Quartier Ha Dong : Le projet d'appartements internationaux Booyoung est inachevé en plein cœur de la ville.

Le projet Booyoung International Apartment Complex, réalisé par Booyoung Vietnam One Member Co., Ltd., devrait donner un nouveau visage au quartier urbain de Mo Lao, dans le secteur de Ha Dong. Il est considéré comme l'un des complexes d'appartements les plus modernes de l'ouest de Hanoï .

Avec une superficie totale de terrain de plus de 43 127 m², une surface de plancher construite totale de plus de 553 000 m², divisée en 6 parcelles de terrain (CT-02, CT-03, CT-04, CT-05, CT-06, CT-07), chaque bâtiment devrait compter 30 étages et 2 sous-sols, avec environ 3 482 appartements, le projet promet de répondre aux besoins de dizaines de milliers de résidents.

Cependant, près de dix ans après, de nombreuses parcelles de terrain de ce projet restent inachevées… Contrairement aux chiffres impressionnants sur le papier, la majeure partie de la superficie du projet Booyoung International Apartment est encore clôturée et vacante.

Le projet immobilier Booyoung International Apartment est inoccupé depuis plus de dix ans, ce qui engendre des déchets. Photo : PV

En inspectant les lieux, les journalistes du Hanoi Moi Newspaper ont constaté qu'outre les deux bâtiments achevés et opérationnels, de nombreuses parcelles de terrain servaient de décharges sauvages, de dépotoirs ou de parkings illégaux. Les images prises sur place témoignent d'un manque d'entretien, d'une végétation envahissante et de déchets accumulés depuis longtemps qui dégagent une odeur nauséabonde et contribuent à la pollution environnementale.

Un habitant du quartier (qui a souhaité garder l'anonymat) a déclaré : « Le projet immobilier Booyoung International Apartment est laissé à l'abandon depuis longtemps. Les mauvaises herbes y prolifèrent et les eaux pluviales stagnantes favorisent la prolifération des moustiques. De plus, la suspension du projet a entraîné l'empiètement sur les routes et les trottoirs pour le stationnement illégal, ce qui provoque des problèmes de circulation et des troubles urbains. Nous avons formulé de nombreuses demandes, mais rien n'a bougé… »

Pour comprendre les raisons du retard du projet immobilier Booyoung International Apartment, le journaliste a programmé une réunion avec le Comité populaire du quartier de Ha Dong.

Le 8 septembre 2025, le Comité populaire du quartier de Ha Dong a publié un document de réponse n° 808/UBND-KTHTDT, signé par le vice-président du Comité populaire du quartier Bui Quang Huy, envoyé au journal Hanoi Moi, informant de l'état d'avancement du projet.

Le document indique que le projet de complexe résidentiel international Booyoung a bénéficié d'un certificat de droit d'utilisation du sol, délivré par le Comité populaire de Hanoï, pour la période AD 063577 à AD 063582, portant sur six parcelles de terrain destinées à la construction d'appartements. Le Comité populaire de Hanoï a également modifié à plusieurs reprises la politique d'investissement, notamment par la décision n° 3251/QD-UBND du 24 juin 2024 et le troisième certificat d'investissement modifié, daté du 11 juillet 2024. Le Département de la construction de Hanoï a délivré plusieurs permis de construire pour ce projet : permis n° 80/GPXD du 10 octobre 2016 pour la parcelle CT-07 ; permis n° 117/GPXD du 16 décembre 2016 pour la parcelle CT-05 ; et permis n° 21/GPXD du 19 juillet 2024 pour les parcelles CT-02 et CT-06.

Récemment, le 3 juin 2025, le ministère de la Construction a également publié le document n° 6569/SXD-QLXD demandant des ajustements à la planification détaillée des lots CT-03, CT-04 et CT-05.

Le 14 août 2025, le Département de l'agriculture et de l'environnement de Hanoï a publié la décision n° 1276/QD-SNNMT relative à la création d'une équipe d'inspection interdisciplinaire chargée de contrôler la mise en œuvre de la décision d'étendre l'utilisation des terres de 24 mois pour les projets dans les quartiers et les communes, y compris le projet du complexe d'appartements internationaux Booyoung.

À ce jour, seules les parcelles CT-04 et CT-07 ont été achevées, livrées et mises en service. Les autres parcelles n'ont pas encore été construites, ce qui suscite des interrogations quant à la responsabilité de l'investisseur et au contrôle des autorités.

Le projet immobilier Booyoung International Apartment est inachevé depuis de nombreuses années, suscitant l'inquiétude des habitants et des riverains. Dans un contexte de raréfaction croissante du foncier en centre-ville, l'abandon de dizaines de milliers de mètres carrés de terrain pendant près de dix ans constitue un gaspillage considérable, contraire à la politique d'utilisation efficace des ressources foncières de la ville d'Hanoï. Il est donc recommandé aux autorités compétentes et aux services concernés de prendre rapidement des mesures pour remédier à la lenteur de la mise en œuvre de ce projet.

Source : https://hanoimoi.vn/phuong-ha-dong-du-an-khu-chung-cu-quoc-te-booyoung-dang-do-giua-long-do-thi-716342.html