L'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA) a continué de proposer que le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville envisage d'autoriser les propriétaires d'appartements à louer à court terme, y compris des hébergements via l'application Airbnb.
Le 16 mai, l'HoREA a déclaré avoir reçu trois dépêches officielles du ministère de la Construction concernant l'utilisation d'immeubles d'habitation pour la location à court terme. Parmi celles-ci, la dépêche officielle n° 418/QLN-QLNƠ du Département du logement et de la gestion du marché immobilier envoyée au ministère de la Justice stipulait clairement : « La loi sur le logement de 2023 stipule les actes interdits dans les immeubles d'habitation, y compris l'utilisation des appartements à des fins autres que résidentielles. »
Le ministère de la Construction a également affirmé qu'il n'existe actuellement aucune réglementation légale définissant spécifiquement le nombre de jours d'une « location à court terme », ni aucune disposition interdisant aux propriétaires de louer leurs appartements.
Selon l'HoREA, la nature des activités de location à court terme via l'application Airbnb reste celle d'une location d'hébergement. Il est donc nécessaire d'en avoir une compréhension appropriée afin de ne pas porter atteinte au droit légal d'usage des biens des personnes.
La plupart des appartements à Ho Chi Minh-Ville ont interdit les activités de location à court terme.
Le président de l'HoREA, Le Hoang Chau, a proposé que le Département de la construction de la ville de Ho Chi Minh soumette au Comité populaire de la ville une proposition visant à modifier et à compléter les articles 12 et 13 de la décision n° 26, ou à publier un document indiquant clairement que l'expression « location d'appartement à des fins résidentielles » inclut à la fois les locations à long et à court terme.
Selon M. Chau, il est nécessaire de clarifier les réglementations afin que les conseils d'administration et les résidents des immeubles d'habitation comprennent leurs droits et obligations, évitant ainsi des conflits et des malentendus inutiles.
Selon HoREA, l'association a récemment reçu 16 pétitions à ce sujet. Parmi celles-ci, 15 émanaient de 14 particuliers et un représentant de 77 autres personnes, toutes demandant l'utilisation d'appartements pour la location de courte durée.
Ces personnes s’engagent à payer des frais de gestion et d’exploitation plus élevés que les résidents ordinaires, à enregistrer des entreprises et à remplir des obligations fiscales envers l’État.
De son côté, Mme Do Thi Loan, vice-présidente de l'HoREA, a exprimé son opposition. Elle a déclaré que le modèle d'hébergement temporaire via Airbnb pourrait avoir un impact négatif sur le secteur résidentiel et a suggéré que les autorités organisent des inspections des immeubles d'appartements présentant des signes d'exploitation selon ce modèle.
En réponse aux commentaires de Mme Loan, M. Le Hoang Chau a déclaré qu'imputer les fléaux sociaux aux locations d'appartements de courte durée était infondé. Selon lui, ces vingt dernières années, ces comportements sont apparus dans de nombreux petits hôtels et motels, et pas seulement dans les appartements.
M. Chau a affirmé que si le propriétaire et le locataire se conforment tous deux à la réglementation, s'inscrivent pleinement pour un séjour temporaire et que le conseil d'administration supervise étroitement, il est tout à fait possible de limiter les risques découlant d'un hébergement de courte durée.
Source : https://nld.com.vn/thong-tin-moi-ve-viec-cam-kinh-doanh-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-o-chung-cu-196250517071222228.htm
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