Après la fusion, la ville est devenue une commune et est toujours considérée comme une zone urbaine pour l'acquisition de logements sociaux.

Une unité du ministère de la Construction a indiqué qu'après la fusion, de nombreuses localités sont passées du statut de villes à celui de communes, mais qu'elles étaient toujours considérées comme des zones urbaines pour l'achat de logements sociaux ?

Projet de logements sociaux. Photo : Van Truong

Sur le portail d'information du ministère de la Construction , Mme PTDL a demandé : Mon frère et moi sommes des personnes à faibles revenus et souhaitons nous inscrire pour acheter un logement social. Mes recherches indiquent que les bénéficiaires des aides au logement prévues à l'article 76, paragraphe 5, de la loi sur le logement de 2023 sont les « personnes à faibles revenus résidant en zone urbaine ». Au regard de la réglementation en vigueur, j'ai les questions suivantes :

Je travaille dans la commune de Dong Anh, à Hanoï. Les communes de Hanoï en général, et Dong Anh en particulier, sont-elles considérées comme « urbaines » ? Je souhaite savoir si je suis considéré comme une personne à faibles revenus vivant en zone urbaine.

Mon frère vit et travaille dans une ville d'une province limitrophe de Hanoï. Après la fusion, cette ville est devenue une commune. Dès lors, une commune est-elle toujours considérée comme une « zone urbaine » après la fusion ?

Existe-t-il une réglementation spécifique permettant de déterminer ce qui constitue une zone urbaine et ce qui constitue une zone rurale après la fusion, conformément à la réglementation relative aux « personnes à faible revenu dans les zones urbaines » ?

En réponse à cette question, le ministère du Logement et de la Gestion du marché immobilier a émis l'avis suivant :

L’article 13, paragraphe 1, de la résolution n° 76/2025/UBTVQH15 du 14 avril 2025 du Comité permanent de l’Assemblée nationale sur l’organisation des unités administratives en 2025 stipule :

« Les personnes, cadres, fonctionnaires, employés du secteur public, ouvriers et salariés des forces armées de l’unité administrative concernée par la réorganisation continuent de bénéficier des régimes et politiques spéciaux appliqués par région, zone ou unité administrative comme avant la réorganisation, jusqu’à nouvel ordre de l’autorité compétente. »

Les articles 4 et 5 de l'article 26 du décret n° 178/2025/ND-CP du 1er juillet 2025 du Gouvernement, portant application de plusieurs articles de la loi sur l'aménagement urbain et rural, stipulent :

« Les nouvelles zones urbaines ou communes dont le plan d'urbanisme a été approuvé avant la date d'entrée en vigueur du présent décret et qui relèvent désormais de la compétence de la commune continueront d'être gérées et mises en œuvre conformément au plan d'urbanisme approuvé. Lors de l'établissement et de l'approbation du plan d'aménagement général de la commune après le redécoupage, le contenu du plan d'urbanisme approuvé devra être repris. »

Les décisions de classification urbaine prises par les autorités compétentes avant le 1er juillet 2025 sur la base des résultats de l'évaluation de la qualité urbaine fondée sur la planification urbaine et rurale approuvée resteront en vigueur jusqu'à leur remplacement, modification ou abolition conformément aux dispositions légales.

Conformément à la réglementation ci-dessus, les personnes relevant de l'unité administrative après la restructuration continuent de bénéficier des régimes et politiques appliqués à cette unité administrative comme avant la restructuration, jusqu'à ce qu'une autre décision soit prise par l'autorité compétente.

Source : https://hanoimoi.vn/sau-sap-nhap-thi-tran-tro-thanh-xa-van-duoc-coi-la-do-thi-de-mua-nha-o-xa-hoi-711856.html