Après la fusion, la ville est devenue une commune et est toujours considérée comme une zone urbaine pour acheter des logements sociaux.

Sur le portail d'information du ministère de la Construction , Mme PTDL a demandé : « Mon frère et moi sommes des personnes à faibles revenus et souhaitons nous inscrire pour accéder à un logement social. Après des recherches, il s'avère que les bénéficiaires des aides au logement prévues à l'article 76, clause 5, de la loi sur le logement de 2023 sont des « personnes à faibles revenus en milieu urbain ». Conformément à la réglementation en vigueur, je me pose les questions suivantes :

Je travaille dans la commune de Dong Anh, à Hanoï . Les communes de Hanoï en général et de Dong Anh en particulier sont-elles dites « urbaines » ? Pour savoir si je suis une personne à faibles revenus en zone urbaine.

Mon frère vit et travaille dans une ville d'une province limitrophe de Hanoï. Après la fusion, la ville est devenue une commune. Alors, après la fusion, la commune est-elle toujours une « zone urbaine » ?

Existe-t-il une réglementation spécifique pour que nous puissions déterminer ce qu'est une zone urbaine et ce qu'est une zone rurale après la fusion conformément à la réglementation « personnes à faibles revenus en zone urbaine » ?

En réponse à cette question, le Département du logement et de la gestion du marché immobilier a émis l’avis suivant :

L'article 13, paragraphe 1, de la résolution n° 76/2025/UBTVQH15 du 14 avril 2025 de la Commission permanente de l'Assemblée nationale sur l'aménagement des unités administratives en 2025 stipule :

« Les personnes, cadres, fonctionnaires, employés publics, ouvriers et salariés des forces armées de l'unité administrative après la réorganisation continuent de bénéficier des régimes et politiques spéciaux appliqués par région, zone ou unité administrative comme avant la réorganisation jusqu'à ce qu'une nouvelle décision soit prise par l'autorité compétente. »

L'article 4 et l'article 5 de l'article 26 du décret n° 178/2025/ND-CP du 1er juillet 2025 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur l'urbanisme et la planification rurale stipulent :

Les nouvelles zones urbaines ou urbaines dont le plan d'urbanisme a été approuvé avant la date d'entrée en vigueur du présent décret et qui relèvent désormais de la compétence de la commune continueront d'être gérées et mises en œuvre conformément au plan d'urbanisme approuvé. Lors de l'établissement et de l'approbation du plan d'urbanisme général de la commune après le réaménagement, le contenu du plan d'urbanisme approuvé doit être conservé.

Les décisions de classification urbaine émises par les autorités compétentes avant le 1er juillet 2025 sur la base des résultats de l'évaluation de la qualité urbaine sur la base de la planification urbaine et rurale approuvée resteront en vigueur jusqu'à ce qu'elles soient remplacées, modifiées ou abolies conformément aux dispositions de la loi.

Sur la base des règlements ci-dessus, les personnes dans l'unité administrative après le réaménagement continuent de bénéficier des régimes et des politiques appliqués selon l'unité administrative comme avant le réaménagement jusqu'à ce qu'une autre décision soit prise par l'autorité compétente.

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