Examiner et évaluer la faisabilité de l'organisation de l'application de la loi sur les terres de Gamuda

En attente des instructions du Ministère de la Construction ?

En conséquence, concernant la décision sur la sanction administrative n° 1426/QD-XPHC datée du 13 avril du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville contre la société par actions Gamuda Land (HCMC) (Gamuda Land), le Département de la construction a soumis le document n° 10960 au Comité populaire de la ville pour proposer de rendre une décision sur l'application obligatoire des mesures correctives de Gamuda Land.

Après avoir reçu le rapport, le vice-président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, a demandé au Département de la construction d'examiner et d'évaluer la faisabilité de l'organisation de l'application des mesures correctives conformément à la décision 1426 du président du Comité populaire de la ville et aux cas similaires.

En particulier, le Département de la Construction doit synthétiser et faire rapport au Ministère de la Construction conformément à l'avis du chef du Comité populaire de la ville dans le Dépêche officielle 7610/VP-DT daté du 24 juillet. Sur la base des directives du Ministère de la Construction, synthétiser le rapport proposé et le soumettre au Président du Comité populaire de la ville pour examen conformément à l'autorité et à la loi.

Le document de directive du Comité populaire de la ville a chargé le Département de la construction d'examiner et d'évaluer la faisabilité de l'application de Gamuda Land pour mettre en œuvre des mesures correctives.

Comme indiqué précédemment, dans la décision de sanction administrative 1426, Gamuda Land a été accusé d'avoir signé un contrat d'achat et de vente d'appartements dans l'immeuble d'appartements A5 du projet de complexe sportif et résidentiel Tan Thang - Celadon City (quartier de Son Ky, district de Tan Phu, Ho Chi Minh-Ville) avec des clients sans document du département de la construction de la ville notifiant qu'il est éligible pour vendre ou louer de futurs logements conformément à la loi.

Conformément à l'article 58, clause 4, du décret 16/2022/ND-CP du 28 janvier 2022 du gouvernement, le Comité populaire de Ho Chi Minh- Ville a décidé d'infliger une amende de 900 millions de VND à Gamuda Land pour mobilisation illégale de capitaux.

Parallèlement, la société par actions Gamuda Land doit prendre des mesures correctives pour restituer les capitaux mobilisés en violation de la réglementation. Le délai de mise en œuvre de ces mesures est de 10 jours à compter de la date de réception de la décision. Tous les frais d'organisation de la mise en œuvre des mesures correctives sont à la charge de la société.

Lotissement Diamond Alnata - Complexe d'appartements A5 du projet Celadon City.

Si la société par actions Gamuda Land ne s'acquitte pas de l'amende dans les 10 jours suivant la réception de la présente décision, elle sera soumise à des mesures coercitives et, pour chaque jour de retard, l'organisation contrevenante devra payer 0,05 % supplémentaire du montant total de l'amende impayée. Il est notoire que Gamuda Land a acquitté l'amende administrative immédiatement après avoir été sanctionnée. Cependant, l'investisseur n'a pas encore restitué le capital mobilisé en violation de la réglementation.

Gamuda Land continue de demander le paiement

Il convient de noter que, malgré la décision de sanctionner Gamuda Land pour « mobilisation illégale de capitaux », des difficultés subsistent quant à la gestion des conséquences. Cependant, selon de nombreux résidents ayant signé des contrats de vente avec Gamuda Land dans les lotissements Diamond Alnata de la résidence A5, le personnel de cet investisseur continue de leur envoyer des courriels et des SMS leur demandant de s'acquitter de leurs obligations financières pour obtenir leur logement. Si les clients ne respectent pas leurs obligations financières telles que signées, ils s'exposent à des pénalités de retard.

Cette demande de paiement, de remise de la maison et de pénalité de retard a été formulée par Gamuda Land avant le 29 juin, jour de l'acceptation de la résidence A5 par le Service d'évaluation de la qualité de la construction de l'État. Même certains appartements ne figurant pas sur la liste des appartements éligibles à la vente annoncée par le Service de la construction ont dû s'acquitter de leurs obligations financières pour obtenir la maison.

Le personnel de Gamuda Land a envoyé des courriels aux clients demandant le paiement, bien que les conséquences de la mobilisation illégale de capitaux n'aient pas encore été résolues.

De nombreux clients du complexe d'appartements A5 ont indiqué qu'ils continueraient d'adresser des requêtes et des preuves aux autorités concernant les demandes de paiement et les avis de pénalités de retard de Gamuda Land. Parallèlement, ils continueront d'exiger que cet investisseur respecte ses engagements contractuels, notamment en ce qui concerne les pénalités pour retard de livraison et les pénalités pour violation du contrat.

Par ailleurs, certains clients du complexe d'appartements A6 (Diamond Alnata Plus, lotissement Diamond Centery) ont également adressé des pétitions aux autorités afin que l'investisseur examine les violations liées à ce lotissement. De ce fait, Gamuda Land a également signé des contrats d'achat d'appartements et des conventions d'achat d'appartements en 2020, alors que le projet n'avait pas encore obtenu de permis de construire.

Gamuda Land est la division de développement immobilier de Gamuda Berhad, leader malaisien du secteur de la construction et des infrastructures. Implanté sur le marché vietnamien en 2007, Gamuda Land investit actuellement dans deux zones urbaines : Gamuda City, d'une superficie de 274 hectares, dans le district de Hoang Mai à Hanoï, et Celadon City, d'une superficie de 82 hectares, dans le district de Tan Phu à Hô-Chi-Minh-Ville.

Celadon City est un projet immobilier de 82 hectares, dont l'investissement total s'élève à 1 milliard de dollars américains. Actuellement, cette zone urbaine a mis en place de nombreux lotissements, notamment : Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery et The Glen (Condo Villa).

Par ailleurs, le projet Elysian, situé au 170, rue Lo Lu (Truong Thanh, Thu Duc City, Hô-Chi-Minh-Ville), a récemment été promu par Gamuda Land, deuxième projet de cet investisseur à Hô-Chi-Minh-Ville. Ce projet d'appartements, d'une superficie de 3 hectares et comptant près de 1 400 appartements, anticipe le développement des infrastructures routières dans ce quartier.

Source: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-duoc-giao-ra-soat-danh-gia-tinh-kha-thi-viec-to-chuc-cuong-che-gamuda-land-post261945.html