Le président du Comité populaire de la province de Quang Nam , Le Van Dung, a fait cette demande lors d'une séance de travail avec l'Association des entreprises de la province de Quang Nam, qui a eu lieu l'après-midi du 12 août, pour résoudre les difficultés, les problèmes et les recommandations des entreprises.

Lors de la réunion, M. Tran Quoc Bao, président de l'Association des entreprises de la province de Quang Nam, a déclaré que récemment, les entreprises de la région ont été confrontées à de nombreuses difficultés. Dans laquelle le déblaiement du site est l’étape la plus difficile…

Pour aider les entreprises à surmonter les difficultés, M. Bao a proposé de créer un groupe de travail sur les indemnisations et les indemnités au niveau du district et un groupe de travail au niveau provincial pour surveiller et rendre compte au Comité populaire provincial de chaque projet spécifique sur une base hebdomadaire et mensuelle.

Dans le même temps, M. Bao a également recommandé que pour les projets dont l'avance de fonds est supérieure au dépôt mais retardée en raison d'une faute locale dans la remise du site et non de la faute de l'investisseur, le dépôt devrait continuer à être suspendu et l'avancement devrait être prolongé.

Pour les groupes de projets qui sont obligés d'ajuster l'approbation de l'investissement en raison de la demande de la province d'ajuster pour créer un fonds foncier de réinstallation, ou d'ajuster l'avancement en raison d'un retard local dans la remise du site, qui n'est pas la faute de l'investisseur, il est permis d'ajuster l'approbation de l'investissement à l'avance et de faire un dépôt avant que la décision d'attribution du terrain ne soit prise.

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M. Tran Quoc Bao - Président de l'Association des entreprises de la province de Quang Nam. Photo : Ha Nam

Selon M. Bao, auparavant, pour résoudre les difficultés d'attribution des terrains pour l'ensemble du projet en une seule fois, conformément à la politique d'investissement et pour orienter les phases du projet en fonction de l'avancement du déblaiement du site, le Département de la planification et de l'investissement a demandé aux investisseurs d'échelonner les projets immobiliers en phases en fonction de l'avancement de l'attribution des terrains.

Cependant, à ce jour, très peu de projets ont réussi à y parvenir. Parce que les projets doivent être échelonnés selon la planification approuvée au 1/500, et non pas échelonnés selon l'avancement du défrichement du site et de l'attribution des terres, alors que c'est la principale raison qui conduit à de multiples attributions de terres dans les projets.

« Par conséquent, le Comité populaire provincial doit envisager de traiter chaque projet rapidement et de manière planifiée. Parallèlement, il est nécessaire de parvenir à un accord entre les départements, agences et secteurs concernés, et de soumettre au Comité populaire provincial, pour promulgation, des règlements sur le partage des terres, le transfert, l'enregistrement des modifications et la délivrance de sous-livres fonciers aux entreprises qualifiées », a proposé M. Bao.

Le projet doit être échelonné dès les premières étapes

Le vice-président du Comité populaire provincial de Quang Nam, Tran Nam Hung, a déclaré que le phasage du projet est tout à fait normal, mais qu'il doit être effectué dès le début du projet.

Jusqu’à présent, les projets réalisés et en cours de réalisation ne peuvent pas être divisés en phases d’investissement. Cela ne permet pas non plus d’ajuster la politique d’investissement, car il n’existe pas de base juridique suffisante.

Concernant la proposition des entreprises d'octroyer des livres rouges individuels par bloc, conformément à la réglementation légale en vigueur, M. Hung a déclaré qu'aucune entreprise n'a reçu de livres rouges individuels.

Selon M. Hung, si les entreprises ont versé de l’argent mais que celui-ci est toujours sur le compte temporaire, elles ne l’ont pas encore versé au budget pour remplir leurs obligations financières. Compte tenu des prix actuels des terrains, s'ils sont nouvellement établis, il faudra plus de temps.

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Le vice-président du Comité populaire provincial de Quang Nam, Tran Nam Hung. Photo : Ha Nam

« Les anciennes et nouvelles lois foncières exigent l'achèvement des infrastructures conformément à la planification détaillée approuvée au 1/500. La province a élaboré un plan. Pour le groupe 1, qui regroupe les entreprises ayant rempli leurs obligations financières et achevé leurs infrastructures, la province acceptera les fonds déposés par les entreprises sur le compte de dépôt temporaire comme garantie. Si les entreprises s'engagent à mettre en œuvre et à payer intégralement, l'État délivrera le certificat. Le Comité populaire provincial rendra compte de cette question au Comité permanent du Comité provincial du Parti », a déclaré M. Hung.

Le deuxième groupe est constitué d'entreprises qui ont rempli leurs obligations financières mais n'ont pas achevé l'infrastructure approuvée 1/500, elles ne seront donc pas autorisées à séparer les parcelles et à délivrer des certificats. Si ce groupe d'entreprises a achevé 80 % des infrastructures, le Comité populaire provincial fera rapport au Comité permanent du Parti provincial et présentera un plan de délivrance de certificats.

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Le président du Comité populaire provincial de Quang Nam, Le Van Dung. Photo : Ha Nam

Le président du Comité populaire provincial de Quang Nam, Le Van Dung, a recommandé que les entreprises et les secteurs se concentrent sur la recherche et la mise en œuvre des réglementations, en particulier la nouvelle loi foncière.

M. Dung a demandé aux parties de mettre en œuvre les mesures de la manière la plus rapide, la plus responsable, la plus efficace et la plus légale, sans se compliquer la tâche. Parallèlement, il faut réduire les procédures administratives inutiles tout en garantissant le respect des réglementations.