Le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville s'est redressé positivement au cours des 9 premiers mois de l'année.

(HTV) - Le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville montre des signes clairs de reprise, car la plupart des projets bloqués sont en cours de résolution et une nouvelle offre revient progressivement sur le marché.

Supprimer les obstacles et débloquer les ressources d'investissement

Selon le Département de la Construction de Hô Chi Minh -Ville, au cours des neuf premiers mois de l'année, la ville a mené à bien 25 des 29 projets immobiliers en difficulté, soit plus de 86 % du nombre total de projets en retard. Les quatre projets restants sont actuellement examinés par les autorités afin de garantir l'utilisation efficace des terrains publics et la progression des investissements.

Hô-Chi-Minh-Ville accélère activement le processus de suppression des obstacles aux projets immobiliers.

Ces travaux de démolition sont considérés comme une étape importante pour aider le marché à regagner confiance, créant les conditions pour que de nombreux projets continuent d'être mis en œuvre ou redémarrés dans les temps à venir.

Les entreprises se restructurent proactivement, le marché entre dans un nouveau cycle

M. Nguyen Thai Binh , directeur général de Dong Tay Land Joint Stock Company, a déclaré que les entreprises immobilières font clairement preuve d'initiative dans la restructuration des produits et des politiques de vente.

Les entreprises potentielles ont commencé à relancer leurs projets et à préparer de nouveaux approvisionnements pour le quatrième trimestre et 2026. Les politiques de vente sont plus flexibles et les échéanciers de paiement plus fluides. Le nombre de projets auxquels Dong Tay Land participe à la distribution cette année a doublé, voire triplé, par rapport aux années précédentes.

M. Nguyen Thai Binh - Directeur général de la société par actions Dong Tay Land

L'offre et la demande se sont améliorées au troisième trimestre

Le rapport de marché du troisième trimestre 2025 de DKRA montre que le marché immobilier de Hô-Chi-Minh-Ville et de ses environs a enregistré une amélioration significative de l'offre et de la demande primaires dans des segments clés. Les transactions se concentrent principalement sur des projets dotés d'infrastructures complètes et de documents juridiques, mis en œuvre par des investisseurs réputés, ainsi que sur des politiques préférentielles largement appliquées pour accroître la liquidité.

Le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville a enregistré des améliorations significatives de l’offre primaire ainsi que de la demande dans des segments clés.

Mme Truong Thi Kim Ngan, Responsable du département des études de marché du groupe DKRA, a déclaré : « Le marché doit continuer d'améliorer le cadre juridique, de raccourcir les procédures d'approbation et d'autorisation des projets et de synchroniser les lois telles que la loi sur le logement, la loi sur l'immobilier et la loi foncière afin d'éviter les chevauchements. Parallèlement, il est nécessaire d'accroître les sources de mobilisation de capitaux, non seulement auprès des banques, mais aussi auprès des fonds d'investissement et des fonds fiduciaires, en accordant une priorité particulière au logement social et au logement abordable. La transparence des informations sur la planification et les prix des terrains est également essentielle pour que les entreprises puissent y accéder plus précisément. »

La dynamique de reprise devrait se poursuivre au quatrième trimestre.

Le quatrième trimestre 2025 devrait être la période où le marché maintiendra sa dynamique de reprise.

Les experts prévoient que le quatrième trimestre 2025 marquera la poursuite de la reprise du marché, notamment dans le secteur immobilier et dans les secteurs de la production et de l'industrie. Les projets situés dans les zones bénéficiant de grands projets d'infrastructures, tels que le périphérique n° 3 de Hô-Chi-Minh-Ville , l'autoroute Bien Hoa-Vung Tau et Hô-Chi-Minh-Ville -Moc Bai, devraient bénéficier d'une liquidité supérieure à la moyenne.

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Source : https://htv.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-phuc-hoi-tich-cuc-trong-9-thang-dau-nam-222251012103055448.htm