Nouvelles informations sur l'interdiction de la location d'appartements à court terme dans les immeubles d'habitation

L'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA) a continué de proposer que le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville envisage d'autoriser les propriétaires d'appartements à louer à court terme, y compris des hébergements via l'application Airbnb.

Le 16 mai, HoREA a déclaré avoir reçu trois dépêches officielles du ministère de la Construction concernant l'utilisation d'appartements pour la location à court terme. Dans lequel, la dépêche officielle n° 418/QLN-QLNƠ du Département de la gestion du logement et du marché immobilier envoyée au ministère de la Justice stipule clairement : La loi sur le logement de 2023 stipule les actes interdits dans les immeubles d'habitation, y compris l'utilisation des appartements à des fins autres que la résidence.

Le ministère de la Construction a également affirmé qu'il n'existe actuellement aucune réglementation légale définissant spécifiquement le nombre de jours d'une « location à court terme », ni aucune disposition interdisant aux propriétaires de louer leurs appartements.

Selon HoREA, la nature des activités de location à court terme via l'application Airbnb est toujours la location d'hébergement. Il est donc nécessaire d’avoir une compréhension appropriée afin de ne pas affecter les droits légitimes des personnes à utiliser la propriété.

La plupart des appartements à Ho Chi Minh-Ville ont interdit les activités de location à court terme.

Le président de l'HoREA, Le Hoang Chau, a proposé que le Département de la construction de la ville de Ho Chi Minh soumette au Comité populaire de la ville une proposition visant à modifier et à compléter les articles 12 et 13 de la décision n° 26, ou à publier un document indiquant clairement que l'expression « location d'appartement à des fins résidentielles » inclut à la fois les locations à long et à court terme.

Selon M. Chau, il est nécessaire de clarifier les réglementations afin que les conseils d'administration et les résidents des immeubles d'habitation comprennent leurs droits et obligations, évitant ainsi des conflits et des malentendus inutiles.

Selon HoREA, l'association a récemment reçu 16 pétitions sur ce sujet. Parmi celles-ci, 15 demandes provenaient de 14 personnes et d'un représentant de 77 autres personnes, demandant simultanément à utiliser l'appartement pour une location à court terme.

Ces personnes s’engagent à payer des frais de gestion et d’exploitation plus élevés que les résidents ordinaires, à enregistrer des entreprises et à remplir des obligations fiscales envers l’État.

Au contraire, Mme Do Thi Loan, vice-présidente de l'HoREA, a exprimé son opposition. Elle estime que le modèle d'hébergement à court terme via Airbnb peut avoir un impact négatif sur la communauté résidentielle et recommande aux autorités d'organiser des inspections des immeubles d'appartements montrant des signes de fonctionnement selon ce modèle.

En réponse à l'avis de Mme Loan, M. Le Hoang Chau a déclaré qu'attribuer la cause des maux sociaux aux activités de location d'appartements à court terme n'était pas fondé. Selon lui, au cours des 20 dernières années, ces comportements sont apparus dans de nombreux petits hôtels et motels, et pas seulement dans les appartements.

M. Chau a affirmé que si le propriétaire et le locataire se conforment tous deux à la réglementation, s'inscrivent pleinement pour un séjour temporaire et que le conseil d'administration supervise étroitement, il est tout à fait possible de limiter les risques découlant d'un hébergement de courte durée.

Source : https://nld.com.vn/thong-tin-moi-ve-viec-cam-kinh-doanh-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-o-chung-cu-196250517071222228.htm