Davantage d'acheteurs de maisons à Novaland reçoivent des livres roses

Novaland a commencé à distribuer des livrets roses aux résidents du quartier résidentiel de faible hauteur du projet Victoria Village (ville de Thu Duc) - Photo : NGOC HIEN

Il faut accélérer le processus d'attribution des livres roses

Le 24 juin, la société par actions d'investissement immobilier No Va (Novaland) a déclaré qu'à partir de la mi-juin 2024, Novaland a commencé à remettre aux résidents de la zone à faible hauteur du projet Victoria Village (ville de Thu Duc, Ho Chi Minh-Ville) les certificats de droits d'utilisation des terres, les droits de propriété des maisons et autres actifs attachés au terrain (livres roses).

Il s'agit de la première remise de « livres roses » sur près de 1 200 appartements et maisons de faible hauteur dans les projets immobiliers du centre-ville de Novaland éligibles aux « livres roses » en 2024.

Après Victoria Village, Novaland a annoncé son intention de poursuivre la livraison de plus de 1 000 logements (livrets roses) pour le projet Sunrise Riverside (Sud de Saigon) à partir de juillet 2024. Par ailleurs, les appartements des tours G6 et E2 de ce projet devraient être livrés aux résidents au troisième trimestre 2024.

En outre, Novaland a également indiqué qu'environ 3 000 appartements du projet The Sun Avenue (ville de Thu Duc) et 178 maisons de faible hauteur du projet Palm City (ville de Thu Duc) sont également en train de finaliser les procédures administratives pour demander l'approbation afin d'être éligibles aux livres roses dans un avenir proche.

Outre la finalisation des procédures d'octroi des certificats de conformité pour les projets livrés, Novaland consacre également des ressources à l'achèvement et à la remise des maisons aux clients dans le cadre des projets mis en œuvre par le groupe.

Plus précisément, en 2024, Novaland vise à livrer plus de 2 500 maisons de ville, villas, appartements, lots de bureaux... dans les ensembles de projets NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Sunrise Riverside (Sud de Saigon), Palm City (Ville de Thu Duc).

M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville, a déclaré que dans la ville, plus de 58 000 clients ont acheté des logements dans des programmes immobiliers sans avoir obtenu de certificat d'acquisition (livret rose). Il a donc insisté sur la nécessité d'accorder la priorité à ces certificats aux acquéreurs « honnêtes, innocents et vulnérables ».

Quant à la faute (le cas échéant) de l'investisseur dans le respect de la loi sur les prêts hypothécaires d'investissement, de construction, d'entreprise ou de projet auprès des banques commerciales, elle devrait être traitée séparément.

Concentrez-vous sur la suppression des obstacles à l'octroi des livres roses

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville a déclaré qu'en 2024, il se concentrerait sur la suppression des obstacles à la délivrance des livrets roses.

En conséquence, l'accent est mis sur la suppression des obstacles pour quatre grands groupes d'obstacles : les nouveaux projets immobiliers, le calcul des obligations financières supplémentaires pour certains projets, les projets ayant fait l'objet d'inspections et d'enquêtes, et d'autres projets rencontrant des obstacles.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement collaborera notamment avec le Département des impôts de Hô Chi Minh-Ville afin d'accélérer la détermination des obligations financières des acquéreurs de logements dans le cadre de projets immobiliers, et incitera les investisseurs à soumettre les documents nécessaires à l'obtention des titres de propriété (livret rose). Parallèlement, il s'attachera à traiter chaque cas particulier auprès de l'autorité compétente afin d'accélérer la délivrance de ces titres.

Selon le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville, concernant les dossiers en attente de paiement d'impôts, plus de 8 300 dossiers ont été traités en 2023 et plus de 4 300 dossiers appartenant à d'autres catégories de problèmes ont été traités l'année dernière.

En 2023, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville a délivré 22 147 certificats de propriété (livret rose). Par ailleurs, les recettes fiscales liées à ces délivrances, notamment l'impôt sur le revenu et les taxes d'enregistrement, sont estimées à 7 781 milliards de dongs pour l'année 2023.

Actuellement, de nombreux projets immobiliers à Hô Chi Minh-Ville n'ont pas encore obtenu leur permis de construire (livre rose) pour diverses raisons, notamment l'examen du projet, la détermination des obligations financières supplémentaires et les difficultés d'évaluation du terrain nécessaires au calcul des taxes foncières.

Il y a même eu un cas où des résidents de l'immeuble ont poursuivi le bureau d'enregistrement foncier de la ville pour demander un livre rose.

Source : https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm