Accablé par des pertes continues et une série de créances irrécouvrables, d'où le magnat Thang Van Luong tire-t-il l'argent pour « embrasser

La position de FIT dans le cadre du projet géant Cap Padaran Mui Dinh

FIT Group Corporation a récemment annoncé la cession de Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC, investisseur du projet Cap Padaran Mui Dinh. La transaction a été finalisée le 9 septembre. Auparavant, le 29 juillet, l'assemblée générale annuelle des actionnaires de FIT pour 2023 avait approuvé ce plan de cession.

Perdre à la loterie avec la première série de méchants pour devenir riche et gagner beaucoup d'argent à investir dans le projet de charpente de Padaran. — Perspective du projet Cap Padaran Mui Dinh. Source : TL

Cap Padaran Mui Dinh est l'un des projets d'envergure s'étendant sur près de 800 hectares. Son objectif est de créer un complexe touristique de classe internationale, comprenant de nombreuses zones fonctionnelles, dont 17 000 chambres d'hôtel, des complexes hôteliers avec vue sur les coraux, des villas de montagne, des résidences hôtelières, des infrastructures de loisirs et de sports , ainsi que des dunes de sable dynamiques – un atout majeur qu'aucun autre projet touristique de ce type ne propose.

La première phase de construction du complexe touristique de Bai Trang couvre une superficie de près de 64 hectares et comprend un hôtel international 5 étoiles, des villas de villégiature et les infrastructures nécessaires, pour un investissement total d'environ 3 000 milliards de VND. Sa mise en service est prévue pour 2024.

La société Cap Padaran Mui Dinh, anciennement Mui Dinh Ecopark Company Limited, a été créée en juin 2016 et son activité principale est la location de logements de courte durée. Son capital social initial s'élève à 10 milliards de VND, détenus à parts égales par MM. Nguyen Duc Chi et Le Minh Ha.

En août 2016, la société a changé de nom pour devenir la Société par actions Mui Dinh Ecopark et a porté son capital à 368 milliards de VND. Crystal Bay Joint Stock Company en détenait 47,3 %, KD Investment Joint Stock Company 50 % et M. Chi seulement 2,7 %. Depuis juillet 2019, M. Nguyen Van Sang occupe le poste de président du conseil d'administration, M. Chi celui de vice-président et M. Tuan celui de directeur général. Tous trois sont les représentants légaux de la société.

En novembre 2022, la société a changé de nom pour devenir Cap Padaran Mui Dinh Joint Stock Company. Mme Nguyen Thi Nga a été nommée directrice générale et, avec MM. Chi et Tuan, elle en était la représentante légale. Suite au projet de cession de FIT, la présidence du conseil d'administration et la fonction de représentant légal de Mui Dinh ont été confiées à M. Thang Van Luong.

Pertes continues, capitaux propres négatifs

M. Thang Van Luong, époux de l'actrice Mai Thu Huyen, est un homme d'affaires renommé. Son groupe comprend notamment : Thang Long Investment and Trade Group Joint Stock Company (Tincom Group), Thang Long Brewery Joint Stock Company, VT Construction and Trade Joint Stock Company, TVL Vietnam Company Limited, Bahamas Financial Investment and Asset Management Joint Stock Company, Tincomcity Project Joint Stock Company et Tincom Real Estate Joint Stock Company.

Au cœur de cet écosystème se trouve le groupe Tincom, fondé en 2003 et présidé par M. Luong. L'entreprise est l'investisseur de nombreux projets d'envergure à Hanoï, tels que Tincom Phap Van, Tincom Point, Hanoi Paragon et Imperial Plaza 360 Giai Phong, et possède un patrimoine conséquent.

Fin 2022, l'actif total du groupe Tincom atteignait près de 4 300 milliards de VND, son plus haut niveau en quatre ans, mais restait inférieur à celui de fin 2018. Il convient toutefois de noter que les capitaux propres de l'entreprise étaient négatifs, à hauteur de 314 milliards de VND. Le passif total dépassait même l'actif, avec un solde de plus de 4 600 milliards de VND au 31 décembre 2022. De fait, le groupe Tincom vivait sous le joug de l'endettement depuis de nombreuses années.

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La situation financière désastreuse du groupe Tincom, marquée par des pertes continues, a fortement érodé ses fonds propres. Après avoir atteint un sommet en 2019, le chiffre d'affaires de l'entreprise s'est effondré et n'a atteint que près de 14 milliards de VND en 2022. Ces pertes considérables ont engendré une perte de 308 milliards de VND pour la société du magnat Thang Van Luong.

Non seulement son activité est en déclin, mais le groupe Tincom est également accablé par d'importantes créances douteuses auprès des banques. En mars dernier, Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) a mis aux enchères, pour la deuxième fois, les créances douteuses du groupe Tincom. Le prix de départ était de près de 1 345 milliards de VND, pour un montant total de 1 662 milliards de VND.

En 2021, la Banque commerciale par actions d'investissement et de développement du Vietnam ( BIDV ) avait déjà mis aux enchères, pour la deuxième fois, les créances douteuses du groupe Tincom, à un prix de départ supérieur à 149 milliards de VND. La valeur de ces créances s'élevait à 164 milliards de VND au 21 octobre 2020.

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