La loi stipule que les critères de nomination d'un notaire sont les suivants : être citoyen vietnamien âgé de moins de 70 ans ; résider de façon permanente au Vietnam ; respecter la Constitution et les lois en vigueur ; être de bonne moralité et en bonne santé ; être titulaire d'une licence, d'un master ou d'un doctorat en droit ; et avoir suivi une formation notariale. Les notaires sont automatiquement révoqués à l'âge de 70 ans. Les notaires de plus de 70 ans en exercice à la date d'entrée en vigueur de la loi peuvent continuer à exercer pendant une période de deux ans à compter de cette date. Les notaires âgés de 68 à 70 ans à la date d'entrée en vigueur de la loi peuvent exercer jusqu'à l'âge de 72 ans. À l'expiration de cette période, ils sont automatiquement révoqués.

Les députés de l'Assemblée nationale appuient sur le bouton pour adopter le projet de loi. Photo : Assemblée nationale

Concernant la compétence pour authentifier les transactions immobilières, la loi notariale modifiée stipule : les notaires ne sont autorisés à authentifier que les transactions immobilières effectuées dans la province ou la ville administrative où se situe le siège de leur ordre notarial. Sont toutefois exclus l’authentification des testaments, des actes de renonciation à une succession, des actes d’autorisation relatifs à l’exercice de droits immobiliers, des conventions établissant le régime matrimonial des époux en matière immobilière, ainsi que l’authentification des modifications, compléments, résiliations ou annulations de ces transactions conformément aux dispositions légales. Quant au lieu de l’authentification, la loi stipule que celle-ci doit être effectuée au siège de l’ordre notarial, sauf exceptions. Il est proposé d’étendre les cas d’authentification hors du siège afin de faciliter l’accès aux services notariaux, notamment pour les personnes résidant dans des zones dépourvues d’ordre notarial. Le Comité permanent de l’Assemblée nationale considère l’authentification comme une activité d’assistance judiciaire essentielle pour garantir l’authenticité et la légalité des transactions, ainsi que l’identité des parties. L'authentification notariale étant essentielle pour garantir la qualité des documents authentifiés, des procédures rigoureuses doivent être mises en place. Conformément à l'avis du gouvernement , le projet de loi prévoit quatre cas d'authentification notariale hors du siège. Il charge le gouvernement de préciser d'autres cas justifiant une authentification notariale hors du siège. L'objectif est de concilier le contrôle strict des authentifications hors du siège et la décentralisation de la réglementation, afin de garantir souplesse et commodité. Cette loi entrera en vigueur le 1er juillet 2025.

Vietnamnet.vn

Source : https://vietnamnet.vn/quoc-hoi-thong-qua-luat-cong-chung-cong-chung-vien-hanh-nghe-den-70-tuoi-2345844.html