Selon CBRE Vietnam, le marché immobilier de villégiature à Da Nang a récemment enregistré un regain de vigueur, avec une offre de condotels atteignant 7 688 unités réparties sur 18 projets. Les prix de vente des condotels et des villas de villégiature ont augmenté respectivement de 15 % et 12 %. Cependant, la consommation de villas reste faible, avec une moyenne de seulement 14 à 15 unités par an, en raison des prix élevés et des problèmes juridiques qui rendent les investisseurs hésitants.
« Entre 2025 et 2027, de nombreux nouveaux projets verront le jour, notamment lorsque les obstacles juridiques seront progressivement levés. Cependant, les investisseurs doivent sélectionner avec soin des projets bénéficiant d'un statut juridique clair, de marques réputées et d'une rentabilité réelle. Une analyse minutieuse de la légalité et de la capacité de développement du projet est essentielle dans un marché sensible », a déclaré Mme Dung.
Sur le segment des appartements, le marché a enregistré 950 nouveaux appartements issus de quatre projets, portant l'offre totale à 12 300 unités. Le prix de vente moyen a atteint 85 millions de VND/m², en hausse de 27 % sur la même période ; certains projets le long du fleuve Han ont enregistré des prix allant jusqu'à 130-200 millions de VND/m². Cependant, le volume des transactions a diminué de 65 % par rapport aux six derniers mois de 2024 en raison du niveau extrêmement élevé des prix.
Cependant, CBRE estime que des facteurs tels qu'une hausse de 11,7 % du PIB, des IDE atteignant 62 millions de dollars et la politique de fusion entre les villes de Da Nang et de Quang Nam créent un important potentiel de croissance. L'émergence de marques internationales telles que Mandarin Oriental, JW Marriott et Nobu Hospitality continue de renforcer la confiance dans le marché moyen et haut de gamme.
Cependant, CBRE souligne que la hausse des prix de l'immobilier ne signifie pas que le marché est entré dans une phase de forte activité. Les investisseurs doivent privilégier la transparence juridique et l'efficacité des flux de trésorerie, et éviter d'investir dans les tendances. Les zones présentant des signes d'engouement pour le foncier dû à la spéculation doivent être soigneusement étudiées.
Selon Mme Duong Thuy Dung, choisir le bon segment, au bon moment et conformément à la loi reste la règle d'or dans la phase actuelle de reconstruction du marché.
Source : https://baodanang.vn/than-trong-voi-song-ao-bat-dong-san-tai-da-nang-3297570.html
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