Projet de zone fonctionnelle urbaine de Thinh Liet : pourquoi est-il toujours « inactif

Le projet est resté « inactif » pendant de nombreuses années, entraînant non seulement un gaspillage important des ressources foncières, mais aussi des conséquences néfastes sur l'environnement, le paysage et la vie des riverains.

Le terrain de 6 hectares du projet de zone fonctionnelle urbaine de Thinh Liet est abandonné depuis près de 10 ans. Photo : TB

Selon M. Vu The Khoan, chef du département de l'économie , des infrastructures et de l'urbanisme du comité populaire de l'arrondissement de Hoang Mai, l'investisseur du projet de zone fonctionnelle urbaine de Thinh Liet est la société par actions Vinawaco Urban Infrastructure Development Investment. Le projet couvre une superficie totale de 60 323 m², prévoit une population d'environ 3 534 habitants et représente un investissement total estimé à plus de 2 826 milliards de dongs. Le comité populaire de la ville de Hanoï a émis la décision n° 5854/QD-UBND du 21 octobre 2016 relative à la politique d'investissement et la décision n° 1222/QD-UBND du 26 mars 2020 approuvant l'ajustement global du plan détaillé à l'échelle 1/500.

Mais jusqu'à présent, le projet est resté silencieux, laissant le terrain entièrement à l'abri des mauvaises herbes et des déchets.

Mme Nguyen Thi Hoa, habitante du groupe 25 du quartier de Hoang Mai, a déclaré : « Cet endroit était autrefois une ancienne usine. Après son déménagement, il a été abandonné pendant des décennies. À chaque pluie, l’eau stagnante favorise la prolifération des mouches et des moustiques, et personne n’ose s’en approcher. »

Un autre habitant s'est dit contrarié : « Je pensais que le projet serait bientôt mis en œuvre pour rendre cet espace plus spacieux, mais après tant d'années, tout ce que je vois, ce sont des tôles ondulées rouillées, de l'herbe qui pousse et des tas d'ordures. »

Le projet se situe en plein cœur d'une zone résidentielle densément peuplée ; de ce fait, le terrain abandonné affecte de nombreux habitants du quartier. Photo : TB

Selon M. Vu The Khoan, le retard du projet est dû à l'impact de la pandémie prolongée de Covid-19 et aux ajustements nécessaires, ainsi qu'aux modifications législatives en matière d'investissement, notamment les dispositions du décret n° 30/2021/ND-CP du 26 mars 2021. Ce décret exige que les investisseurs disposent de droits fonciers légaux pour être reconnus comme tels ou impose une adaptation de la politique d'investissement du projet. L'investisseur est actuellement en train de finaliser les documents juridiques.

En réalité, bien qu'il soit inclus dans la liste des projets pilotes mis en œuvre en vertu de la résolution n° 171/2024/QH15 du 30 novembre 2024 de l'Assemblée nationale , approuvée par le Conseil populaire de la ville dans la résolution n° 434/NQ-HDND du 10 juillet 2025 et que ses procédures juridiques aient été ajustées à plusieurs reprises, le projet de zone fonctionnelle urbaine de Thinh Liet n'a jamais montré le moindre signe de démarrage.

En discutant de ce problème avec les journalistes du quotidien Hanoi Moi, l'indignation était palpable face à ces dizaines de milliers de mètres carrés de terrain laissés à l'abandon depuis près de dix ans. Il s'agit d'un gaspillage injustifiable, qui non seulement engendre un gaspillage de ressources, mais a également des conséquences environnementales désastreuses.

Nombreux sont ceux qui estiment que le gaspillage foncier représente non seulement une perte d'opportunités de développement, mais aussi un enlaidissement du paysage urbain. Ce retard prolongé entraîne le gel des ressources foncières au cœur d'une zone en pleine urbanisation, où les besoins en logements, parkings, écoles et parcs publics se font de plus en plus pressants, rendant la situation encore plus choquante. Parallèlement, juste à côté, de nombreux autres projets ont été menés à bien, créant des quartiers résidentiels animés et isolant davantage ces terrains vagues en plein centre-ville.

Un terrain en friche en plein cœur de la capitale illustre de manière frappante la responsabilité qui incombe à l'utilisation des ressources publiques. Il est temps que les autorités examinent et réévaluent les capacités et les progrès de l'investisseur ; en cas de nouveaux retards, elles devraient reprendre possession du terrain et le confier à une entité compétente pour une mise en œuvre concrète.

Les terrains urbains sont une ressource limitée ; les laisser en friche jour après jour constitue un gaspillage inacceptable à l'heure où Hanoï s'efforce de se développer en une ville civilisée et moderne.

Source : https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html