Renforcer la gestion étatique des activités immobilières

Le Gouvernement vient de publier la résolution n° 27 de la réunion thématique sur l’élaboration des lois en février de cette année.

Dans cette résolution, le Gouvernement demande au Ministère de la Construction de finaliser le projet de loi amendée sur les affaires immobilières, en veillant à : Clarifier les principes d'application de la loi sur les affaires immobilières par rapport aux lois pertinentes : Code civil, loi sur les investissements, loi foncière, loi sur les appels d'offres, loi sur le notariat..., conformément aux principes d'élaboration et d'application des lois conformément aux dispositions de la loi sur la promulgation des documents juridiques.

En outre, il est nécessaire de gérer harmonieusement les relations entre l’État, le marché et la société selon le principe selon lequel l’État n’interviendra pas si le marché fonctionne bien, garantissant ainsi un développement sûr, sain et durable du marché ; Dans le même temps, il est nécessaire que l’État dispose de mesures et d’outils réglementaires appropriés et opportuns lorsque cela est nécessaire, pour garantir la sécurité sociale et la stabilité économique .

Tăng cường quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản - 1 — Le gouvernement a demandé au ministère de la Construction d'achever rapidement le projet de loi révisée sur les activités immobilières (photo d'illustration : Tran Khang).

Renforcer la gestion étatique des affaires immobilières, concevoir des outils de gestion appropriés en termes de portée, de sujets et d'autorité à tous les niveaux, assurer l'harmonie des intérêts de l'État, des personnes et des entreprises, la transparence du marché et la justice sociale ; Promouvoir la décentralisation et la délégation d’autorité de manière raisonnable pour gérer rapidement les situations, les difficultés et les problèmes qui surviennent, ainsi que l’inspection et la supervision de la mise en œuvre ; assurer une gestion unifiée du niveau central au niveau local du marché immobilier ; disposer d’outils pour vérifier, surveiller et disposer d’un mécanisme pour récompenser ou gérer les violations.

Revoir les dispositions légales du projet de loi sur : Les contrats, la notarisation, l'autorité, les procédures, les conditions de transfert de projets immobiliers, en veillant à la cohérence avec les dispositions légales sur la notarisation, le civil, le foncier, l'investissement...

Réforme des procédures administratives, prévention et lutte contre la corruption et la négativité ; continuer à recueillir des avis, consulter de manière complète et substantielle les opinions des sujets concernés, des experts, des scientifiques et des militants pratiques ; Coordonner avec les agences pour continuer à recevoir et à finaliser le projet de loi, en garantissant la qualité.

Il est connu qu'après sa mise en œuvre, la loi sur les affaires immobilières de 2014, en plus de son efficacité, a révélé de nombreuses lacunes et limitations, de nombreux contenus se chevauchent, affectant le développement des projets de logements et le marché immobilier.

Le projet de loi sur les affaires immobilières sera soumis à l'Assemblée nationale lors de la 5e session (mai 2023) et de la 6e session (octobre 2023) parallèlement à l'innovation de la loi foncière pour assurer la cohérence du processus de mise en œuvre.

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