Quartier Cao Xanh : Promouvoir résolument l'avancement des projets urbains

Dans l'arrondissement de Cao Xanh, de nombreux projets de construction urbaine accusent encore du retard, certains depuis des décennies, affectant directement les droits des habitants et l'apparence de la ville. Face à cette situation, le Comité populaire de l'arrondissement de Cao Xanh a pris des mesures proactives et résolues, s'efforçant de lever les obstacles à l'achèvement rapide des projets.

Báo Quảng Ninh•20/09/2025

Bien Dong Project Development Joint Stock Company se concentre sur l'achèvement de la construction des infrastructures du projet d'investissement et d'affaires en infrastructures de la nouvelle zone urbaine de Cao Xanh - Ha Khanh C (photo prise le 15 septembre 2025).

Le projet d'investissement et de construction d'infrastructures pour la nouvelle zone urbaine de Cao Xanh-Ha Khanh C, d'une superficie de près de 52 hectares, a été approuvé en 2002. Après de nombreux changements d'investisseurs, la société par actions Bien Dong Project Development est actuellement l'entité d'exécution. Cependant, le processus a duré plus de 20 ans, entraînant une dégradation des infrastructures, des documents juridiques de transfert incomplets, des données clients incohérentes et des travaux de déblaiement du site inachevés. C'est la principale raison du blocage du projet, qui suscite l'inquiétude et la frustration de nombreux ménages ayant contribué au financement.

Afin d'accélérer l'avancement du projet, le Comité populaire provincial a récemment organisé de nombreuses réunions, publié de nombreuses directives et demandé à l'investisseur de mettre en œuvre rapidement les recommandations de l'Inspection provinciale. Parallèlement, le Comité populaire provincial a également approuvé l'ajustement de la politique d'investissement du projet, prolongé la période de mise en œuvre jusqu'au premier trimestre 2027 ; examiné et encouragé les travaux de déblaiement du site et publié le prix des terrains, qui servira de base à l'investisseur pour honorer ses obligations financières.

Sous la direction du Comité populaire provincial, depuis août 2025, le Comité populaire du quartier de Cao Xanh a travaillé sans relâche avec la société par actions Bien Dong Development pour accélérer les travaux de déblaiement du site et finaliser l'infrastructure technique du projet. M. Truong Ngoc Hong, chef du bureau de représentation du projet, a déclaré : « Depuis septembre 2025, la société a repris les travaux, se concentrant sur le renouvellement de l'infrastructure technique et l'installation de tableaux électroniques pour annoncer publiquement l'avancement des travaux afin que le public puisse les suivre. Parallèlement, nous travaillons en coordination avec le comité de gestion du projet d'investissement et de construction de la zone I pour mener à bien les travaux de déblaiement du site et collaborer avec les investisseurs pour apporter des capitaux afin de trouver la meilleure solution. »

Le fait que l'investisseur ait coopéré avec les autorités pour résoudre complètement les problèmes existants concernant le terrain, l'infrastructure technique et le financement est un signal positif après de nombreuses années où le projet était presque « gelé ».

Cao Xanh Ward a travaillé avec la société 507 pour évaluer les progrès et trouver des solutions pour éliminer les obstacles dans les projets.

Français De plus, au cours des dernières années, les projets de la Société par actions de construction 507 (en abrégé Société 507) dans le quartier de Cao Xanh ont également causé beaucoup de frustration pour la population, la plupart d'entre eux rencontrant des difficultés et une mise en œuvre lente. Selon le rapport de la Société 507, l'entreprise a actuellement 6 projets en cours de mise en œuvre dans le quartier, notamment : Projet d'investissement pour la construction du remblai extérieur et des infrastructures de la nouvelle zone urbaine formée entre le remblai extérieur et la route côtière Cao Xanh - Ha Khanh A, B, C, D (phase 1) ; Projet de nouvelle zone urbaine Cao Xanh - Ha Khanh A et extension de Vung Dang ; Projet de zone résidentielle de Nam Sa To ; Projet de nouvelle zone urbaine Cao Xanh - Extension de Ha Khanh A ; Projet de zone résidentielle adjacente à la nouvelle zone urbaine Cao Xanh - Ha Khanh A ; Projet de nouvelle zone urbaine de l'île de Sa To.

À la mi-septembre 2025, la valeur de construction de 4 projets sur 6 avait atteint 100 % ; celle de 2 projets sur 6 atteignait 80 à 97 %. Cependant, en raison de difficultés liées au déblaiement des sites, à l'aménagement du territoire et au zonage, à la réévaluation des tarifs de perception des redevances foncières conformément aux recommandations de l'Inspection générale , à l'ajustement des délais de mise en œuvre des projets, à l'attribution des terrains et au transfert des actifs au secteur de l'électricité, les procédures de transfert des projets par les entreprises ont été lentes. De ce fait, de nombreux ménages n'ont pas obtenu de certificat de droit d'utilisation des terres, ce qui a affecté la vie et la confiance des habitants.

Le 7 septembre, lors de la réunion entre le Comité populaire du quartier, l'entreprise et les représentants des quartiers concernés par le projet, l'entreprise 507 s'est engagée à collaborer étroitement avec la localité et les organismes compétents afin de finaliser les documents et procédures nécessaires à la durée d'exploitation du projet et à la mise en œuvre des prochaines étapes. Parallèlement, un tableau d'avancement détaillé des projets sera établi. Il est prévu que d'ici fin octobre 2025, l'entreprise se concentrera sur la lutte contre les inondations et la construction d'infrastructures afin d'achever rapidement les projets.

Outre les deux grands groupes de projets mentionnés ci-dessus, le Comité populaire de l'arrondissement de Cao Xanh accorde une attention particulière au projet de complexe d'appartements, d'hôtels, de commerces et de services de la zone urbaine de Cao Xanh - Ha Khanh A (nom commercial : The Ruby Ha Long). L'arrondissement poursuivra prochainement l'examen des dossiers et les inspections sur le terrain du projet The Ruby Ha Long afin de résoudre le problème de l'octroi des certificats de droit d'usage pour les appartements éligibles et d'accélérer la livraison des appartements.

M. Le Tuan Vu, président du Comité populaire du quartier de Cao Xanh, a déclaré : « La bonne exécution des projets urbains dans le quartier revêt de multiples significations, à la fois pour renforcer la confiance de la population, protéger les droits légitimes des investisseurs et promouvoir le développement synchrone des infrastructures. » C'est pourquoi le quartier a mis en place un groupe de travail spécialisé chargé de coordonner les efforts des entreprises pour traiter chaque problème spécifique. L'objectif est de créer les conditions permettant aux investisseurs de finaliser rapidement les procédures légales, de transférer les actifs et de délivrer les certificats de droits d'utilisation des terres aux habitants. Tout retard délibéré ou retard dans la mise en œuvre des projets sera signalé au Comité populaire provincial, qui veillera à ce que les mesures soient prises conformément à la réglementation.

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