la gestion de la population dans les immeubles de grande hauteur sont assurés, limitant les plaintes et les rassemblements de masse, contribuant ainsi à la bonne exécution des missions politiques du district.
Les cellules du Parti implantées dans les immeubles ont clairement joué leur rôle, notamment dans l'organisation réussie des congrès et l'élection du conseil d'administration. Les comités du Parti et les autorités ont accordé une plus grande attention à la sensibilisation de l'opinion publique ; la situation conflictuelle dans les immeubles s'est globalement stabilisée.
La réalité de la direction, de la gestion, de l'exploitation et de l'utilisation des immeubles d'habitation montre qu'il est nécessaire de créer une forte unité dans les missions clés de la direction politique de l'immeuble et du quartier ; de faire preuve de persévérance, voire d'accepter les conflits, pour défendre les intérêts communs des résidents. Il est également essentiel de saisir rapidement la situation et la complexité des problèmes, de choisir des solutions appropriées avec objectivité, d'oser parler, d'agir et d'assumer ses responsabilités ; de bien comprendre les règlements du Parti et les lois de l'État et de les appliquer méthodiquement pour obtenir des résultats. Nous demandons également que les supérieurs hiérarchiques reçoivent des instructions plus précises sur les sujets et les procédures de suivi des activités du conseil d'administration, afin de faciliter le leadership et la direction. – Secrétaire de la cellule du Parti du quartier résidentiel n° 17, quartier Vinh Tuy, Le Huy Khoi.
Source : https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-tro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html
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