Novaland a commencé à distribuer des livres roses aux résidents de la zone basse du projet Victoria Village (ville de Thu Duc) - Photo : NGOC HIEN
Il faut accélérer le processus d'octroi des livres roses
Le 24 juin, la société par actions d'investissement immobilier No Va (Novaland) a déclaré qu'à partir de la mi-juin 2024, Novaland a commencé à remettre des certificats de droits d'utilisation des terres, des droits de propriété de maisons et d'autres actifs attachés aux terres (livres roses) aux résidents de la zone de faible hauteur du projet Victoria Village (ville de Thu Duc, Ho Chi Minh-Ville).
Il s'agit de la première remise de livres roses sur près de 1 200 appartements et maisons basses dans les projets immobiliers du centre-ville de Novaland éligibles aux livres roses en 2024.
Après Victoria Village, à partir de juillet 2024, Novaland a annoncé son intention de continuer à distribuer plus de 1 000 livres roses pour le projet Sunrise Riverside (Sud de Saïgon). De plus, les tours G6 et E2 de ce projet devraient livrer des logements à leurs résidents au troisième trimestre 2024.
En outre, Novaland a également déclaré qu'environ 3 000 appartements du projet The Sun Avenue (ville de Thu Duc) et 178 maisons de faible hauteur du projet Palm City (ville de Thu Duc) remplissent également les formalités administratives pour demander l'approbation afin d'être éligibles aux livres roses dans un avenir proche.
En plus de mener à bien les procédures d'octroi de livres roses pour les projets remis, Novaland concentre également ses ressources sur l'achèvement et la remise des maisons aux clients dans le cadre des projets que le groupe met en œuvre.
Plus précisément, en 2024, Novaland vise à livrer plus de 2 500 maisons de ville, villas, appartements, terrains de bureaux... dans les pôles de projets NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Sunrise Riverside (South Saigon), Palm City (Thu Duc City).
M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville, a déclaré que plus de 58 000 clients de la ville ont acheté des logements dans des projets immobiliers n'ayant pas obtenu de permis de construire. Par conséquent, la priorité devrait être accordée aux acheteurs « honnêtes, innocents et vulnérables ».
Quant à la faute de l'investisseur (le cas échéant) dans le respect de la loi sur l'investissement, la construction, les affaires ou l'hypothèque du projet auprès des banques commerciales, elle doit être traitée séparément.
Mettre l'accent sur la suppression des obstacles à l'octroi des livres roses
Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'en 2024, le département se concentrerait sur l'élimination des obstacles à l'octroi de livres roses aux citoyens.
L'accent est donc mis sur la suppression des obstacles pour quatre groupes principaux d'obstacles : les nouveaux projets immobiliers, le calcul des obligations financières supplémentaires pour certains projets, les projets avec conclusions d'inspection et d'enquête et certains autres projets avec obstacles.
En particulier, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement collaborera avec le Service des Impôts de Hô-Chi-Minh-Ville pour accélérer la détermination des obligations financières des acquéreurs de logements dans le cadre de projets immobiliers, et encouragera les investisseurs à soumettre les documents nécessaires à l'octroi de permis de construire. Parallèlement, chaque problème sera traité par l'organisme supérieur afin d'accélérer l'octroi de permis de construire.
Selon le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville, pour le groupe de dossiers de paiement d'impôts en attente, plus de 8 300 dossiers ont été résolus en 2023 et plus de 4 300 autres dossiers en attente ont été résolus au cours de l'année écoulée.
En 2023, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hô-Chi-Minh-Ville comptait 22 147 logements bénéficiant d'un livret rose. Par ailleurs, les recettes de l'impôt sur le revenu des personnes physiques et de la taxe d'immatriculation liées aux procédures de délivrance du livret rose en 2023 sont estimées à 7 781 milliards de VND.
Actuellement, de nombreux projets d'appartements à Ho Chi Minh-Ville n'ont pas reçu de livre rose pour de nombreuses raisons telles que le projet est en cours d'étude, la détermination d'obligations financières supplémentaires, les difficultés d'évaluation foncière pour calculer les frais d'utilisation du sol...
Il y a même eu un cas où les résidents de l'immeuble ont poursuivi le bureau d'enregistrement foncier de la ville pour demander un livre rose.
Source : https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm
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