Les saisies immobilières sont en hausse aux États-Unis

Aux États-Unis, les saisies immobilières ont connu une forte hausse en mai, après la levée du moratoire sur les saisies mis en place pendant la pandémie.

D'après un rapport de la société d'analyse de données immobilières Attom, un logement sur 4 000 aux États-Unis a fait l'objet d'une saisie immobilière en mai. Les procédures de saisie ont augmenté de 7 % par rapport à avril et de 14 % par rapport à la même période en 2022. Ces informations sont basées sur des données provenant de plus de 3 000 comtés, représentant plus de 99 % de la population américaine.

Le mois dernier, 4 000 logements ont fait l’objet d’une procédure de saisie, soit une hausse de 38 % par rapport à avril et de 41 % par rapport à la même période en 2022. De plus, les prêteurs ont entamé des procédures de saisie sur près de 23 250 logements, soit une hausse de 5 % par rapport à mai 2022.

Bon nombre de ces cas résultent de l'expiration des moratoires sur les saisies immobilières mis en place pendant la pandémie. Plusieurs États ont prolongé le moratoire fédéral à son terme en 2021. Mais aujourd'hui, des propriétaires qui ont accumulé des retards de paiement sur leurs prêts hypothécaires ces dernières années reçoivent des avis de saisie.

Aux États-Unis, près de 35 200 propriétés sont menacées de saisie. Paul Urich, avocat spécialisé dans les saisies immobilières à Orlando, en Floride, estime que de nombreuses personnes n'ont plus les moyens de racheter leur logement.

« Tout est devenu tellement cher, et beaucoup de ces gens étaient coincés avec des prêts hypothécaires à taux variable, donc les mensualités n'ont cessé d'augmenter », a-t-il déclaré.

Les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans ont également augmenté, passant de moins de 3 % il y a deux ans à près de 7 % aujourd'hui, selon Freddie Mac. L'Illinois, le Maryland et le New Jersey sont les trois États affichant les taux de saisie immobilière les plus élevés. En Illinois, une maison sur 2 144 est en procédure de saisie.

M. Ky ( selon l'agent immobilier )

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