Supprimer rapidement les difficultés et les obstacles pour augmenter l’offre de logements sociaux

Lors de la réunion, le Premier ministre Pham Minh Chinh a suggéré un certain nombre de sujets sur lesquels les délégués devraient se concentrer pour discuter, tels que des solutions pour augmenter l'offre de logements sociaux et de logements commerciaux à des prix appropriés ; des solutions pour réduire les coûts d'investissement afin de réduire les prix des produits, comme la réduction des coûts de conformité, des coûts des intrants, la réduction des procédures administratives et la réduction des coûts de construction.

Le matin du 11 octobre, le Premier ministre Pham Minh Chinh , président du Comité central de pilotage de la politique du logement et du marché immobilier, a présidé la deuxième réunion du Comité, consacrée au développement du logement social. Étaient présents le vice-Premier ministre Tran Hong Ha, vice-président du Comité, les responsables des ministères, des branches, des agences centrales, de 34 provinces et villes, ainsi que des représentants de sociétés, d'entreprises et de banques commerciales.

La réunion du pont Nghe An était présidée par le camarade Bui Thanh An, membre du Comité permanent du Parti provincial et vice-président permanent du Comité populaire provincial. Étaient également présents des représentants des dirigeants de plusieurs départements, sections et quartiers de la vieille ville de Vinh.

Scène au pont Nghe An. Photo : Tien Hung

Nghe An dépasse l'objectif fixé en matière de construction de logements sociaux

Selon le rapport du ministère de la Construction sur les résultats du projet d'un million de logements sociaux, à ce jour, 696 projets, représentant plus de 637 000 logements, ont été mis en œuvre dans tout le pays. Parmi eux, 165 projets, représentant plus de 116 000 logements, ont été achevés ; 151 projets, représentant plus de 132 000 logements, ont commencé ou sont en cours de construction ; et 380 projets, représentant près de 390 000 logements, ont été approuvés pour investissement. Ainsi, le nombre total de projets achevés, en construction et d'investissement approuvés atteindra 60 % de l'objectif fixé par le projet d'ici 2025.

Nghe An fait partie des 16 localités ayant atteint, voire dépassé, l'objectif fixé. Plus précisément, Nghe An s'était fixé un objectif de 1 420 appartements en 2025, mais à ce jour, 2 981 appartements ont été construits, soit un taux de 168 %. Par ailleurs, Nghe An investit également dans la construction de 4 367 appartements. On prévoit qu'en 2025, Nghe An comptera 2 548 appartements, soit un taux de 179 % par rapport à l'objectif fixé.

Des représentants des services, des antennes et des quartiers de la ville de Vinh (ancienne) ont assisté à la réunion. Photo : Tien Hung

La résolution n° 01/2025 du Gouvernement sur les principales tâches et solutions pour mettre en œuvre le plan de développement socio-économique pour 2025 a déterminé de se concentrer sur la mise en œuvre efficace de la stratégie nationale de développement du logement, en particulier le projet d'investissement dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 et les programmes et plans locaux de développement du logement.

Ces derniers temps, le gouvernement et le Premier ministre ont résolument mis en œuvre de nombreuses solutions synchrones pour surmonter les difficultés, promouvoir rapidement les projets d'investissement et accroître l'offre de logements et de produits immobiliers dans tous les segments, en particulier le logement abordable et le logement social. Le renforcement du contrôle et de la rectification de la gestion foncière, de l'utilisation, de l'évaluation et de la vente aux enchères des terres, ainsi que la gestion rapide des cas de manipulation, de hausse des prix et de spéculation, ont permis de stabiliser le marché immobilier grâce à des institutions plus synchrones, des mécanismes et des politiques plus préférentiels, et des procédures administratives plus simples, créant ainsi une offre plus importante de logements, avec des segments plus raisonnables et des prix plus bas, garantissant ainsi le droit au logement de tous.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh prend la parole lors de la réunion. Photo : VGP/Nhat Bac

Selon le Premier ministre, outre les résultats obtenus, plusieurs réglementations, mécanismes et politiques relatifs au développement du marché immobilier et du logement social n'ont pas été adaptés à la situation actuelle. L'offre de logements commerciaux et sociaux abordables est insuffisante, tandis que la mise en œuvre des projets d'investissement dans le logement social progresse encore lentement.

Les prix de l'immobilier dans les grandes villes restent inaccessibles à la plupart des gens. On observe toujours des hausses de prix, des prix élevés, des prix virtuels et une perturbation des informations sur le marché à des fins de profit. Certains investisseurs immobiliers proposent des prix immobiliers bien supérieurs à la moyenne. Les opérations immobilières et les salles des marchés ne sont pas unifiées, comportent toujours des risques et manquent de transparence. Les informations sur le logement et le marché immobilier sont incomplètes, inexactes et à jour.

Le marché immobilier de Nghe An a explosé récemment. Photo : Tien Hung

Concentrez-vous sur l'élimination des obstacles

Lors de la réunion, les représentants des dirigeants des ministères, des branches, des agences centrales et locales se sont concentrés sur la discussion des contenus suivants : Solutions pour augmenter l'offre de logements sociaux et de logements commerciaux à des prix appropriés ; solutions pour réduire les coûts d'investissement pour réduire les prix des produits, telles que la réduction des coûts de conformité, des coûts des intrants, la réduction des procédures administratives, la réduction des coûts de construction...

Après avoir écouté les opinions des participants et conclu la réunion, le Premier ministre Pham Minh Chinh a affirmé que pour développer et faire fonctionner le marché immobilier de manière synchrone, il est nécessaire de développer et d'élargir les types de logements, de promouvoir le développement de logements sociaux, de logements locatifs, de logements à bas prix, de logements pour les travailleurs dans les parcs industriels, de créer les conditions et d'encourager les secteurs économiques à participer au développement de logements selon les mécanismes du marché pour les bénéficiaires de la politique sociale...

A cela s’ajoute une politique fiscale appropriée pour empêcher les actes spéculatifs de gonflage des prix et d’offre de logements à des prix trop élevés par rapport à la moyenne du marché ; une politique de crédit pour réguler, prioriser et diriger les flux de capitaux vers les projets de logements sociaux et ceux qui ont besoin d’acheter des logements sociaux et des logements commerciaux à des prix convenables, tout en contrôlant en même temps les flux d’argent vers les segments spéculatifs du logement et en tirant profit des politiques.

En posant la question de savoir pourquoi, avec le même mécanisme et la même politique, certaines localités réussissent très bien, tandis que d’autres non, le Premier ministre a suggéré de souligner les leçons tirées de la pratique ; les problèmes institutionnels et juridiques dans la création de centres de transactions immobilières et de droits d’utilisation des terres gérés par l’État ; les problèmes de prix des terrains ; l’attribution des projets aux investisseurs et aux entreprises de construction de logements sociaux...

Le Premier ministre espère qu'après cette réunion, les problèmes rencontrés par plusieurs autorités gouvernementales, ministères, services et localités seront immédiatement résolus. Si des problèmes subsistent, il sera proposé à l'Assemblée nationale de voter une résolution lors de sa prochaine session afin de poursuivre leur résolution. Selon le Premier ministre, toutes les entités concernées doivent déployer des efforts et être proactives. L'État sera le moteur, les entreprises les pionniers, contribuant ainsi à la promotion d'un marché immobilier sain, stable et en plein essor, et enfin, le bénéfice pour la population.

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Source : https://baonghean.vn/som-thao-go-kho-khan-vuong-mac-de-tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10308056.html