Quartier de Cao Xanh : Promouvoir résolument le progrès des projets urbains

Dans le quartier de Cao Xanh, de nombreux projets d'aménagement urbain accusent encore des retards, certains s'éternisant depuis des décennies, ce qui porte atteinte aux droits des habitants et nuit à l'esthétique de la ville. Face à cette situation, le Comité populaire du quartier de Cao Xanh a pris des mesures proactives et résolues pour lever les obstacles et mener à bien ces projets dans les meilleurs délais.

Báo Quảng Ninh•20/09/2025

La société par actions East Sea Project Development Joint Stock Company se concentre sur l'achèvement de l'infrastructure du projet d'investissement et de construction de la nouvelle zone urbaine Cao Xanh - Ha Khanh C (photo prise le 15 septembre 2025).

Le projet d'infrastructures et d'investissement commercial de la nouvelle zone urbaine Cao Xanh - Ha Khanh C, couvrant près de 52 hectares, a été approuvé en 2002. Après plusieurs changements d'investisseurs, l'entité actuellement chargée de sa mise en œuvre est la société par actions Bien Dong Project Development. Cependant, ce processus, qui s'éternise depuis plus de 20 ans, a entraîné la détérioration des infrastructures, une documentation juridique incomplète, des données clients incohérentes et des problèmes fonciers non résolus. Ce sont les principales causes de la stagnation du projet, source d'inquiétude et de frustration pour de nombreux ménages contributeurs.

Afin d'accélérer le déroulement du projet, le Comité populaire provincial a tenu récemment de nombreuses réunions et émis plusieurs directives, exigeant de l'investisseur la mise en œuvre rapide des conclusions de l'Inspection provinciale. Parallèlement, le Comité populaire provincial a également approuvé des ajustements à la politique d'investissement du projet, prolongeant son échéance jusqu'au premier trimestre 2027 ; examinant et accélérant les travaux de défrichement ; et fixant les prix des terrains comme base pour le calcul des obligations financières de l'investisseur.

Conformément aux directives du Comité populaire provincial, depuis août 2025, le Comité populaire du quartier de Cao Xanh collabore sans relâche avec la société par actions Bien Dong Development afin d'accélérer le défrichement et de finaliser les infrastructures techniques du projet. M. Truong Ngoc Hong, chef du bureau de représentation du projet, a déclaré : « Depuis septembre 2025, la société a relancé les travaux, en se concentrant sur la modernisation des infrastructures techniques et l'installation de panneaux d'affichage électroniques permettant au public de suivre l'avancement du projet. Parallèlement, nous travaillons en étroite collaboration avec le Comité de gestion des projets d'investissement et de construction de la zone I afin de résoudre définitivement les problèmes de défrichement et avec les investisseurs participants pour trouver la meilleure solution. »

Le fait que l'investisseur se coordonne avec les autorités pour régler définitivement les questions en suspens concernant le foncier, l'infrastructure technique et les finances est un signe positif après de nombreuses années où le projet a été quasiment « gelé ».

Cao Xanh Ward travaille avec la société 507 pour examiner les progrès réalisés et trouver des solutions aux obstacles rencontrés dans les projets.

Par ailleurs, depuis de nombreuses années, les projets menés par l'entreprise de construction 507 (ci-après dénommée « l'entreprise 507 ») dans le quartier de Cao Xanh suscitent une vive frustration parmi les habitants, la plupart d'entre eux ayant rencontré des obstacles et des retards dans leur mise en œuvre. Selon le rapport de l'entreprise 507, celle-ci mène actuellement six projets dans le quartier, notamment : le projet d'investissement dans la construction de la digue extérieure et des infrastructures de la nouvelle zone urbaine formée entre cette digue et la route côtière Cao Xanh - Ha Khanh A, B, C, D (phase 1) ; le projet d'extension de la nouvelle zone urbaine Cao Xanh - Ha Khanh A et Vung Dang ; le projet de la zone résidentielle Nam Sa To ; le projet d'extension de la nouvelle zone urbaine Cao Xanh - Ha Khanh A ; la zone résidentielle adjacente au projet de la nouvelle zone urbaine Cao Xanh - Ha Khanh A ; et le projet de la nouvelle zone urbaine de l'île de Sa To.

À la mi-septembre 2025, la valeur de construction de 4 projets sur 6 avait atteint 100 % ; 2 projets sur 6 avaient atteint entre 80 et 97 %. Cependant, en raison d'obstacles liés au défrichement, à la planification régionale et de zonage, à la réévaluation des redevances foncières recommandée par l'Inspection générale , aux ajustements des délais de mise en œuvre, de transfert des terrains et de transfert des actifs au secteur de l'électricité, les entreprises ont accusé des retards dans la finalisation des procédures de transfert. De ce fait, de nombreux ménages n'ont toujours pas reçu leurs certificats de droit d'utilisation des terres, ce qui affecte leur quotidien et leur confiance.

Le 7 septembre, lors d'une réunion entre le Comité populaire du quartier, la société et les représentants des voisinages concernés par le projet, la société 507 s'est engagée à collaborer étroitement avec les autorités locales et les organismes compétents afin de finaliser les documents et les procédures nécessaires à la prolongation de la durée d'exploitation du projet, jetant ainsi les bases des prochaines étapes. Elle s'est également engagée à établir un calendrier de projet détaillé. Il est prévu que d'ici fin octobre 2025, la société se concentre sur la résolution du problème des inondations et la construction des infrastructures afin d'achever les projets dans les meilleurs délais.

Outre les deux grands projets mentionnés ci-dessus, le Comité populaire du quartier de Cao Xanh s'intéresse tout particulièrement au projet de complexe résidentiel, hôtelier, commercial et de services situé dans la zone urbaine de Cao Xanh - Ha Khanh A (nom commercial : The Ruby Ha Long). Dans les prochains jours, le quartier poursuivra l'examen des documents et les inspections sur place du projet The Ruby Ha Long afin de finaliser la délivrance des certificats de droit d'utilisation des sols pour les appartements éligibles et d'accélérer leur livraison.

M. Le Tuan Vu, président du Comité populaire du quartier de Cao Xanh, a déclaré : « Débloquer la progression des projets urbains dans le quartier revêt une importance multiple : cela renforce la confiance de la population, protège les droits légitimes des investisseurs et favorise le développement harmonieux des infrastructures. C’est pourquoi le quartier a mis en place une cellule de crise spécialisée chargée de collaborer avec les entreprises afin de surmonter chaque obstacle. L’objectif est de créer les conditions permettant aux investisseurs de finaliser rapidement les procédures légales, de transférer les actifs et de délivrer les titres fonciers. Toute entité qui retarde délibérément les projets ou ne les met pas en œuvre dans les délais impartis sera signalée au Comité populaire provincial et fera l’objet de sanctions strictes, conformément à la réglementation. »

Comment (0)